裝修爛尾、裝修公司走數等問題，在香港十分常見，千居為你總結了一些裝修攻略，助你減少裝修爛尾的麻煩，以及萬一遇上爛尾問題，該如何處理。 立即跳往：處理裝修爛尾｜報價須知｜訂立合約｜視察進度｜服務比較｜注意事項 ｜常見問題 處理裝修爛尾 遇上裝修爛尾，雙方陷入拉鋸局面，作為業主的你，記得要保持鎮定，除了要找對申訴渠道，更要保留證據，以及證明盡了最大努力，向涉事公司提出請求及通知。 盡通知責任 即使涉事公司停工，不等於可自行把單位內留下的東西清走。在此之前，須盡最大努力通知對方每一個後續行動，最好利用能留下文字紀錄的工具來進行通知，如 whatsapp、email 或白紙黑字的紀錄。 保留現場證據 無論戶主下一步想追討賠償，還是另找新一間裝修公司，事前應找一間公證行，入屋記錄裝修單位現場狀況，當中包括檢查施工比率、施工質量、評估追討金額等等。公證行會為個案寫一份報告，交代每個細節。 投訴渠道 解決爭持不下的爛尾問題，需要有第三方介入，大多數情況下，業主可以向海關提出申訴，如個案中可能存在詐騙成份，則可報警處理，經警方調查後，個案有可能進入法律程序。若追討金額不超過 $75,000，可經由小額錢債審裁處審理。 香港海關舉報熱線：電話：2545 6182電郵：[email protected] 小額錢債審裁處：電話：2877 4068電郵：[email protected] 報價須知 事實上，等到中伏後才去處理爛尾糾紛，或許已費時失事，因此，想避開裝修災難，關鍵在於「防患於未然」，可從報價、簽約、視察進度及比較服務方面著手。 市面上可選擇的家居裝修公司，分為室內設計公司和裝修公司。前者會提供裝修建議、室內設計靈感等細節，同時提供裝修套餐，因此會額外收取設計費用，收費比裝修公司高。 一般而言，裝修費用取決於建築物料、單位大小等因素，在比較各家裝修公司之前，戶主應該做好資料搜集，了解收費中位數。 建議參考一些心儀的設計案例，得到大概市價後才挑選公司。選定幾家裝修公司後，再逐一索取詳細報價表，或要求上門報價，但並非所有公司提供免費上門報價。 若毋須全屋翻新，記得事先跟裝修師傅商議，遇著裝修旺季，裝修公司未必接手局部的裝修工程。　 訂立合約 處理裝修事宜，不能忽略訂立合約，沒有合約的基石，容易令雙方爭拗，各執一詞。因此，裝修注意事項之一，是訂立白紙黑字的合約，特別注意以下兩種情況。 裝修材料 一般人對於裝修材料的知識有限，很多時候交給裝修公司負責。但有些裝修公司就會利用客戶的信任，使用來歷不明或是次等的物料來充當高檔物料，賺取之間差價。 為避免這種情況，戶主可以在合約裡要求裝修公司出示材料證明書，包括材料價格、產地、種類、數量和型號等，以減少誤會。 安裝電掣 曾有裝修師傅擅自安裝兩倍的電掣數量，目的是令裝修成本增加，從中獲利。要避免這些問題，業主可以訂立合約，列明電掣數量的上限，保障自己利益。 視察進度 在開始施工後，戶主也不能大安旨意，必須定期到單位視察進度，看看裝修公司有沒有遵守合約內容，而戶主在每一次付款前，都應與公司核對進度及費用，確保符合合約原則。如戶主發現進度落後，須立即提出並一起尋求解決方案。 服務比較 市面上有很多裝修公司和裝修配對網，戶主該如何選擇適合自己的裝修服務呢？以下幾點教你如何比較。 裝修公司 一家合規格的裝修公司，必須要持牌經營，委任的技工必須持有專業認可執照，以保障服務素質。在委托服務前，應先參考裝修公司網頁、社交平台、處理過的項目等，並查看前客戶對該公司的評價。 在報價一環中，戶主也要留意公司有否為技工買保險，報價項目是否含糊，以及材料價目等。如果裝修公司遺留以上任何一個項目，戶主要儘快跟有關公司釐清，以免蒙受損失。 裝修網 市面上的裝修網大多提供一條龍服務，為顧客配對設計師及裝修師傅。但裝修網一般會 向加盟的裝修公司收取佣金，而費用往往轉嫁到戶主身上，因此收費比一般淨裝修費高 出 5 – 10 %。當然，有些師傅未必將全數佣金轉嫁至客人，以增加報價的競爭力。另外， 戶主需留意裝修網的加盟公司是否信譽良好，可參考他們的過往案例。 有裝修網提供「100%裝修完工保證」的裝修保障，為客人預先審查師傅背景和財務狀況 ，並審核有沒有報價陷阱。客人的工程費用，亦會先由裝修網託管，待每個階段驗收合 格後，才過數給承辦方，減低師傅夾帶私逃的風險。萬一出現爛尾，裝修網會為工程「包底」完成工程。因此，即使裝修網的價錢或高出少許，就當為自己買個裝修爛尾的保險 吧。 注意事項 參考標準合約 由香港測量師學會提供的《維修及裝修工程標準合同》，提供了裝修合同裡該有的條款和權責，戶主可以在網上下載直接使用，亦可根據自己的要求更改合同細則，或加設條例，以保障權益。 預支項目 … Continue reading "【地板】材質比較、選購貼士、優劣分析、注意事項"

