主頁 ×
買樓 租屋 新盤 服務式住宅 海外物業
寫字樓出售 寫字樓出租 共享工作空間 服務式辦公室
按揭計算機
立刻刊登樓盤/廣告
千居Spacious
1,000+ 個評分

目錄

Toggle table of contents dropdown
Search Icon
Search Icon
Loading indicator

找不到相關結果

油漆技巧一文掌握!新手用4招油得均勻

家居佈置 | 2026 年 5 月 26 日

刷油漆是相對簡單的裝修工序,但原來都有不少油漆技巧,經常被忽略!千居就為裝修新手整合出,為新居刷油漆前必讀的技巧攻略,由選擇油漆、工具開始,手把手逐步教你粉飾新居,就算是第一次髹油,都能油出媲美專業師傅的完美牆身!

想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 FacebookInstagram 專頁(@spacious.hk),掌握最新地產資訊。


立即跳往:刷油漆技巧新手油漆之選油漆工具使用技巧刷油漆DIY步驟天花板油漆技巧



刷油漆4大技巧

雖然髹油過程簡單,就如小朋友油顏色一樣,不過要油得均勻、光滑卻不是這麼容易。其實刷油漆都有一些技巧,連專業師傅都會用到,掌握了就能輕鬆油出完美牆身,為你的新居換上全新面貌!

1. 由上至下、外到內

油牆時要注意先後次序,應該由上至下塗,避免油塗滴落。如果天花板都要髹油,就應先油天花板,再油四邊牆身,以免油天花板時,掉落的油漆弄花牆身。

另外,亦應由外至內,分別用不同大小的刷具:先用平頭刷油好牆的四邊及電掣位,再用滾筒大範圍地塗滿中間,可以更有效率之餘,效果都更仔細。

2. 「W型」更均勻

不論用滾筒還是平頭刷上油,或多或少都會有些微痕跡。不少專業師傅,就會用到「W型」手法上油。用刷頭由上至下地,在牆上來回劃「W」,直至塗滿牆身。

「W型」的劃法,能最大程度減低重疊的筆痕,減少形成明顯痕跡,而且斜向上色能令油漆更均勻,出來成果會比垂直來回刷更細緻、均勻。

3. 平滑牆身最緊要「批灰」

牆身中有一層「灰」夾在石屎與油漆之間,通常以英泥、石膏粉、菜膠等混合成。灰層如果浮起、鬆脫,就會令表面油漆剝落。而且,牆身如果本身凹凸不平,無論油漆技巧多好,都難以油出光滑的牆身,所以批灰是髹油前,不可或缺的一步。

批灰步驟如下:

  1. 先用批刀,將浮起、鬆脫的灰層摌走
  2. 到五金鋪買現成的灰料,或自己買料混合
  3. 將牆第凹凸位置,用灰料填補,再用批刀刮平
  4. 乾透後,用砂紙磨平接口位

批灰後將牆身基底打好,再上油漆時自然更加容易,效果都會更平滑無暇,省卻不少加工、打磨的步驟,還可以令油漆更穩固、更長壽!

4. 砂紙打磨不可小看

就算是專業師傅,刷油漆時,都一定會有一兩處滴落痕跡,更何況是新手自己DIY。

不過就算刷得不平滑,都毋須太擔心,其實只要等油漆乾透後,用最小號的砂紙輕輕打磨,就可以磨走痕跡。如果不小心磨花牆身,亦可再補上一層油漆。

如果想油出更平滑的牆身,都可以在上第二層油漆前,先用砂紙打磨一次牆面,將一些混合灰塵的油漆面磨平,然後才上新一層油。雖然較費工夫,但出來的成品會更加光滑,追求完美的話就不能省工夫了。


油漆技巧

【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →


新手油漆之選:水性「乳膠漆」

油漆分成「油性漆」及「水性漆」兩大類,由於「油性漆」較刺鼻、成份對人體可能有害,不建議用在家居中。「水性漆」是現時最常見的油漆,因為快乾、方便、不刺鼻,比油性更適合室內使用。

水性漆一般最常見的是「乳膠漆」,油漆乾後表面會呈石膏狀,不易剝落。上漆前用水稀釋即可,而且容易操作,相比其他油漆更適合新手DIY使用。


油漆工具使用技巧

自己DIY刷油漆最常用到的工具有兩種,包括滾筒刷和平頭刷,使用時都有些技巧可注意:

