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九龙湾

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社区特色

九龙湾位於九龙东面的海湾,原有的海湾面积,因兴建启德机场的填海工程大幅减少,现时主要为工商业及住宅用地。由於九龙湾毗邻旧机场,过往曾经为不少物流公司仓库所在地,机场关闭後则逐渐迁出。至 2007 年观塘区最大型商场 Megabox 落成後,区内发展更多商业活动,亦兴建了不少私人住宅及公共房屋,伴随上升的人口及社区发展。

此外,九龙湾国际展贸中心为香港主要国际展览会场之一,不时举行大型展览会及演唱会,带动区内人流。位於港铁九龙湾站旁的东九文化中心,亦为居民提供文艺活动场地。区内交通四通八达,连接多条主要干道,包括观塘道丶大老山隧道丶观塘绕道丶启德隧道等,贯通全港各区。

住宅分布

区内住宅集中於港铁九龙湾站附近,或靠近观塘道两旁,毗邻港铁,铁路沿线屋苑有德福花园及淘大花园,基座分别为德福广场及淘大商场,各类食肆丶商店林立,生活配套完善;相隔一个九龙湾运动场,北面有大型居屋丽晶花园,附近有其他资助房屋如启泰苑丶启业邨等,该地段较近彩虹站。

九龙湾最新成交及楼盘

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九龙湾成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
室
价格
面积(呎)
呎价
2026年10月15日
22
22
18
18
HK$269万
376/-
HK$7,151
2026年10月15日
16
16
20
20
HK$196万
290/-
HK$6,765
2026年10月15日
20
20
H
H
HK$420万
407/474
HK$10,319
2026年10月13日
13
13
4
4
HK$396万
546/672
HK$7,253
2026年10月9日
33
33
B
B
HK$400万
407/470
HK$9,828
2026年10月6日
39
39
E
E
HK$1,520万
724/-
HK$21,000
2026年10月6日
25
25
G
G
HK$415万
407/470
HK$10,197
2026年10月5日
6
6
17
17
HK$261万
388/-
HK$6,732
2026年10月5日
14
14
1407
1407
HK$595万
494/562
HK$12,045
2026年10月2日
11
11
B
B
HK$410万
407/474
HK$10,074
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