牆身剝落是一般常見的樓宇安全問題，雖然並不是罕見的情況，但是一旦發生剝落情況，後果卻可以非常嚴重。所以遇上牆身剝落，必需要正視問題，斷絕任何發生意外的風險，以下千居將附上實例供你參考，並且教你如何釐定意外的責任。 立即跳往：牆身剝落出現裂痕 | 牆身剝落意外 | 責任源頭 | 常見問題 牆身剝落：出現裂痕 通常牆身出現剝落的前因，都是先出現牆壁裂痕，而裂痕的種類大概有以下三款例子： 不規則幼細裂縫 這種細縫通常是由冷縮熱脹的天氣關係造成，由於裂縫較幼細，所以較不容易造成牆壁掉落，亦較容易處理。 非常規則裂縫 這種非常規則、如同直線一樣的裂縫，通常發生於高密度木材，或非木材防火物料的牆身，縫隙容易延伸。 寬闊深入的石屎裂縫 通常已涉及結構問題，例如鋼鐵爆裂，非常大機會導致牆身掉落，必需尋找專業人士作詳細檢查。 牆身剝落意外：油麻地文苑樓 幾年前，油麻地的文苑樓曾經發生牆身剝落事故，事件中的巨型石屎，險些擊中八旬女租客，差一點造成無法挽回的意外。是次意外的牆壁剝落主要原因，是大廈的鋼筋老化，加上樓上有滲水的問題，連累下層單位牆壁出現裂縫，逐漸惡化並造成意外。 責任源頭 業主 以上述意外為例，肇事單位的業主有責任確保單位的狀況，需要定期為單位進行檢查和維修，或者向租客了解單位的老化情況，然後再向物業管理公司反映，以保障租客的安全。假如業主未有做到以上要求，意外的責任應由業主承擔。 大廈管理公司 另一方面，若是涉及整棟大廈結構的問題，例如鋼筋爆裂導致外牆出現裂縫，責任便可能落到大廈管理公司身上，因為管理公司有責任管理大廈的整體維修工作，並且需要定期聘請合資格承建商進行維修檢查，因此並不應該出現上述提及之問題。 樓上單位 上述例子顯示上層單位的滲水情況增加石屎剝落的機會，因此樓上單位的住戶也需要為意外附上責任，樓上住戶若知曉漏水問題，但不作出行動，是助長意外發生的行為，若受傷住戶需要追討，樓上單位也可能逃不過賠償的責任。 一旦出現牆身剝落的問題，切記不能輕視，在入手高齡樓盤之前，更要慎重考慮。如果想考慮裝潢嶄新的樓盤，可上千居物色各區私樓筍盤。 常見問題

鋁窗維修DIY你試過嗎？遇上窗戶故障情況應該怎麼辦？很多時候都不需要急於找師傅上門，可能集齊幾樣工具，你就能輕鬆親自動手維修。今日，千居就集合了幾種最常見的故障情況，教你如何處理各情況下的問題，以及為你準備一些購買鋁窗時要注意的小貼士！ 立即跳往：鋁窗故障情況 | 換窗小貼士 | 維修課程 | 常見問題 鋁窗故障情況 窗戶組件破損：更換破損部分 許多時候窗戶的組件都會遭到損耗或破損，例如窗戶把手鬆脫、窗戶頂部及底部的鉚釘和螺絲損壞鬆脫、甚至當組件呈現灰白色粉狀物質。遇上這些最普遍的情況，你只需要自行更換相關的組件，並確保新組件的物料和質素不輸於舊配件便可。 無法順暢開關窗戶：增添潤滑劑 經過一段時間的使用後，鋁窗的開關可能出現阻力，在鋁窗邊沿添加潤滑劑可以減少開關的摩擦力，幫助窗戶更順暢地滑動，更可以避免窗絞的壓力過重。 固定玻璃鋁邊脫落：更換鋁窗 若果發現鋁窗的鋁邊已經脫落或鬆脫，窗戶的玻璃片可能隨時掉落墜下，造成危險。所以在此情況下，必需更換整扇鋁窗。當涉及更換整扇門窗，建議還是聘請合資格專業人士處理，以免造成不必要的意外發生。 自行DIY風險 不過切記，自行維修是有一定的風險。例如缺乏專業人士的判斷，不能準確肯定窗戶的破損部分，所以可能忽略了需維修的位置，窗戶仍有可能鬆脫。此外，自行維修過程有機會出現意外，例如拆掉舊螺絲後容易促使窗戶墜下，引致許多潛在不明的意外風險。 換窗小貼士 鋁窗款式 更換鋁窗可以有不同款式的選擇，若以氣密等級區分，可以分為普通等級氣密窗，和高氣密等級的隔音窗，視乎你需要的隔音要求有多高。