位於忠孝街1號的瑜一1C期，由華懋及港鐵發展，屬單幢式設計，戶型包括2至4房，實用面積介乎423至1,213呎，於2025年5月入伙。
瑜一1C期
最後更新: 2026年7月6日
本頁為千居 Spacious 根據發展商／一手住宅物業銷售監管局公布文件及其他第三方資料整理的新盤資訊頁。除非另有明確說明，本頁並非由任何地產代理、發展商、賣方或個別代理刊登的廣告。千居 Spacious 並非代表本發展項目出售單位的地產代理。
新盤介紹
新盤圖片
大廈資料
| 地址 : | 忠孝街1號 |
| 單位數量 : |
214 |
| 面積 : |
2至4房，423至1,213呎 |
| 發展商 : |
港鐵 |
| 小一校網編號 : | 何文田 (34) |
| 網站 : | |
| 一手住宅物業銷售資訊網 : |
瑜一1C期最新成交及樓盤
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美聯物業
C-000982
鍾坤文 Sunny Chung
E-011122
6259 2514
9682 9966
陳泰圖 Alfie Chan
E-006296
6258 6205
9808 6868
曾凱群 Doris Tsang
E-006258
9809 9986
9809 9986
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香港置業
C-018893
陳佩茵 Kenix Chan
E-322026
9227 0788
9227 0788
余成偉 Stanley Yu
E-045318
6388 2788
6388 2788
詹振琰 Don Jim
E-454793
6802 8689
6802 8689
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6388 2788
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6802 8689
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6258 6205
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瑜一 1C 期位於何文田忠孝街 1 號，由華懋及港鐵合作發展，承建商為 Gammon Engineering & Construction Company Limited ，設有 1 座，細分成 5A 座及 5B 座，合共提供 214 伙單位，戶型涵蓋 2 至 4 房，主打 2 房戶，實用面積介乎 423 至 1,213 方呎。
大廈樓高 28 層 (不設 4、13、14、24 樓) ，不設庇護層，標準戶樓層設 9 伙，共用 5 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 5 月 5 日。
戶型分析
- 2房 - 合共 142 伙，面積介乎 423 - 576 方呎，涵蓋 6 柱單位。
- 3房 - 合共 68 伙，面積介乎 619 - 934 方呎，涵蓋 3 柱單位。
- 4房 - 合共 4 伙，面積為 1,207 - 1,213 方呎，涵蓋 2 柱單位。
景觀分析
屋苑北向朗賢峯，東向理工大學學生宿舍 (何文田)，南向瑜一 1B 期，西向京士柏上配水庫遊樂場，大部分單位外望足球場及屋苑綠化區域，視野頗為開揚。
5A 座與 5B 座相連，呈 V 字型排列，主要分為向西及東南景觀，向西 (5A 座 A - C 室) 外望京士柏上配水庫遊樂場及港鐵何文田站 A3 出口，樓宇密度及高度較低，附近環境綠草如茵，景觀開揚；向西北 (5B 座 F 室) 外望附近屋苑 (朗賢峯、天鑄 2 期)；向東南 (5B 座 A - E 室) 近望屋苑綠化區域，外望怡富大廈。
首次發售安排
瑜一 1C 期於 2023 年 4 月 2 日首次發售，首張價單涉及 80 伙，提供 3 種付款計劃，即供付款最高 15% 折扣，建期付款最高 12% 折扣，折實售價最平 $1216.01 萬起，呎價 $21,850元。
項目示範單位設於荃灣如心廣場 1 期 5 樓，包括 5B 座 18 樓 E 室 (2 房，518 呎) 等。
成交日期
大廈名稱
間隔
層數
單位
成交價
實呎
呎價
2026年7月3日
瑜一1C期5A座
27
27
B
B
HK$4,828萬
1,207
HK$40,000
2026年6月17日
瑜一1C期5A座
26
26
A
A
HK$2,989萬
934
HK$32,000
2026年5月21日
瑜一1C期5A座
2
2
B
B
HK$1,460萬
576
HK$25,347
2026年4月1日
瑜一1C期5A座
6
6
A
A
HK$2,279萬
934
HK$24,400
2026年3月13日
瑜一1C期5A座
16
16
A
A
HK$2,597萬
934
HK$27,800
2026年3月3日
瑜一1C期5A座
20
20
C
C
HK$2,712萬
904
HK$30,000
2026年2月26日
瑜一1C期5A座
17
17
C
C
HK$2,558萬
904
HK$28,300
2026年2月13日
瑜一1C期5A座
9
9
A
A
HK$260萬
934
HK$2,784
2025年12月22日
瑜一1C期5B座
28
28
F
F
HK$1,497萬
521
HK$28,738
2025年11月27日
瑜一1C期5B座
23
23
F
F
HK$1,321萬
521
HK$25,355
只顯示最新成交記錄
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