港岛南岸1期 晋环由路劲基建丶平安不动产丶港铁合作发展，建有2座分层住宅大厦，提供800伙，户型包括开放式至4房，面积介乎289至2084呎，於2022年12月入伙。
港岛南岸1期 晋环
新盘介绍
新盘图片
即将发售
意向登记
预计关键日期
31/12/2022
首份价单日期
23/04/2021
首次出售日期
01/05/2021
出售中
•
已售 768 伙
•
在售 22 伙
•
未开售 10 伙
大厦资料
| 地址 : | 香叶道11号 |
| 单位数量 : |
800 |
| 面积 : |
开放式至4房，289至2084呎 |
| 管理公司 : | 香港铁路有限公司 |
| 发展商 : |
港铁 |
| 小一校网编号 : | 香港仔 (18) |
| 网站 : | |
| 一手住宅物业销售资讯网 : |
港岛南岸1期 晋环最新成交及楼盘
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C-000982
蕭振邦 James Siu
E-250682
6484 8678
6484 8678
黃尚倫 Sheldon Wong
E-023811
9022 6868
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黃傑康 Brian Wong
E-265625
6122 0869
6122 0869
晋环位於黄竹坑香叶道 11 号，由港铁公司丶平安不动产及路劲基建发展，承建商为中国海外房屋工程有限公司，共有 2 座分层住宅大厦，每座细分为 A 及 B 座，分别为 1A 座丶1B 座丶2A 座及 2B 座，合共提供 800 伙，户型涵盖开放式单位至 4 房套连多用途房，主打 2 - 3 房户，实用面积介乎 289 - 2,084 呎。
分层住宅楼高均为 37 层，各座天台设有庇护层。各座每层设 4 - 9 伙，共用 5 部升降机。项目於 2022 年 04 月入伙。
户型分析
- 开放式 - 合共 64 伙，面积介乎 289 - 294 方呎，涵盖 2 柱单位
- 1 房 - 合共 160 伙，面积介乎 368 - 965 方呎，涵盖 6 柱单位
- 2 房 - 合共 310 伙，面积介乎 475 - 1,292 方呎，涵盖 10 柱单位
- 3 房 - 合共 233 伙，面积介乎 639 - 1,867 方呎，涵盖 7 柱单位
- 4 房 - 合共 33 伙，面积介乎 1,135 - 2,084 方呎，涵盖 1 柱单位
景观分析
项目摆位靠向地盘南面，毗邻南朗山，北向港铁黄竹坑站，东向警察学院已婚宿舍，南向新加坡国际学校，西向新会商会陈白沙纪念中学。大部分单位侧望南朗山翠绿景致。
晋环 1 座及 2 座北至南前後排列， 1 座主要分向西及向南景观，向西单位包括港岛南岸1期 晋环1座 (1B) A - C 室，以及港岛南岸1期 晋环1座 (1A) A 室，近望 2 期座数，远望深湾及游艇俱乐部；向南单位包括港岛南岸1期 晋环1座 (1A) G丶H丶J 室，享广阔绿化景致，部分向东单位望海洋公园。
2 座主要分为向东南及向西北景观，向东南单位包括港岛南岸1期 晋环2座 (2A) A - C 室，以及港岛南岸1期 晋环2座 (2B) C - E 室，享南朗山翠绿山景，视野开扬；向西北单位包括港岛南岸1期 晋环2座 (2A) D - F 室，以及港岛南岸1期 晋环2座 (2B) A - B 室，外望 3期座数丶港铁黄竹坑站及商厦群，远眺香港仔郊野公园。
首次发售安排
晋环於 2021 年 5 月 1 日首次发售，首张价单提供多款置业优惠，即供付款最高 18% 折扣，折实售价最平 $1146.1 万起，折实呎价 $29,692 元。
日期
价单编号
伙数
实用面积
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折后价 (-18.0%)
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已选取的最高折扣
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42/F
E
573 呎
已售
HK$1,986万
HK$2,422万
41 - 42/F
A
2,084 呎
未开售
B
1,284 呎
未开售
C
1,285 呎
未开售
F
1,867 呎
已售
41/F
D
389 呎
已售
HK$1,354万
HK$1,652万
E
572 呎
已售
HK$1,961万
HK$2,392万
G
850 呎
已售
HK$3,243万
HK$3,955万
40/F
A
1,205 呎
已售
D
389 呎
已售
HK$1,344万
HK$1,639万
E
572 呎
已售
HK$1,942万
HK$2,368万
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$3,189万
HK$3,889万
39/F
A
1,205 呎
已售
D
389 呎
已售
HK$1,340万
HK$1,635万
E
572 呎
已售
HK$1,922万
HK$2,345万
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$3,173万
HK$3,870万
39 - 40/F
B
1,292 呎
出售中
C
1,292 呎
已售
38/F
A
1,205 呎
已售
D
389 呎
已售
HK$1,310万
HK$1,598万
E
572 呎
已售
HK$1,828万
HK$2,229万
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$3,111万
HK$3,794万
37/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
已售
HK$1,274万
HK$1,554万
E
572 呎
已售
HK$1,822万
HK$2,222万
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$3,102万
HK$3,783万
37 - 38/F
B
1,292 呎
出售中
C
1,292 呎
已售
36/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
已售
HK$1,271万
HK$1,550万
E
572 呎
已售
HK$1,817万
HK$2,216万
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$3,086万
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35/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
已售
HK$1,268万
HK$1,546万
E
572 呎
已售
HK$1,811万
HK$2,209万
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$3,071万
HK$3,745万
35 - 36/F
B
1,292 呎
出售中
C
1,292 呎
已售
33/F
A
1,205 呎
已售
HK$5,060万
HK$6,171万
D
383 呎
已售
HK$1,264万
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E
572 呎
已售
HK$1,806万
HK$2,202万
F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
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32/F
A
1,205 呎
已售
HK$5,000万
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D
383 呎
已售
HK$1,261万
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E
572 呎
已售
HK$1,783万
HK$2,175万
F
1,218 呎
已售
HK$5,098万
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G
840 呎
已售
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HK$3,708万
32 - 33/F
B
1,292 呎
出售中
C
1,292 呎
已售
31/F
A
1,205 呎
已售
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HK$6,024万
D
383 呎
已售
HK$1,258万
HK$1,534万
E
572 呎
已售
HK$1,778万
HK$2,168万
F
1,218 呎
已售
