社區特色
啟德位於九龍東南部，自 1998 年舊啟德機場搬遷後，分階段展開大規模發展計劃，目標是將九龍東建構成香港第二個核心商業區（CBD2）。整個規劃涵蓋政府、機構及社區設施、住宅和商業及休憩用地，面積逾 320 公頃，除了機場及跑道舊址，亦包括毗鄰的土瓜灣、觀塘和茶果嶺海濱等地區。作為新樓供應重鎮，以及坐擁千億配套的地區，啟德集「住宅、商業、購物、文化、娛樂、體育」於一身，發展潛力無限。
住宅分佈
區內住宅集中於「啟德城中心」及「跑道區」，並以新盤為主。「啟德城中心」相等於啟德發展區的市中心，毗鄰港鐵啟德站、體育園、地下街及多座商廈，起居生活便捷。該地段私樓包括Oasis Kai Tak、龍譽、天寰、嘉匯、嘉峯匯、譽．港灣、尚．珒溋、Monaco、Henley Park、啟德 1 號等；另有資助房屋項目如啟朗苑、啟晴邨、德朗邨等。至於「跑道區」則大多數為私人住宅，景觀主要為綠化園景、海景及旅遊設施，洋溢更寫意氛圍，該地段的私樓包括維港 1 號、Miami Quay 1期、澐璟等。
