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毕架山

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社区特色

毕架山位於狮子山以西,九龙塘丶石硖尾及大窝坪以北,属狮子山郊野公园范围,因外形似古时的笔架得名。由於毕架山享整个九龙半岛丶香港岛丶鲤鱼门加上维港的绝美风景,故渐渐发展成高尚住宅区。

除了景观优势,区内建筑密度低,住户均享良好私隐度。前往毕架山山顶更是一条热门郊游路线,居民可享清幽绿化环境。

邻近的石硖尾配水库游乐场,设各类球场丶跑步径等设施,提供充足康乐活动空间予附近居民。 除了部分屋苑自设商场,居民可到石硖尾,购买日常生活用品,小巴车程只需约 10 分钟。交通方面,毕架山住宅区设专线小巴前往九龙塘站,另有数条巴士路线前往新界各地,区内不少屋苑设居民巴士服务。

住宅分布

区内住宅主要集中於歌和老街至龙翔道之间丶南昌街丶联合道一带,歌和老街至龙翔道一带住宅相对密集,该地段的私楼有菊苑丶歌和台丶德丽阁丶义德台丶翠亨园丶汇山园丶珏堡丶乐古花园丶龙翔别墅丶和域台丶缇山丶缇外丶映月台丶毕架山峰丶毕架山一号丶晋利花园丶鸿图台丶康和小筑及云门等。

南昌街一带的私楼有帝景峰及毕架山花园,毗邻狮子山郊野公园,屋苑被翠绿山景环绕;至於联合道一带的屋苑则有龙翔苑丶伟锦园丶雅丽园丶碧丽阁丶金翠苑丶真能阁丶星辉豪庭丶尚御丶嘉皇台丶雅乐园丶碧满阁丶宝能阁等,该地段的住宅毗邻香港浸会大学,较靠近九龙塘市中心及联合道公园,位置相对便利。

毕架山最新成交及楼盘

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毕架山成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
室
价格
面积(呎)
呎价
2026年9月29日
2
2
B2
B2
HK$618万
496/-
HK$12,460
2026年9月28日
6
6
-
HK$5.8亿
7403/-
HK$78,347
2026年9月25日
23
23
B
B
HK$4,380万
1764/2300
HK$24,830
2026年9月24日
7
7
75
75
HK$1,840万
1350/-
HK$13,630
2026年9月24日
4
4
B2
B2
HK$674万
496/-
HK$13,589
2026年9月23日
G
G
2H
2H
HK$633万
685/-
HK$9,238
2026年9月21日
23
23
A
A
HK$6,296万
1711/-
HK$36,800
2026年9月18日
3
3
E1
E1
HK$750万
589/-
HK$12,733
2026年9月18日
1
1
B
B
HK$2亿
4325/-
HK$46,243
2026年9月16日
4
4
C
C
HK$1,220万
906/-
HK$13,466
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 毕架山的楼盘价格
低43%
不同房间数目的平均售价
HK$12.57M
HK$16.54M
HK$18.44M
HK$27.85M
毕架山 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 毕架山的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
HK$24.64K
HK$37K
HK$49.39K
HK$61.08K
毕架山 香港