香港家居環境狹窄，不少家庭會以開放式廚房設計，增加客飯廳空間。連近年不少新落成的細價樓，都以開放式廚房設計為主。到底開放式廚房是否真的這麼好？有沒有要考慮的潛在問題？業主在改裝前又有甚麼要注意的地方？千居為你一一盤點出開放式廚房的優缺點，告訴你改裝廚房前要注意的地方，助你打造時尚又實用的廚房！

無論是新居入伙或裝修舊居，少不了要考慮增加空間感的方法，讓單位看起來更大、更實用、更舒適。提升空間感有多種方法，千居將會分享 7 種簡單技巧，你只需多做一步，就能令單位煥然一新。 立即跳往： 風格｜色調｜燈光｜線條｜傢俱｜材質｜鏡子｜常見問題 風格 提升空間感，不得不說簡約風格，簡約風能增加可活動空間，令單位更寬闊。不少人會減少大型傢俱，特別是大尺寸儲物櫃。另外，有些設計師會提議以趟門代替傳統木門，不但減少佔用空間，同時保留劃分空間功能。市面上有不少種類的推拉門，你可按喜好選擇，但需注意拉門的噪音。 不少人會打通客廳與廚房，拆掉間隔，變為開放式廚房，讓客廳可佔用部份原廚房空間，增加客廳面積。如果你擔心多油煙問題，你可安裝抽油煙機至近窗位置，以及拉直、縮短排煙管，增加排油煙效率。 色調 色調可反映屋主的喜好，只要運用恰宜，可製造視覺錯覺，令單位看起來更大，例如在天花板和牆身使用同一顏色，使樓底看起來高。一般而言，全屋最好使用淺色系，既增加室內採光度，亦可放大空間感。若想令單位看起來更和諧，可統一全屋色調。在塗上油漆前，應先測試顏色是否合適。 燈光 燈光設計影響空間觀感，不少人選擇淺色牆身，當光線照射入屋，令空間更亮、更寬敞。若單位的採光度較低，則可增加室內燈光，可嘗試照亮牆面，擴闊視覺空間。 如果樓底不高，你可安置吸頂燈，設計師一般會以滲光設計，拉高樓底觀感；樓底高的單位，則建議配置吊燈，突出這個優點。 線條 線條的運用亦可延伸單位空間感，可考慮選用簡單直線的傢俱，擺設位置最好貼近牆，減少佔用位置，令可活動空間更多。如果牆身較零碎，可用同款式的牆紙鋪設多面牆身，令單位看起來比以往大。 傢俱 想增加空間感，最好選擇具收納功能的傢俬，例如連抽屜沙發，收納家中雜物。你可考慮多功能及可組合拆裝的傢俱，例如「L」形收納地櫃或隱藏式飯桌等，毋須額外添置功能重疊的傢俬，節省空間。 你亦可訂做由底到頂的儲物櫃，善用天花空間作收納。另外，「高身」的飯桌及桌椅，具有提升空間感的效果。 材質 傢俱的材質亦影響空間感，例如以玻璃材質取代實木飯桌，可增強空間效果。如果你覺得用實牆間房佔太多空間，可嘗試用玻璃間隔代替，可引入更多光線，看起來更闊落。 鏡子 鏡子的擺放可製造視覺假象，可在狹小及採光不足的地方放置鏡面，彌補空間缺陷。另一方面，鏡子具有反射光線的特點，在光源附近擺放鏡子，增加空間的光線分佈。但如果你重視屋內風水，事前最好查詢風水師意見。 不少新樓及半新樓，都會在設計上採用以上手法，提升室內空間感與美感，因此不妨多參考不同樓盤的設計方案。若想知各區樓盤資訊，即上千居搜尋各區樓盤。 常見問題

裝修爛尾、裝修公司走數等問題，在香港十分常見，千居為你總結了一些裝修攻略，助你減少裝修爛尾的麻煩，以及萬一遇上爛尾問題，該如何處理。 立即跳往：處理裝修爛尾｜報價須知｜訂立合約｜視察進度｜服務比較｜注意事項 ｜常見問題 處理裝修爛尾 遇上裝修爛尾，雙方陷入拉鋸局面，作為業主的你，記得要保持鎮定，除了要找對申訴渠道，更要保留證據，以及證明盡了最大努力，向涉事公司提出請求及通知。 盡通知責任 即使涉事公司停工，不等於可自行把單位內留下的東西清走。在此之前，須盡最大努力通知對方每一個後續行動，最好利用能留下文字紀錄的工具來進行通知，如 whatsapp、email 或白紙黑字的紀錄。 保留現場證據 無論戶主下一步想追討賠償，還是另找新一間裝修公司，事前應找一間公證行，入屋記錄裝修單位現場狀況，當中包括檢查施工比率、施工質量、評估追討金額等等。