社区特色
马鞍山位於沙田区，属第三代新市镇，曾为矿业重镇，但 70 年代起矿场关闭，改为发展新市镇项目，市中心及沿海一带遍布各类型住宅项目，周边附设康乐设施。过往马鞍山曾被视为「美食沙漠」，随着愈来愈多住宅落成，区内开始有大型连锁快餐店进驻，提升居民的美食选择。
此外，马鞍山设多个购物商场，包括马鞍山广场丶新港城中心丶马鞍山中心等，满足居民的基本生活需求。马鞍山公园设大草坪丶野餐区域丶游乐场等游乐设施，另有马鞍山郊野公园丶白石角高尔夫球场丶海滨长廊丶体育馆等完善的社区配套，提供充足休闲活动空间。交通方面，除了屯马线的马鞍山站，区内设多条巴士丶小巴路线前往港九新界各区，非常方便。
住宅分布
区内住宅主要集中於 3 个港铁站，包括大水坑站丶恒安站及马鞍山站，位於大水坑站附近的住宅主要为私楼，包括晓峰湾畔丶岚岸丶嘉华星涛湾丶海典居丶天宇海等，该地段主要为低密度海景豪宅，背山面海，环境优美；恒安站附近则有大型公共屋邨——恒安邨，临海亦有观澜雅轩丶听涛雅苑等豪宅。
马鞍山市中心住宅则较为密集，围绕马鞍山站，该地段屋苑有雅涛居丶迎涛湾丶福安花园丶新港城 海涛居丶海柏花园丶海典居丶马鞍山中心丶新港城丶富辉花园丶雅景台丶富宝花园等，亦有部分公屋如耀安邨丶颂安邨，以及居屋如锦英苑。
