28个英国物业

投资英国物业需考虑的因素及好处

对外国投资者而言，英国的房地产市场具有很大的潜力。作为世界领先的经济体之一，英国从世界各地吸引了顶尖人材来工作和学习。目前的房屋供应跟不上增长的需求，使得楼价渐渐上涨。因此，许多当地的年轻人在可预见的未来选择租楼，放弃在英国买楼。外国投资者可受益于英国强劲的租客需求、较高的租金收益率和增长的房地产价值。

除此之外，即将推出的高速铁路2项目（HS2）会让英国物业成为一个更有利可图的投资选择。该项目将在2026-2032年完工，会连接伦敦，东密德兰，利兹，曼撤斯特和伯明翰。 HS2不仅会大大减少这些大城市之间的路程时间，而且还将提升所有相关城市和城镇的商业机会和房产价值。英国房地产有大量的增长幅度，外国投资者应该利用这个机会。

英国退欧事件可能会让一些外国投资者犹豫，但目前贬值的英镑实际上是投资英国物业的另一个原因。英国抉定退出欧盟后的短短六个月内，查询英国楼盘的外国投资者（包括很多亚洲买家）增长了10％。英国退欧其实增加了外国投资者的回报率。

有兴趣在英国买楼的投资者还需要注意本国的各种房产税：

• 租金收入所得税（买家应该确保是否能从英国与许多国家签订的双重征税协定中受益）
• 政府税款：物业长久空缺居民时支付
• 资产增值税（只会影响曾经是英国居民或将来会成为居民的外国投资者）
• 印花税：物业增加值的转让税