HK$5,079万
HK$6,194万
G
840 呎
已售
HK$3,025万
HK$3,689万
30/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
已售
HK$1,255万
HK$1,531万
E
572 呎
已售
HK$1,773万
HK$2,162万
F
1,218 呎
已售
HK$5,060万
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G
840 呎
已售
HK$2,867万
HK$3,496万
30 - 31/F
B
1,292 呎
出售中
C
1,292 呎
已售
29/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
已售
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E
572 呎
已售
HK$1,767万
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F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$2,853万
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28/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
已售
HK$1,252万
HK$1,527万
E
572 呎
已售
HK$1,767万
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F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$2,853万
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28 - 29/F
B
1,292 呎
出售中
C
1,292 呎
已售
HK$4,039万
27/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
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E
572 呎
已售
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F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
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26/F
A
1,205 呎
已售
D
383 呎
已售
HK$1,243万
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E
572 呎
已售
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F
1,218 呎
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HK$4,781万
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G
840 呎
已售
HK$2,810万
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26 - 27/F
B
1,292 呎
已售
C
1,292 呎
已售
25/F
A
1,205 呎
已售
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D
383 呎
已售
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E
572 呎
已售
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F
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已售
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G
840 呎
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23/F
A
1,205 呎
已售
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D
383 呎
已售
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E
572 呎
已售
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F
1,218 呎
已售
HK$4,720万
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G
840 呎
已售
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23 - 25/F
B
1,292 呎
已售
C
1,292 呎
出售中
22/F
A
1,207 呎
已售
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B
612 呎
已售
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C
612 呎
已售
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D
383 呎
已售
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E
572 呎
已售
HK$1,720万
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F
1,218 呎
已售
G
840 呎
已售
HK$2,769万
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21/F
A
1,135 呎
已售
B
612 呎
已售
HK$1,774万
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C
612 呎
已售
HK$1,774万
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D
383 呎
已售
HK$1,230万
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E
581 呎
已售
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F
937 呎
已售
HK$2,631万
HK$3,208万
G
386 呎
已售
HK$1,192万
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H
392 呎
已售
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HK$1,505万
J
387 呎
已售
HK$1,218万
HK$1,486万
20/F
A
1,135 呎
已售
B
612 呎
已售
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C
612 呎
已售
HK$1,769万
HK$2,157万
D
383 呎
已售
HK$1,226万
HK$1,495万
E
581 呎
已售
HK$1,737万
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F
937 呎
已售
HK$2,623万
HK$3,199万
G
386 呎
已售
HK$1,188万
HK$1,449万
H
392 呎
已售
HK$1,230万
HK$1,500万
J
387 呎
已售
HK$1,215万
HK$1,481万
19/F
A
1,135 呎
已售
B
612 呎
已售
HK$1,851万
HK$2,258万
C
612 呎
已售
HK$1,851万
HK$2,258万
D
383 呎
已售
HK$1,222万
HK$1,491万
E
581 呎
已售
HK$1,732万
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F
937 呎
已售
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G
386 呎
已售
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H
