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牛池湾

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社区特色

牛池湾位於黄大仙及观塘区之间,原为一个海湾,泛指斧山道丶清水湾道之间及彩虹邨的范围,过往常因区内的港铁彩虹站,而被误称为彩虹。

自 70 年代起,陆续发展公共屋邨,并加以发展附近街道,以配合人口上升需求。此外,政府计划展开寮屋村重建,将牛池湾村改建为公共屋邨,届时将进一步增加区内人口。

区内民生设施齐全,有牛池湾文娱中心及市政大厦,提供充足康乐场地;另亦保留不少传统建筑,包括牛池湾乡牌匾丶牛池湾村大王宫等。交通方面,除了彩虹站,区内亦设数个巴士及小巴总站,例如彩虹总站丶彩云总站等,提供多条巴士丶小巴路线,前往港九新界各区。

住宅分布

区内住宅集中於彩虹站附近及沿清水湾道一带,彩虹站住宅享便利交通网络,邻近有牛池湾公园丶斧山道运动场等,具充足康乐配套,该地段私楼有峻弦丶威豪花园丶彩虹花园丶怡发花园丶晓晖花园丶怡富花园等。

至於清水湾道一带住宅则较为清静,建筑密度相对低,位处较高地势,部分屋苑享马鞍山郊野公园翠绿山景,该地段私楼有青云阁丶飞鹅山庄丶飞鹅花园丶海峦苑丶翠丽园丶太平阁丶陶乐苑等。

牛池湾最新成交及楼盘

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牛池湾成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
室
价格
面积(呎)
呎价
2026年10月5日
5
5
11
11
HK$425万
601/810
HK$7,072
2026年10月2日
11
11
E
E
HK$968万
713/918
HK$13,576
2026年9月24日
13
13
G
G
HK$610万
464/608
HK$13,147
2026年9月21日
11
11
B
B
HK$1,578万
1160/1470
HK$13,603
2026年9月17日
38
38
E
E
HK$968万
749/968
HK$12,924
2026年9月15日
32
32
D
D
HK$918万
709/922
HK$12,948
2026年9月10日
13
13
B
B
HK$848万
660/859
HK$12,848
2026年9月9日
18
18
F
F
HK$520万
464/603
HK$11,207
2026年8月28日
21
21
D
D
HK$622万
425/538
HK$14,635
2026年8月27日
20
20
D
D
HK$888万
663/867
HK$13,394
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 牛池湾的楼盘价格
低66%
不同房间数目的平均售价
HK$9.47M
HK$16.48M
HK$18.6M
HK$27.85M
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租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 牛池湾的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
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