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慈爱苑

屋苑详情

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屋苑资料

地址 : 慈云山道120号
校网 :
小学: 45
中学: 黄大仙区
入伙日期 : 1997年2月 - 2000年9月 (29年)
居屋
慈爱苑最新成交及楼盘

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屋苑分析

慈爱苑位于慈云山云华街 2 号及慈云山道 120 号,由香港房屋委员会发展,属于居者有其屋计划第十七期甲、第十七期乙及第二十期乙的重点项目。屋苑于 1997 年至 2000 年分阶段落成,当时以 44% 至 47% 的折扣率发售。

屋苑属新十字型和康和式楼宇设计,由 12 座住宅大楼组成,第一、二期以及第三期各有 6 座,合共提供 4,020 个单位。单位实用面积由 401 呎至 650 呎不等,涵盖 2 房至 3 房的开则,单位规划方正实用,无论外观或规划均相当具现代感,邻近的居屋有慈安苑。

单位特色

在单位特色方面,第一、二期 2 房单位玄关极细,空间利用率高;第三期单位则仿照私人屋苑开则,避免饭厅对入口的问题,并设有长走廊分隔睡房,让动静分区更鲜明,且有效避免了厨厕相对的情况。

在景观上,向东北的单位(J 座 2、5 室)视野较开扬,近望慈云山山景,整体环境显得更为清幽怡人;而向东南的单位(D 座 3、10 室)视野以邻近楼景为主,低层主要近望慈乐村(一期)。

社区配套

慈爱苑的社区生活配套完善。屋苑紧邻区内大型购物枢纽慈云山中心,内设大型超市、街市及各式食肆,全面满足居民日常所需。在康体设施方面,屋苑周边有不少游乐场及体育馆,包括慈云山村配水库游乐场、慈云山村中央游乐场、蒲岗村道公园及蒲岗村道体育馆,提供足球场、缓跑径及高架单车径等丰富的休憩选择。在教育资源方面,屋苑坐落于优质的小学 45 校网及黄大仙区中学网,区内学校有慈云山天主教小学及保良局第一张永庆中学。

交通网络

在交通接驳方面,慈爱苑居民主要依靠巴士或小巴前往港铁黄大仙站或钻石山站,车程约 15 至 20 分钟;若选择步行至港铁站,步行时间约需 25 分钟。屋苑邻近的云华街及慈云山(中)巴士总站提供多条路线,直达尖沙咀、红磡、中环及铜锣湾等核心区域,班次频密。道路及隧道网络方面,车辆由屋苑出发可迅速经蒲岗村道接驳龙翔道及大老山隧道直达沙田,亦可经观塘绕道连接东区海底隧道前往港岛,不论自驾或乘车均能便捷往返沙田、东九龙及港岛各区。

慈爱苑成交记录

显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
室
价格
面积(呎)
呎价
2026年10月27日
37
37
8
8
HK$465万
506/-
HK$9,190
2026年10月8日
7
7
4
4
HK$399万
506/-
HK$7,885
2026年10月2日
8
8
4
4
HK$675万
645/829
HK$10,465
2026年9月21日
5
5
8
8
HK$418万
506/-
HK$8,261
2026年8月26日
11
11
2
2
HK$565万
650/-
HK$8,692
2026年8月19日
11
11
3
3
HK$300万
401/516
HK$7,481
2026年7月31日
13
13
2
2
HK$568万
650/-
HK$8,738
2026年7月31日
35
35
2
2
HK$494万
554/694
HK$8,913
2026年7月10日
21
21
1
1
HK$458万
554/694
HK$8,267
2026年6月30日
17
17
7
7
HK$395万
506/663
HK$7,806
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