人類有三分之一的時間都在睡床上渡過，因此睡床對於我們的日常生活息息相關，千居教你如何選擇一張適合你的床，讓你的生活品味和睡眠素質提升。 立即跳往： 設計類型｜睡床高度｜床架｜床頭板｜床褥｜常見問題 設計類型 睡床設計多樣，建議你的睡床跟房間設計使用同一風格，令視覺更和諧，以下是時下最熱門的四種設計類型供你參考。 地台床 在香港，收納空間對於大部分家庭來說，是重要的考量因素，採用地台床設計，是慳位的好幫手。地台床是把多組可儲物的木櫃安裝在地上，上方直接放置床褥，床下木櫃則能提供充裕的儲物空間，還可將物品分門別類放置。你亦可訂製一套床鋪連衣櫃的地台床，令睡房風格更統一。 油壓床 地台床並不適合所有家居，在蝸居單位訂造地台床或令房間狹窄，此時你可以選擇油壓床。油壓床是在床褥下安裝油壓氣撐，令床板可以輕易掀起，這樣可以充分利用床下空間儲物，例如收納衣服、被褥、皮箱等，改善室內空間感。 碌架床 碌架床適合聘請外傭或多人同住的家庭，能充分利用縱向空間，添置多一個睡床位。有些碌架床更能在底部拖出一張子母床，在日間時分收起來，節省空間。 組合床（或稱高架床） 碌架床能提供上下兩個床位，組合床則可因應生活需要，把睡床與其他傢具組合起來，例如下格為書桌，上格為睡床；下格為睡床，上格為衣櫃、梯櫃等，款式千變萬化，集多功能於一身，有效提升空間使用效率，特別是小窩居。一般而言，組合床的材質、飾面、尺寸、組合類型、顏色、風格等，均可按要求訂造。 事實上，睡床不一定要有床架，可仿效日式榻榻米風格，直接將床褥放在地上，比較適合有小朋友或寵物的家庭，方便上落，一家享受溫馨時光。另外，市面上亦有一種摺疊床，摺疊時可作沙發使用，打開後變成睡床，慳位之餘又抵買。 睡床高度 坊間的睡床高度大概 18 至 36 寸之間，在選購時坐在床上，如雙腳能平放地上，大腿與小腿的角度能呈 90 度，便是合適的高度。你亦可以選擇較低的床架，方便上落；或更高的床架，營造奢華感。床的大小取決於睡房面積，如空間充裕，可以擺放床頭櫃。 床架 如果你想選擇有床架的床，建議購買時坐上去測試承受能力，記得支撐能力一定要有 500 磅或以上。坊間最常見的床架類型是木製排骨式床架，木條微微向上彎曲，橫向排列，達至緩衝的效果。排骨式床架透氣，並且價格親民，是很多人的首選。 床頭板 很多人會覺得床頭板是多餘的，但其實大家都低估了它的功能。一個好的床頭板可以讓你的房間更美觀，舒適度和實用性也提高，以下是床頭板的一些好處： 保護頭部 香港這種潮濕天氣下，牆壁很容易吸收濕氣，沒有床頭板的阻隔，頭部會離牆壁很近，久而久之，會導致頭痛問題，因此床頭板能阻隔牆壁濕氣，對健康有很大的幫助。你也能為床頭板加上防撞物料，減少頭部碰撞牆壁的機會。 靠背 很多人都有在睡前滑手機、看書的習慣，此時，床頭板便能作為靠背，取代枕頭，令你的背部有更多的承托，保護你的脊椎。 裝飾 床頭板跟床鋪一樣的風格或色系，能令房間的風格一致。而且大面積使用床頭板，令其成為房間的主牆，一進房間便能感到放鬆的寢室氛圍。 儲物 如果你想增加儲物空間，你可以選購厚款的床頭板，部分設計提供收納位置擺放被褥、衣物、行李箱等等。 床褥 市面上有多款床褥選擇，有彈簧、乳膠、海綿、記憶棉等等。但無論是哪種材質，親身嘗試過才能選擇最適合你的床褥。注意，太硬的床褥，會令脊椎受壓而感到痠痛；太軟的床褥，也會令脊椎得不到承托而影響健康。建議你選購較硬的床褥來承托脊椎，同時要有足夠的舒適度。 選擇床褥絕對不能馬虎，最緊要是睡得安心舒服，選購最適合你的床褥，承托脊椎，同時要有足夠的舒適度，可享受一夜好眠！如果你也想有一個安樂蝸，即上千居搜尋各區樓盤。 常見問題

睡房雜物四散、儲物空間不夠用？地台床或許就是你的救星！近年愈來愈受歡迎的地台床設計，為空間不足的家居，提供了一個美觀又實用的儲物位置。不過地台床的選擇多樣，選擇時有甚麼要注意的地方？想省時慳錢，原來還可以自己DIY地台床！千居為你介紹地台床訂造的注意事項、參考價錢，及常見的地台床設計，再教你簡易DIY地台床的方法，助你打造自己的夢想房間！