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新蒲崗

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社區特色

新蒲崗位於黃大仙區東南部,命名來自該區原本的蒲崗村,村莊後來因興建機場而拆毀。1939 年啟德機場首條跑道於新蒲崗落成,及後本港於九龍灣填海地興建另一條跑道,再加上舊機場搬遷至赤鱲角,帶動新蒲崗轉型,發展出大型工業區,至今逐漸成為商貿區。政府近年推出舊機場全新綜合社區項目,將橫跨九龍城、啟德至新蒲崗的地底打造成地下購物街。

受惠於啟德新區發展,新蒲崗增設不少特色商店及餐廳,亦逐漸出現重建翻新後的特色工廈,如 Artisan Hub、Open Fire等,為區內增添豐富的現代色彩,提供更多消費娛樂選擇,滿足居民的基本生活需求。雖然新蒲崗無地鐵站,但步行前往鑽石山站不遠,彩虹道、四美街等設多條巴士、小巴路線前往各區,交通尚算方便。

住宅分佈

區內住宅集中於港鐵鑽石山站旁及太子道東,鑽石山站旁為居屋啟鑽苑、啟翔苑,享鐵路之便,加上鄰近主要幹道龍翔道,交通快捷方便;靠近太子道東則有私人屋苑包括采頤花園、譽·港灣、爵祿居、越秀廣場等,該地段的屋苑較靠近啟德站,鄰近的工業大廈密度亦相對低,居住環境更清幽。

新蒲崗最新成交及樓盤

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新蒲崗成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
室
價格
面積(呎)
呎價
2026年10月29日
48
48
B
B
HK$390萬
825/1073
HK$4,727
2026年10月27日
16
16
H
H
HK$565萬
484/568
HK$11,674
2026年10月27日
7
7
C
C
HK$995萬
584/758
HK$17,038
2026年10月26日
10
10
D6
D6
HK$295萬
369/-
HK$7,995
2026年10月23日
21
21
13
13
HK$645萬
493/-
HK$13,083
2026年10月23日
18
18
K
K
HK$350萬
405/-
HK$8,642
2026年10月22日
10
10
I
I
HK$348萬
434/-
HK$8,018
2026年10月21日
1
1
ROOF
ROOF
HK$338萬
636/-
HK$5,314
2026年10月14日
31
31
G
G
HK$1,030萬
525/678
HK$19,619
2026年10月13日
8
8
E
E
HK$516萬
431/505
HK$11,972
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 新蒲崗的樓盤價格
低55%
不同房間數目的平均售價
HK$24M
HK$27.93M
新蒲崗 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 新蒲崗的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$14.02K
HK$26.54K
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