公證行會為個案寫一份報告，交代每個細節。 投訴渠道 解決爭持不下的爛尾問題，需要有第三方介入，大多數情況下，業主可以向海關提出申訴，如個案中可能存在詐騙成份，則可報警處理，經警方調查後，個案有可能進入法律程序。若追討金額不超過 $75,000，可經由小額錢債審裁處審理。 香港海關舉報熱線：電話：2545 6182電郵：[email protected] 小額錢債審裁處：電話：2877 4068電郵：[email protected] 報價須知 事實上，等到中伏後才去處理爛尾糾紛，或許已費時失事，因此，想避開裝修災難，關鍵在於「防患於未然」，可從報價、簽約、視察進度及比較服務方面著手。 市面上可選擇的家居裝修公司，分為室內設計公司和裝修公司。前者會提供裝修建議、室內設計靈感等細節，同時提供裝修套餐，因此會額外收取設計費用，收費比裝修公司高。 一般而言，裝修費用取決於建築物料、單位大小等因素，在比較各家裝修公司之前，戶主應該做好資料搜集，了解收費中位數。 建議參考一些心儀的設計案例，得到大概市價後才挑選公司。選定幾家裝修公司後，再逐一索取詳細報價表，或要求上門報價，但並非所有公司提供免費上門報價。 若毋須全屋翻新，記得事先跟裝修師傅商議，遇著裝修旺季，裝修公司未必接手局部的裝修工程。　 訂立合約 處理裝修事宜，不能忽略訂立合約，沒有合約的基石，容易令雙方爭拗，各執一詞。因此，裝修注意事項之一，是訂立白紙黑字的合約，特別注意以下兩種情況。 裝修材料 一般人對於裝修材料的知識有限，很多時候交給裝修公司負責。但有些裝修公司就會利用客戶的信任，使用來歷不明或是次等的物料來充當高檔物料，賺取之間差價。 為避免這種情況，戶主可以在合約裡要求裝修公司出示材料證明書，包括材料價格、產地、種類、數量和型號等，以減少誤會。 安裝電掣 曾有裝修師傅擅自安裝兩倍的電掣數量，目的是令裝修成本增加，從中獲利。要避免這些問題，業主可以訂立合約，列明電掣數量的上限，保障自己利益。 視察進度 在開始施工後，戶主也不能大安旨意，必須定期到單位視察進度，看看裝修公司有沒有遵守合約內容，而戶主在每一次付款前，都應與公司核對進度及費用，確保符合合約原則。如戶主發現進度落後，須立即提出並一起尋求解決方案。 服務比較 市面上有很多裝修公司和裝修配對網，戶主該如何選擇適合自己的裝修服務呢？以下幾點教你如何比較。 裝修公司 一家合規格的裝修公司，必須要持牌經營，委任的技工必須持有專業認可執照，以保障服務素質。在委托服務前，應先參考裝修公司網頁、社交平台、處理過的項目等，並查看前客戶對該公司的評價。 在報價一環中，戶主也要留意公司有否為技工買保險，報價項目是否含糊，以及材料價目等。如果裝修公司遺留以上任何一個項目，戶主要儘快跟有關公司釐清，以免蒙受損失。 裝修網 市面上的裝修網大多提供一條龍服務，為顧客配對設計師及裝修師傅。但裝修網一般會 向加盟的裝修公司收取佣金，而費用往往轉嫁到戶主身上，因此收費比一般淨裝修費高 出 5 – 10 %。當然，有些師傅未必將全數佣金轉嫁至客人，以增加報價的競爭力。另外， 戶主需留意裝修網的加盟公司是否信譽良好，可參考他們的過往案例。 有裝修網提供「100%裝修完工保證」的裝修保障，為客人預先審查師傅背景和財務狀況 ，並審核有沒有報價陷阱。客人的工程費用，亦會先由裝修網託管，待每個階段驗收合 格後，才過數給承辦方，減低師傅夾帶私逃的風險。萬一出現爛尾，裝修網會為工程「包底」完成工程。因此，即使裝修網的價錢或高出少許，就當為自己買個裝修爛尾的保險 吧。 注意事項 參考標準合約 由香港測量師學會提供的《維修及裝修工程標準合同》，提供了裝修合同裡該有的條款和權責，戶主可以在網上下載直接使用，亦可根據自己的要求更改合同細則，或加設條例，以保障權益。 預支項目 … Continue reading "【地板】材質比較、選購貼士、優劣分析、注意事項"