親海駅2期 親海駅II

親海駅2期 親海駅II位於油塘東源街 15 號，發展商為長江實業集團，承建商為卓越天工有限公司，共有 3 座大廈，分別為 2A、2B及 3 座，合共提供 658 伙單位，戶型包括開放型至 3 房，主打 1 至 2 房戶，實用面積介乎 210 至 723 平方呎。

屋苑 2A 及 2B 座樓高 31 層 (不設4、13、14、24 樓)，3 座樓高 8 層 (不設 4 樓)，每座均不設庇護層，標準戶樓層設 9 - 14 伙，共用 2 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 10 月 15 日。

戶型分析

• 開放式 - 合共 58 伙，面積 210 方呎，涵蓋 2 柱單位 。
• 1 房 - 合共 232 伙，面積介乎 258 - 283 平方呎，涵蓋 8 柱單位。
• 2 房 - 合共 228 伙，面積介乎 447 - 470 平方呎，涵蓋 8 柱單位。
• 2 房複式 - 合共 28 伙，面積介乎 501 - 523 平方呎，涵蓋 28 柱單位。
• 3 房 - 合共 112 伙，面積介乎 707 - 723 平方呎，涵蓋 4 柱單位。

景觀分析

屋苑北向 Peninsula East 及油塘工業大廈 2 座，東向崇耀街及油塘工業大廈 4 座，南向維多利亞港，西向親海駅 1 期及觀塘魚類批發市場，大部分單位近望周邊樓景及屋苑內園景，部分向西南單位外望維多利亞港，景觀相對開揚，惟觀塘魚類批發市場將改為綜合發展區，日後景觀或有變數。

親海駅2期 親海駅II 2A座與親海駅2期 親海駅II 2B座相連，擺位靠向地盤西南面，主要分為向東北或向西南景觀，向東北 (2A 座 F - H 及 J - L 室；2B 座 F - H 及 J - L 室) 外望親海駅 2 期 3 座，低層單位景觀較窄，近望內園景及親翠日光池；向西南 (2A 座 A - E 室；2B 座 A - E 室) 近望東源街，外望維港海景，惟將來部分景觀或被綜合發展區阻檔。

親海駅2期 親海駅II 3座擺位靠向地盤東北面，主要分為向東北或向西南景觀，向東北 (A1 - A3 及 A5 - A8 室) 近望油塘工業大廈 2 座及崇耀街，低層或需注意噪音問題；向西南 (B1 - B3 及 B5 - B8 室) 近望屋苑內園綠化景及親翠日光池，外望親海駅 2 期 2A 及 2B 座，景觀或被阻擋。

首次發售安排

親海駅2期 親海駅II於 2023 年 8 月 12 日首次發售，首張價單提供 5 種付款計劃，即供付款最高 18% 折扣，建期付款最高 12%折扣，另設現金回贈，折實售價最平 $290 萬起，呎價 $13,443 元。項目示範單位設於尖沙咀廣東道188號港景匯 2 樓。