启欣苑

启欣苑位于沐礼街 6 号，由香港房屋委员会发展，属于出售居者有其屋计划单位 2022 的重点项目。屋苑于 2024 年正式落成入伙，当时以高达 40% 的折扣率发售。

屋苑属非标准型楼宇设计，由 2 座住宅大楼组成，分别为启润阁及启添阁，合共提供 1,840 个单位。单位实用面积由 186 呎至 448 呎不等，涵盖开放式至 1 房的开则，单位规划方正实用。邻近的居屋有启朗苑及启悦苑。

单位特色

启欣苑采用开放式至 1 房的开则，极具灵活度。单位大门旁即为厨房与洗手间，虽然开则方正实用且玄关较细、免除了长走廊的空间浪费，但部分开放式单位存在饭厅对入口的情况。

在景观与座向上，向东北的单位（启润阁 3 - 4、11 - 15 室及启添阁 3 - 4、11 - 12 室）外望世运道简约公屋和启德车站广场，中高层单位视野更可远望启德一带的景色；而向东南的单位（启添阁 8 - 10 及 15 - 17 室）则近望启德车站广场的绿化景致，中高层单位视野更为开扬，可望向启德零售馆及启德青年运动场一带。

社区配套

屋苑周边生活配套完善，步行数分钟即可到达大型商场 Airside 及邻近的零售商铺，购物饮食选择极为多元化。康体设施方面，屋苑邻近启德大道公园和启德体育园，提供顶级的运动场、体育馆及绿化空间。教育资源同样丰富，屋苑隶属小学 34 校网及九龙城中学校网，邻近设有保良局何寿南小学及协恩中学等优质学校。

交通网络

屋苑坐拥极佳的地理优势，步行至港铁启德或宋皇台站仅需约 10分钟，经由屯马线可快速直达九龙东核心区、转乘东铁线或观塘线亦非常便利。周边的沐安街及承启道设有多条巴士及小巴路线，直达旺角、尖沙咀及中环等核心商业区。车辆出入则可迅速驳通观塘绕道、启德隧道及中九龙干线，道路网络四通八达。