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九龙湾

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社区特色

九龙湾位於九龙东面的海湾,原有的海湾面积,因兴建启德机场的填海工程大幅减少,现时主要为工商业及住宅用地。由於九龙湾毗邻旧机场,过往曾经为不少物流公司仓库所在地,机场关闭後则逐渐迁出。至 2007 年观塘区最大型商场 Megabox 落成後,区内发展更多商业活动,亦兴建了不少私人住宅及公共房屋,伴随上升的人口及社区发展。

此外,九龙湾国际展贸中心为香港主要国际展览会场之一,不时举行大型展览会及演唱会,带动区内人流。位於港铁九龙湾站旁的东九文化中心,亦为居民提供文艺活动场地。区内交通四通八达,连接多条主要干道,包括观塘道丶大老山隧道丶观塘绕道丶启德隧道等,贯通全港各区。

住宅分布

区内住宅集中於港铁九龙湾站附近,或靠近观塘道两旁,毗邻港铁,铁路沿线屋苑有德福花园淘大花园,基座分别为德福广场及淘大商场,各类食肆丶商店林立,生活配套完善;相隔一个九龙湾运动场,北面有大型居屋丽晶花园,附近有其他资助房屋如启泰苑启业邨等,该地段较近彩虹站。

九龙湾最新成交及楼盘

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九龙湾成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
价格
面积(呎)
呎价
2026年9月1日
19
19
1
1
HK$538万
546/672
HK$9,853
2026年8月31日
32
32
C
C
HK$450万
407/474
HK$11,057
2026年8月31日
3
3
8
8
HK$370万
546/672
HK$6,777
2026年8月28日
32
32
F
F
HK$435万
407/474
HK$10,688
2026年8月26日
27
27
D
D
HK$582万
538/621
HK$10,818
2026年8月25日
33
33
D
D
HK$550万
538/621
HK$10,223
2026年8月25日
9
9
A
A
HK$399万
407/474
HK$9,799
2026年8月24日
11
11
1105
1105
HK$538万
517/572
HK$10,406
2026年8月21日
23
23
A
A
HK$1,216万
671/-
HK$18,127
2026年8月19日
19
19
8
8
HK$428万
546/672
HK$7,839
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 九龙湾的楼盘价格
低63%
不同房间数目的平均售价
HK$2.46M
HK$16.16M
九龙湾 香港
租盘价格比较