美盈苑

美盈苑位于美满里 2 号，由香港房屋委员会发展，属于出售居者有其屋计划单位 2014 的项目之一。屋苑于 2017 年落成入伙，当时以约 37% 至 38% 的折扣率发售。

屋苑设有 1 座住宅大楼，属非标准大厦，提供 216 个单位。单位实用面积由 445 呎至 451 呎不等，提供 1 房户型，单位规划方正实用。周边的资助房屋包括美柏苑及美松苑。

单位特色

美盈苑单位为 1 房户型，不设玄关及走廊，厨房和浴室位于大门一侧，空间实用率高，住户可因应需要灵活改动间隔。

景观方面，向东北的单位（7 - 8 室）近望街市及美全楼；向东南的单位（3 室）近望美田村停车场及美乐楼；向西北的单位（4 室）则望向城门河道及恒峰花园；向西南的单位（5 - 6 室）近望美致楼。

社区配套

美盈苑周边配套成熟，日常生活极为便利。购物方面，住户步行数分钟即达美田商场及美林街市，亦可前往大型商场围方享受更多元化的购物与餐饮体验。康体设施方面，屋苑附近有单车径、大围游乐场、美林体育馆及显田游泳池。校网方面，美盈苑属于小学 88 校网，中学属于沙田区，区内学校包括沙田官立小学及培侨书院。

交通网络

美盈苑交通便利，住户步行约 15 分钟即可到达港铁大围站，乘搭东铁线及屯马线前往各区。香粉寮街及美林总站亦设有多条巴士和小巴路线，直达观塘、尖沙咀及中环等核心区；自驾人士可经城门隧道、狮子山隧道及青沙公路前往黄大仙、荔枝角，青衣等地，交通网络四通八达。