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土瓜湾

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社区特色

土瓜湾位於九龙城区东南部,主要为住宅及轻工业区,60 - 70 年代为工业区,设各式各类工厂。启德机场关闭後,土瓜湾新增不少私人屋苑,随着铺租上升,不少旧店丶工厂逐渐迁出。至 2016 年,市建局推出土瓜湾小区重建项目,包括「明伦街/马头角道发展计划」及「土瓜湾道/马头角道发展计划」,以增加住宅及商业楼面丶改善社区配套,进一步提升区内生活环境。

区内保留了不少历史建筑,牛棚艺术村便是其中一例,前身为牛只中央屠宰中心,经活化後成为艺术者场地。区内休闲娱乐空间亦不少,如海心公园丶土瓜湾游乐场丶体育馆等公共设施。自屯马线落成,土瓜湾居民毋须依靠巴士丶小巴,亦可享铁路之便。附近九龙城码头,亦提供渡海小轮服务,前往北角。

住宅分布

区内住宅主要集中於马头围道至马头涌道及沿海一带,马头围道至马头涌道为主要交通干道,设多个巴士及小巴站,位处於土瓜湾及宋皇台站之间,享铁路优势,该地段屋苑有傲云峰欣荣花园帝庭豪园嘉景花园海悦豪庭晓晖华庭等,另有一些单幢新盘如喜点迎丰瑧尚傲形津滙等。

沿海一带部分屋苑可享土瓜湾避风塘景致,该地段私楼包括翔龙湾恒景阁伟景阁安和园美景楼益丰大厦旭日豪庭等,夹杂一些旧楼与新盘,位置上离地铁站及主要干道较远。

土瓜湾最新成交及楼盘

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土瓜湾成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
价格
面积(呎)
呎价
2025-07-10
26
26
A
A
HK$1,450万
874/-
HK$16,590
2025-07-10
30
30
D
D
HK$800万
547/757
HK$14,625
2025-07-10
23
23
D
D
HK$675万
452/605
HK$14,934
2025-07-10
47
47
D
D
HK$725万
452/605
HK$16,040
2025-07-09
40
40
C
C
HK$275万
539/717
HK$5,102
2025-07-09
5
5
22
22
HK$270万
379/-
HK$7,124
2025-07-09
22
22
A
A
HK$516万
360/500
HK$14,333
2025-07-09
28
28
G
G
HK$602万
419/587
HK$14,368
2025-07-09
3
3
C
C
HK$380万
463/-
HK$8,207
2025-07-09
29
29
C
C
HK$633万
427/585
HK$14,820
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 土瓜湾的楼盘价格
低75%
不同房间数目的平均售价
HK$20.67M
HK$23.43M
土瓜湾 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 土瓜湾的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
HK$36.57K
HK$57.53K
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