油漆工具適用範圍效果
滾筒刷大面積牆身較易留下刷痕
平頭刷邊角、電掣位較均勻、細緻

1. 滾筒刷

滾筒刷適合用在大範圍牆面上,分成長毛跟短毛刷。長毛刷可佔取較多油漆,上油更有效率,但難以控制份量,滾動時容易令油漆四濺;短毛刷相對較容易控制,適合新手使用。

用滾筒刷的油漆技巧:

  1. 使用滾筒刷時,要配合托盤上油。先將油漆倒入托盤,並將滾筒刷完全浸入油漆中,確保所有刷毛都沾濕,才能減少油上牆時的刷痕。
  2. 在托盤坑紋處,反覆來回滾動,壓去多餘的油漆。
  3. 在牆上滾動刷頭,直至油漆能覆蓋底色

不過,滾筒刷有一個缺點,就是很容易在牆上留下刷痕。如果想出來的效果更完美、仔細,滾筒刷就未必適合。

2. 平頭刷

最常見的油漆工具,平頭刷有不同大小、毛質的選擇,價錢都十分多元化。最好選用有彈性,不容易脫毛的刷子,否則刷毛會黏在牆上,影響牆身的觀感。

用平頭刷的油漆技巧:

  1. 沾取油漆時,避免將刷頭完全浸入油漆中,只沾到一半刷毛就足夠。
  2. 刮去多餘油漆,分次少量地慢慢刷上牆身,並盡量推開油漆。
  3. 使用後要立即清洗,否則刷毛變乾硬,下次上油效果會變差,刷毛的壽命亦會大減。

平頭刷上油的效果較細緻,選用優質的刷毛都可避免留下痕跡,因此是專業師傅最常用到的油漆工具。如果追求平滑、均勻的效果,平頭刷是不二之選。

油漆工具

【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →


刷油漆DIY步驟

準備好適合的油漆和工具後,就可以準備落手髹油!不過開始之前,記得要先了解每一個步驟,做起來就更從容不逼:

  1. 在電掣、牆邊貼上膠紙保護,並在地板鋪上報紙
  2. 在牆身凹凸處批上灰,乾透後用砂紙磨平
  3. 刷上稀釋好的油漆,乾透後可視乎情況上多1-2層
  4. 用砂紙打磨牆身不平滑地方,再補上油漆

按照步驟,再配合上文的油漆技巧,就算是第一次髹油的裝修新手,都能輕鬆油出完美的牆身!


【買樓必讀】搜尋所有放盤 →


天花板刷油漆技巧

如果試過自己刷天花板,就會發現沾滿油漆的刷子或滾筒,一倒轉就不斷滴落,最滴落的比塗上的更多。

刷天花板時,最好利用長梯,以粉刷45度角、少量多次地上油漆,可減少滴落的問題。用滾筒上油雖然更快更有效率,但較難控制力度,亦很容易留下刷痕。所謂慢工出細貨,想油出好看的天花,就不能心急,要慢慢逐少刷上油漆。

另外,都要控制好沾取的油漆份量,不過如果用罐邊刮去多餘油漆,罐邊會積聚乾掉的漆,令蓋子難以合上。因此,師傅會在油罐扎上橡筋,利用橡筋刮去多餘油漆,確保不會沾過多油漆之外,亦避免令油罐無法密封。

天花板油漆

WhatsAppFacebookWeChatGmailCopy LinkShare

延伸閱讀

訂閱最新地產資訊

緊貼地產市場最新動態與趨勢,做出更明智的選擇。

請輸入正確的電郵地址

推薦文章

家居佈置 | 2026 年 5 月 26 日

木地板難打理?教你揀防潮地板+日常清潔貼士

木地板紋理天然,當然吸引到不少人採用。不過香港氣候潮濕,尤其春季,經常聽別人說,家中的木地板受潮變形。當然市面上都有些彷木地板如木紋磚,防潮效果更好,但卻沒有木的成份。想要真正的木地板,又擔心難以保養?千居為你盤點林林種種的木地板,一一細數它們的優缺點,教你選擇最耐潮的木地板,以及防止木地板受潮的正確保養方法。