392 呎
已售
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J
387 呎
已售
HK$1,211万
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18/F
A
1,135 呎
已售
B
612 呎
已售
HK$1,851万
HK$2,258万
C
612 呎
已售
HK$1,851万
HK$2,258万
D
383 呎
已售
HK$1,222万
HK$1,491万
E
581 呎
已售
HK$1,732万
HK$2,112万
F
937 呎
已售
HK$2,615万
HK$3,189万
G
386 呎
已售
HK$1,184万
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H
392 呎
已售
HK$1,227万
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J
387 呎
已售
HK$1,211万
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17/F
A
1,135 呎
已售
HK$3,972万
HK$4,844万
B
612 呎
已售
HK$1,753万
HK$2,138万
C
612 呎
已售
HK$1,753万
HK$2,138万
D
383 呎
出售中
HK$1,090万
HK$1,330万
E
581 呎
已售
HK$1,721万
HK$2,099万
F
937 呎
已售
HK$2,599万
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G
386 呎
已售
HK$1,177万
HK$1,436万
H
392 呎
已售
HK$1,219万
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J
387 呎
已售
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HK$1,468万
16/F
A
1,135 呎
已售
HK$3,960万
HK$4,829万
B
612 呎
已售
HK$1,748万
HK$2,131万
C
612 呎
已售
HK$1,748万
HK$2,131万
D
383 呎
已售
HK$1,211万
HK$1,477万
E
581 呎
已售
HK$1,716万
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F
937 呎
已售
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G
386 呎
已售
HK$1,174万
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H
392 呎
已售
HK$1,216万
HK$1,483万
J
387 呎
已售
HK$1,200万
HK$1,464万
15/F
A
1,135 呎
已售
HK$3,948万
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B
612 呎
已售
HK$1,742万
HK$2,125万
C
612 呎
已售
HK$1,742万
HK$2,125万
D
383 呎
已售
HK$1,208万
HK$1,473万
E
581 呎
已售
HK$1,711万
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F
937 呎
已售
HK$2,584万
HK$3,151万
G
386 呎
已售
HK$1,170万
HK$1,427万
H
392 呎
已售
HK$1,212万
HK$1,478万
J
387 呎
已售
HK$1,197万
HK$1,459万
12/F
A
1,135 呎
已售
HK$3,936万
HK$4,800万
B
612 呎
已售
HK$1,737万
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C
612 呎
已售
HK$1,737万
HK$2,118万
D
383 呎
已售
HK$1,204万
HK$1,468万
E
581 呎
已售
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937 呎
已售
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G
386 呎
已售
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H
392 呎
已售
HK$1,208万
HK$1,474万
J
387 呎
已售
HK$1,193万
HK$1,455万
11/F
A
1,135 呎
已售
HK$3,925万
HK$4,786万
B
612 呎
已售
HK$1,784万
HK$2,175万
C
612 呎
已售
HK$1,784万
HK$2,175万
D
383 呎
已售
HK$1,200万
HK$1,464万
E
581 呎
已售
HK$1,701万
HK$2,074万
F
937 呎
已售
HK$2,568万
HK$3,132万
G
386 呎
已售
HK$1,163万
HK$1,419万
H
392 呎
已售
HK$1,205万
HK$1,469万
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387 呎
已售
HK$1,189万
HK$1,451万
10/F
A
1,135 呎
已售
HK$3,913万
HK$4,772万
B
612 呎
已售
HK$1,778万
HK$2,169万
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612 呎
已售
HK$1,778万
HK$2,169万
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383 呎
已售
HK$1,197万
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E
581 呎
已售
HK$1,696万
HK$2,068万
F
937 呎
已售
HK$2,561万
HK$3,123万
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386 呎
已售
HK$1,160万
HK$1,415万
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392 呎
已售
HK$1,201万
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B
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A
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A
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A
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原价:
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成交价:
卖出日期:
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港岛南岸1期 晋环2B座
40
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A
A
HK$4,340万
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港岛南岸1期 晋环2B座
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ROOFS
ROOFS
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19/06/2025
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11/04/2025
港岛南岸1期 晋环2A座
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03/04/2025
港岛南岸1期 晋环1B座
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B
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