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土瓜湾

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社区特色

土瓜湾位於九龙城区东南部,主要为住宅及轻工业区,60 - 70 年代为工业区,设各式各类工厂。启德机场关闭後,土瓜湾新增不少私人屋苑,随着铺租上升,不少旧店丶工厂逐渐迁出。至 2016 年,市建局推出土瓜湾小区重建项目,包括「明伦街/马头角道发展计划」及「土瓜湾道/马头角道发展计划」,以增加住宅及商业楼面丶改善社区配套,进一步提升区内生活环境。

区内保留了不少历史建筑,牛棚艺术村便是其中一例,前身为牛只中央屠宰中心,经活化後成为艺术者场地。区内休闲娱乐空间亦不少,如海心公园丶土瓜湾游乐场丶体育馆等公共设施。自屯马线落成,土瓜湾居民毋须依靠巴士丶小巴,亦可享铁路之便。附近九龙城码头,亦提供渡海小轮服务,前往北角。

住宅分布

区内住宅主要集中於马头围道至马头涌道及沿海一带,马头围道至马头涌道为主要交通干道,设多个巴士及小巴站,位处於土瓜湾及宋皇台站之间,享铁路优势,该地段屋苑有傲云峰丶欣荣花园丶帝庭豪园丶嘉景花园丶海悦豪庭丶晓晖华庭等,另有一些单幢新盘如喜点丶迎丰丶瑧尚丶傲形丶津滙等。

沿海一带部分屋苑可享土瓜湾避风塘景致,该地段私楼包括翔龙湾丶恒景阁丶伟景阁丶安和园丶美景楼丶益丰大厦丶旭日豪庭等,夹杂一些旧楼与新盘,位置上离地铁站及主要干道较远。

土瓜湾最新成交及楼盘

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土瓜湾成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
室
价格
面积(呎)
呎价
2026年10月7日
8
8
B
B
HK$608万
448/593
HK$13,571
2026年10月6日
4
4
F4
F4
HK$400万
419/490
HK$9,547
2026年10月6日
35
35
H
H
HK$630万
361/501
HK$17,452
2026年10月6日
4
4
18A
18A
HK$245万
357/520
HK$6,863
2026年10月5日
12
12
B
B
HK$1,100万
839/1024
HK$13,111
2026年10月5日
5
5
B6
B6
HK$460万
372/444
HK$12,366
2026年10月5日
13
13
C7
C7
HK$390万
369/444
HK$10,569
2026年10月5日
3
3
B
B
HK$873万
359/-
HK$24,323
2026年10月2日
9
9
K
K
HK$330万
503/650
HK$6,561
2026年10月2日
8
8
K
K
HK$320万
304/450
HK$10,526
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 土瓜湾的楼盘价格
低61%
不同房间数目的平均售价
HK$5.16M
HK$10.7M
HK$2.32M
HK$16.58M
HK$18.39M
HK$27.9M
土瓜湾 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 土瓜湾的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
HK$18.45K
HK$26.36K
HK$24.12K
HK$37K
HK$35.54K
HK$61.43K
土瓜湾 香港