另外，也可以按鋁窗材料厚度和玻璃型號區分，分為50mm銀鋁、40mm銀鋁、和雙層玻璃窗。 鋁窗價錢 40mm鋁材 $180/平方呎起 50mm鋁材 $200/平方呎起 雙層玻璃 $250-300/平方呎起 特別顏色鋁材（如：黑色、白色、古銅色） 根據材質額外收費，約貴兩成 鋁窗價錢參考表 鋁窗購買地點 一般鋁窗，或者鋁窗相關零件、配件，都可以在建材批發市場，或者專售門窗的五金鋪找得到，你可以到這些店鋪查詢店家有沒有你想要的款式，符合你對窗戶功能性、實用性和外形的要求。 鋁窗維修課程 若想加深了解鋁窗維修知識，可參加坊間的家居維修工作坊或實習班，專為非業界人士而設，一次過學習多種家居維修技巧，課程內容涵蓋工具使用、現場實習等，部分課程更可自由報名，跟隨師傅做義工，既可加強練習，又別具意義，可參考不同機構推出的熱門課程，學費普遍介乎約千餘元至二千元水平： 舉辦鋁窗維修課程的主辦單位例子： 其實DIY也不難，只要多加注意，小心選購配件，就能輕鬆動手維修！除了裝修疑難，如想知道任何關於樓盤資訊，也可即上千居物色各區私樓筍盤。 常見問題

香港的住宅單位平均面積小，發展商很多時候會以露台設計為賣點，吸引買家購買納米樓。如果你正在苦惱如何裝修自家露台，記得一定要看完下文，以下將提供四個實用貼士，教你輕鬆DIY露台，即使面積小，也有許多你想像不到的發揮空間！ 立即跳往：統一設計風格 | 將室內空間延伸至室外 | 使用戶外物料 | 露台設計向上發展 | 常見問題 1. 統一設計風格 露台設計應採取統一風格，以相同路線的家品配襯，否則看上去，就像沒有關聯性的獨立角落，難免給人突兀的感覺。無論你偏好哪一種風格，只要細心挑選組件，定能為家裡增添不少色彩！以下是千居為你精心挑選的幾款露台風格： 波西米亞風 如果你喜歡特別一點的，推薦波西米亞風露台。以民族花紋地毯鋪在地下，配以茶木色小茶几，再放一台彩色玻璃座地燈，或者一些燈泡串掛在牆邊，浪漫氛圍瞬間立體化。同時可以省掉桌椅等家具的花費，直接坐在地毯，閒時在露台休憩，方便又舒適。 工業風 如果你是追求刺激、有創新頭腦的年輕人，喜歡新潮又熱愛工業風，可以嘗試將露台牆身髹成黑色、或水泥色，再配上一套灰色桌椅。隨意擺放喜愛的金屬裝飾，例如金屬掛燈，打造現代工業風，非常適合晚上與伴侶在露台小酌一杯，或作為一個放鬆角落。 自然清新風 不喜歡波西米亞風，也不喜歡工業風，只想追求簡簡單單？當然沒問題！你可以在露台鋪上假草坪，搭配幾盆自己喜愛的植物，加上一套原木桌椅，為露台注入一點小清新。如果你對園藝有興趣，這款風格必定合你意，閒時到露台澆澆水，享受愜意人生。 2. 將室內空間延伸至室外 露台的特色是連接室內空間，建議採用開放式露台設計。如果露台本身被牆身圍封，可以拆牆，然後以落地玻璃趟門取代封閉式牆身間隔。這樣做不但可以採光，而且連接室內和露台可以擴展空間感。記得要延續室內外裝修色調，營造一致和諧的感覺，否則露台像是一個獨立部分。 3. 使用戶外物料 選擇戶外家具時，需考慮日曬雨淋的室外環境，所以建議選用防曬、防水物料，或表面容易清洗的傢俬。若購入不合適家品，很快會出現嚴重損耗。一些自然材質，如木和石製的傢私，較不容易沾污，也符合戶外氛圍。 4. 露台設計向上發展 想盡用露台每一寸空間？搭建一個垂直花園吧！於露台安裝垂直吊掛式花盆架，填滿其中一面牆身，美觀之餘又否善用空間，同時達到綠化效果。 若不想要垂直花園，也可以簡單一點，種植一些高身植物，一來可以阻隔視線，保護私隱，二來可營造視覺延伸效果，看上去空間更大。 有些人喜歡將露台當作額外的儲藏空間，你可以安裝嵌牆式儲物櫃，把儲物空間靠牆，騰空中間位置方便走動，或作休憩用途。 不少新樓及半新樓有提供露台，不妨一試以上設計方案，想知各區連露台屋苑的盤源，即上千居搜尋筍盤。 常見問題