想获取海璇最新的楼盘和交易纪录?立即按「订阅更新」获取最新资讯!
立即放盘
按此了解更多放盘详情

海璇(Victoria Harbour)

屋苑详情

提供最新海璇楼盘,包括代理盘及业主盘。另有详尽海璇楼盘资讯、屋苑分析、平面图、近期成交、楼价数据分析。即上千居,搜寻最新海璇楼盘。

提供最新海璇楼盘,包括代理盘及业主盘。另有详尽海璇楼盘资讯、屋苑分析、平面图、近期成交、楼价数据分析。即上千居,搜寻最新海璇楼盘。

屋苑资料

地址 : 渣华道133号
楼龄 : 3年 (2021)
最高楼层 :

18

发展商 :

新鸿基地产

网站 :

http://www.victoriaharbour.com.hk

健身室
会所
游泳池
网球场
电梯
花园
可养宠物

租盘

海璇最新成交及楼盘

追踪海璇的最新动态,收取即时最新租盘、售盘、成交纪录电邮通知

屋苑分析

海璇分 3 期发展,分别为第 1B 期丶第 2B-2 期及第 2B-3 期,提供 9 座大厦共 706 伙单位,项目北向北角渡轮码头,东向电照街儿童游乐场,南向渣华道,西向香港维港凯悦尚萃酒店。 1B 期楼高 13 - 18 层,每层主要设 4 - 8 伙,主打 1 房户。 2B-2 期及第 2B-3 期最新消息有待官方公布。项目采用通风设计,单位设置减音窗,有关设计获屋宇署及环保署认可。

项目背景

海璇前身为前北角邨发展项目,属临海商住用地,2003 年清拆,直到 2012 年才招标,最後由新鸿基地产以 $69.1 亿元夺得,每平方呎楼面地价约 $9,347 元,并获城规会批准把地皮发展成 9 幢临海住宅,基座为商场部分,名为「北角汇」。

此外,项目另设酒店发展部分,名为凯悦尚萃酒店,由 2 幢楼高 18 层酒店组成,楼面面积约 38 万呎,可提供约 700 间客房,以及超过 7 万呎的零售和餐饮设施。

屋苑景观

海璇位於北角渣华道 133 号,向北前临海滨长廊,享广阔海景,远眺红磡至启德市景,视野开扬,其他座向外望酒店丶附近楼宇丶屋苑其他座数丶内园景及泳池景等。

屋苑配套

海璇设有面积近 2.9 万呎的住客会所「Club Vici」,提供多种配套设施,包括约60米长室内外泳池丶健身室丶瑜珈室丶宴会厅丶私人派对空间,内置花园丶泳池及烧烤场等,另有占地面积约 29 万呎园林区。项目获得绿色建筑认证「铜级」评级。

社区配套

生活配套方面,海璇基座为「北角汇」商场,面积达 14.6 万呎,连同项目旁边的酒店商场部分,总面积约 22 万呎。北角汇分三期发展,提供多元化的消费选择,购物丶餐饮丶戏院丶超市一应俱全。

商场外有海滨长廊及大型绿化空间,亦有充足康乐设施,包括电照街儿童游乐场丶英皇道游乐场丶糖水道花园丶渣华道体育馆,沿海滨长廊向西走,可到面积更大的鰂鱼涌公园。

校网方面,海璇小学校网为 14,中学为东区,较受欢迎学校有香港嘉诺撒学校丶北角循道学校及太古小学等。

交通配套

屋苑周边交通相当完善,最近的港铁站为北角站,步程约 5 分钟,可经由港岛线往来港岛各区,亦可经将军澳线接驳观塘线,来往东九龙及港岛均方便。

屋苑附近的英皇道及渣华道一带,设有多条巴士路线往返多区,途经西湾河丶鰂鱼涌丶中环丶石塘咀丶尖沙咀东丶旺角丶深水埗及美孚等。北角汇三期基座为北角渡轮码头公共运输交汇处,设交通路线前往小西湾丶数码港丶东区医院丶机场等,另有口岸巴士往返港珠澳大桥香港口岸。

屋苑前方有北角渡轮码头,设渡轮航线往返九龙的红磡丶九龙城及观塘。北角英皇道亦有多个电车站,穿梭港岛各区。

各期位置丶方向丶座数丶入伙年份丶景观与特色如下:

海璇 1B 期

海璇1B期北向东区走廊,东向东向电照街儿童游乐场,南向港涛轩及骥华苑,西向海璇 2B期,共有 6 座住宅大厦(1丶2丶3丶5丶5A 及 6 座),每座楼高 13 - 18 层,每层主要设 4 - 8 伙,主打 1 房户,主要配置 3 部升降机。

1B 期共提供 355 伙单位,实用面积介乎 286 - 2,373 方呎,户型涵盖开放式至 4 房,1 房单位占过半数,楼底高度约 2.8 - 3.7 米,於 2018 年 11 月入伙。

1B 期位处地盘西面,1丶2丶3丶5 座向北前临海滨长廊,远眺维港景,低层靠近东区走廊,低层或需注意噪音问题。5A 及 6 座位处较後一排,5A 座景观扭向西北面,望酒店及海景,向东(5A 座 D - F 室)望内园景;6 座景观扭向东南面,向西(6 座 E - H 室)望内园景。

海璇 2B 期

海璇 2B 期细分为 2B-2 期及 2B-3 期,提供 351 伙单位,户型涵盖开放式至 4 房,最新消息有待公布。

平面图

成交纪录

近期成交

成交日期 价格 面积 呎价 楼层
2021-11-11 HK$1亿900万 0/1555 呎 HK$70,096 18层 A
2020-12-04 HK$1,053万 0/286 呎 HK$36,835 7层 F
2020-07-06 HK$1,090万 0/286 呎 HK$38,146 18层 F
2020-06-16 HK$1,455万 0/369 呎 HK$39,453 12层 E
2020-06-03 HK$1,980万 0/524 呎 HK$37,786 16层 C
2020-01-06 HK$1亿5304万 0/2031 呎 HK$75,350 17层 A

价格比较

售盘价格比较

售价比较
相对于其它香港的楼盘, 海璇的楼盘价格
高54%
不同房间数目的平均售价
海璇 香港

租盘价格比较

租金比较
相对于其它香港的楼盘, 海璇的楼盘价格
高188%
不同房间数目的平均租金
HK$25.74K
HK$24.39K
HK$76.96K
HK$57.9K
海璇 香港