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慈云山

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社区特色

慈云山为九龙最北的地方,位於黄大仙钻石山以北丶竹园以东,原为牛房及漂染工厂集中地,後期发展「慈云山城市计画」,兴建多条公共屋邨,当中包括慈云山邨,曾为全港最大型屋邨之一,到後来开始有些翻新项目进驻,且新增不少民生配套,区内的旧屋邨形象正逐步改变。

区内设不少文娱康乐设施,包括慈云山邨中央游乐场丶慈云山社区会堂丶慈云山公共图书馆等。另外,蒲岗村道公园设有全港最长的高架单车径,满足居民的运动休闲需求。作为慈云山最大型购物中心之一,慈云山中心为区内的社区聚脚点,汇聚了各类商店,提供丰富的购物选择,且设通道前往各个屋苑。交通方面,区内设数个巴士总站,多条巴士及小巴路线,前往港九新界各区。

住宅分布

区内住宅集中於凤德道丶蒲岗村道及慈云山道一带,凤德道一带多为小型丶楼龄较高的私人屋苑,邻近港铁黄大仙及钻石山站,包括龙晖阁富佑大厦鸣凤阁怡庭居钻岭等。

蒲岗村道及慈云山道一带则主要为公屋屋邨,包括慈乐邨丶慈民邨丶慈康邨丶慈正邨等,另外亦有较多居屋如慈爱苑慈安苑;而区内楼高逾 50 层的单幢式私楼——汇豪山,则座落於蒲岗村道与崇华街之间,相对靠近港铁站,交通尚算方便。

慈云山最新成交及楼盘

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慈云山成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
价格
面积(呎)
呎价
2026年8月31日
17
17
J
J
HK$449万
209/-
HK$21,474
2026年8月28日
3
3
G
G
HK$220万
245/296
HK$8,980
2026年8月26日
11
11
2
2
HK$565万
650/-
HK$8,692
2026年8月24日
4
4
3
3
HK$305万
372/-
HK$8,199
2026年8月21日
16
16
E
E
HK$699万
360/-
HK$19,411
2026年8月21日
18
18
E
E
HK$719万
360/-
HK$19,967
2026年8月21日
5
5
5
5
HK$230万
282/357
HK$8,156
2026年8月20日
12
12
A
A
HK$729万
376/-
HK$19,383
2026年8月19日
4
4
E
E
HK$370万
454/-
HK$8,150
2026年8月19日
14
14
C
C
HK$300万
386/600
HK$7,772
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 慈云山的楼盘价格
低58%
不同房间数目的平均售价
慈云山 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 慈云山的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
慈云山 香港