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形品(Lime Habitat)

屋苑详情

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屋苑资料

地址 : 明园西街38号
楼龄 : 13年 (2011)
健身室
会所
游泳池
电梯
花园
可养宠物
形品最新成交及楼盘

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屋苑分析

形品采单幢式设计,北向英皇道及北角铁路站,东向丹拿花园,南向天后庙道,西向炮台山铁路站。楼高 31 层,每层 2 - 7 伙,主打 2 房或以下单位,每户均设露台。

屋苑位处较高地势,邻近建筑高度较低,大部份单位享开扬视野及良好采光,向西北高层远眺维港,尽享无敌海景;向东南外望北角配水库翠绿景致,环境清幽。

大厦设 3 层会所,提供瑜珈室丶商务中心丶派对厨房等;另设酒店式服务,包括行李箱租借丶自助早餐丶打扫房间等,满足生活需要。屋苑大堂采酒店式风格,外墙使用玻璃幕墙,富时尚感。

形品位於内街,旺中带静,附近民生商店林立,亦有各式食肆。屋苑距离北角站只需 5 分钟步程,前往铜锣湾及鰂鱼涌亦只需数分钟车程,附近英皇道有多条巴士丶小巴丶电车路线,前往港九新界各区。

大厦位置丶单位户型丶座向丶景观与特色如下:

6 - 29 楼设标准户,户型如下:

  • 开放式(C 室)- 面积为 300 呎
  • 1 房(A - B丶D丶F - G 室) - 面积介乎 344 - 551 呎
  • 2 房(E 室)- 面积为 564 呎

其馀层数设特色户,户型如下:

  • 连平台户( 5 楼 )- 面积介乎 279 - 543 呎
  • 特色 3 房户( 30 - 31 楼 )- 面积介乎 722 - 760 呎
  • 顶层 4 房连平台户( 32 楼 )- 面积为 1,131 及 1,196 呎

向西北高层(C 室)拥较佳景观,近望邻近屋苑,远眺广阔维港海景;向西南( A丶G 室)至东南( E - F 室 )外望天后庙道二号花园,向东南更可远眺宝马山山景;至於向东北低层( B丶D 室),或会被邻近屋苑遮挡视野。

平面图

成交纪录

成交宗数 按月
载入中
成交呎价 按月
载入中 /呎
  • 6个月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 价格 面积 呎价 楼层
2022-06-14 HK$1,100万 720/564 呎 HK$19,504 27层 E
2022-05-30 HK$730万 443/344 呎 HK$21,221 21层 B
2020-10-06 HK$960万 714/551 呎 HK$17,423 7层 G
2020-08-28 HK$719万 453/363 呎 HK$19,821 16层 F
2020-08-13 HK$630万 533/427 呎 HK$14,754 9层 D
2020-07-17 HK$1,118万 714/551 呎 HK$20,290 27层 G

价格比较

售盘价格比较

售价比较
相对于其它香港的楼盘, 形品的楼盘价格
低10%
不同房间数目的平均售价
HK$9.03M
HK$10.25M
HK$13.55M
HK$15.45M
HK$18.3M
HK$26.41M
形品 香港

租盘价格比较

租金比较
相对于其它香港的楼盘, 形品的楼盘价格
高112%
不同房间数目的平均租金
HK$21.85K
HK$24.39K
HK$31.58K
HK$35.15K
HK$40.82K
HK$57.9K
形品 香港

公共交通

铁路
北角港铁站 (0.3 km)
炮台山港铁站 (0.6 km)
鲫鱼涌港铁站 (1.0 km)