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九龍灣

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社區特色

九龍灣位於九龍東面的海灣,原有的海灣面積,因興建啟德機場的填海工程大幅減少,現時主要為工商業及住宅用地。由於九龍灣毗鄰舊機場,過往曾經為不少物流公司倉庫所在地,機場關閉後則逐漸遷出。至 2007 年觀塘區最大型商場 Megabox 落成後,區內發展更多商業活動,亦興建了不少私人住宅及公共房屋,伴隨上升的人口及社區發展。

此外,九龍灣國際展貿中心為香港主要國際展覽會場之一,不時舉行大型展覽會及演唱會,帶動區內人流。位於港鐵九龍灣站旁的東九文化中心,亦為居民提供文藝活動場地。區內交通四通八達,連接多條主要幹道,包括觀塘道、大老山隧道、觀塘繞道、啟德隧道等,貫通全港各區。

住宅分佈

區內住宅集中於港鐵九龍灣站附近,或靠近觀塘道兩旁,毗鄰港鐵,鐵路沿線屋苑有德福花園淘大花園,基座分別為德福廣場及淘大商場,各類食肆、商店林立,生活配套完善;相隔一個九龍灣運動場,北面有大型居屋麗晶花園,附近有其他資助房屋如啟泰苑啟業邨等,該地段較近彩虹站。

九龍灣最新成交及樓盤

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九龍灣成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-09-11
3
3
308
308
HK$520萬
523/588
HK$9,943
2025-09-11
31
31
C
C
HK$420萬
407/474
HK$10,319
2025-09-10
4
4
404
404
HK$480萬
517/578
HK$9,284
2025-09-10
4
4
C
C
HK$367萬
407/474
HK$9,017
2025-09-09
6
6
B
B
HK$536萬
336/-
HK$15,964
2025-09-09
29
29
D
D
HK$747萬
470/-
HK$15,891
2025-09-09
7
7
A
A
HK$387萬
407/474
HK$9,509
2025-09-05
2
2
214
214
HK$568萬
538/603
HK$10,558
2025-09-04
20
20
C
C
HK$376萬
407/474
HK$9,238
2025-09-04
24
24
H
H
HK$390萬
407/474
HK$9,582
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 九龍灣的樓盤價格
低68%
不同房間數目的平均售價
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