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九龙湾

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社区特色

九龙湾位於九龙东面的海湾,原有的海湾面积,因兴建启德机场的填海工程大幅减少,现时主要为工商业及住宅用地。由於九龙湾毗邻旧机场,过往曾经为不少物流公司仓库所在地,机场关闭後则逐渐迁出。至 2007 年观塘区最大型商场 Megabox 落成後,区内发展更多商业活动,亦兴建了不少私人住宅及公共房屋,伴随上升的人口及社区发展。

此外,九龙湾国际展贸中心为香港主要国际展览会场之一,不时举行大型展览会及演唱会,带动区内人流。位於港铁九龙湾站旁的东九文化中心,亦为居民提供文艺活动场地。区内交通四通八达,连接多条主要干道,包括观塘道丶大老山隧道丶观塘绕道丶启德隧道等,贯通全港各区。

住宅分布

区内住宅集中於港铁九龙湾站附近,或靠近观塘道两旁,毗邻港铁,铁路沿线屋苑有德福花园淘大花园,基座分别为德福广场及淘大商场,各类食肆丶商店林立,生活配套完善;相隔一个九龙湾运动场,北面有大型居屋丽晶花园,附近有其他资助房屋如启泰苑启业邨等,该地段较近彩虹站。

九龙湾最新成交及楼盘

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九龙湾成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
价格
面积(呎)
呎价
2025-07-03
2
2
A
A
HK$340万
447/516
HK$7,606
2025-07-03
13
13
A
A
HK$390万
407/474
HK$9,582
2025-07-03
21
21
E
E
HK$428万
452/527
HK$9,469
2025-07-02
18
18
F
F
HK$415万
273/-
HK$15,209
2025-07-02
35
35
D
D
HK$741万
429/-
HK$17,266
2025-06-30
33
33
D
D
HK$737万
429/-
HK$17,179
2025-06-30
29
29
H
H
HK$843万
463/-
HK$18,214
2025-06-27
5
5
E
E
HK$423万
540/623
HK$7,833
2025-06-27
36
36
D
D
HK$419万
279/-
HK$15,025
2025-06-27
15
15
E
E
HK$446万
540/623
HK$8,259
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 九龙湾的楼盘价格
低69%
不同房间数目的平均售价
九龙湾 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 九龙湾的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
九龙湾 香港