家居佈置 | 2026 年 5 月 27 日

被樓下投訴漏水?找出源頭免被屈!漏水維修費用參考

家中漏水、滲水問題手尾長,分分鐘還會被樓下投訴。不過如果在未知源頭的情況下,遭樓下投訴漏水、甚至索取賠償,又應如何處理才不會無辜被屈?千居盤點出最常見的漏水源頭,教你正確找出樓下漏水的源頭,以及漏水維修的參考費用,助你做個精明的業主! 立即跳往:常見漏水源頭|如何找出漏水源頭?|漏水投訴賠償|漏水維修參考費用|漠視漏水後果 常見漏水源頭 樓下住戶的天花、牆身滲水,可能第一時間就認為是樓上的單位漏水導致。不過,其實導致滲水的原因有很多,未必一定與樓上單位有關。不想無辜被屈一筆賠償,就要先清楚樓下漏水的原因,常見的漏水源頭主要有三個: 1. 樓下單位的入牆水喉 本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉,一旦老化、破裂就會出現滲漏,漏出的水有機會在牆壁的任何位置滲出,包括天花、牆身等。如果未經檢查就一口咬定是樓上漏水,不但錯怪樓上的住戶,更無助解決問題根源。 如果懷疑自己單位漏水,就可先自己進行簡單測試。 2. 大廈外牆 日久失修的舊式樓宇,不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水,雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內,或經牆身、縫隙流至不同地方。外牆問題需要搭棚維修,維修責任由管理公司或業主立案法團負責,應向相關人士求助。 3. 樓上單位的入牆水喉、防水設施 當然,樓上單位的地台都是漏水的常見漏頭之一。地台內的排水管、供水管破損,都會導致樓下單位的天花滲水。此外,地台的防水層板破舊、浴缸封邊老化等,都會導致用水時樓下單位出現漏水情況。 如何找出漏水源頭? 當業主接獲投訴通知後,應先與鄰居合作找出漏水源頭,因為漏水的原因太多,未必與自己有關。而為了避免與鄰居的衝突或糾紛,最好請第三方介入,檢視整個勘測過程。 1. 色水測試 一般而言,第一步會由管理處、樓下投訴單位及懷疑漏水單位三方合作,共同進行色水測試。 2. 滲水辦 如果擔心自行勘測不準確,業主大可請樓下投訴單位致電「1823」,向俗稱「滲水辦」的聯合辦事處求助。 滲水辦會在接獲舉報後6個工作天內聯絡舉報人,並根據《公眾衞生及市政條例》(第132章),派人調查單位有否違反法例的規定。一般會在懷疑漏水單位進行色水或紅外線測試,嘗試確定滲水源頭,通常可於90天內完成調查。視乎情況亦可能有機會需要作出多次測試、收集多個樣本,業主應盡量配合,否則滲水辦有權向法庭申請手令,強制進入單位。 如果確認單位屬漏水源頭,業主就要在在指定限期內,解決漏水問題,否則或受檢控,最高可被罰款$25,000。不過,如果未能找到確實證據證明漏水源頭、或判定漏水情況輕微,未有構成滋擾,滲水辦都會停止調查,業主毋須作出行動。 3. 公證行 如果無法找出源頭,樓下單位又不斷糾纏,甚至要求賠償,樓下或會聘請第三方的公證行再次進行檢測。 公證行採用較先進的紅外線熱像分析及微波斷層掃描技術,需時較短、失誤率低,對業主都有一定保障。公證行經調查後,如果有足夠證實顯示漏水源頭屬於懷疑單位,就會向法庭舉證,入稟追討賠償。 漏水投訴賠償 漏水屬於民事索償,一旦樓下單位堅持要告上法庭追討賠償,他就有責任證明被告人的單位是漏水的源頭,亦即公證行的檢測報告。不過,香港的樓宇結構複雜,牆內水管錯綜複雜,有時未必能完全肯定漏水源頭,又或者同時有多個漏水源頭。 不過,一旦法庭判決漏水單位業主需向受影響單位賠償,一般索償例子有維修費用、因漏水造成物件毁壞的賠償、專家及律師費等。 漏水維修參考費用 如果不想走到賠償一步,一旦確認自己單位為漏水源頭,為己為人,業主就應負上責任,盡快委聘合資格的維修公司、師傅處理。否則當滲漏位置擴大時,需維修地方愈多,費用就會愈貴。 由於漏水源頭十分多,維修費用亦不定,視乎不同的需求及維修方法,工程費用由數千至幾萬元都有可能。以樓下天花漏水為例,如果漏水源頭為地台喉管、去水隔氣等等老化破損,只需更換新部件即可,價格水平在幾千元上落。 不過,如果涉及供水喉的滲漏問題,更換明喉的費用就會貴上不少,甚至倍增;如要更換供水藏地暗喉,費用更可能上數萬元起跳。此外,亦有其他漏水維修工程,例如地台防漏層,屋頂防漏工程,灌漿,打防水針等,視乎滲漏的情況而定。 漠視漏水後果可大可小 漏水、滲水除了造成樓下住戶的困擾之外,亦會導致定用水費大增。而長久下去,當漏水位置增大,滲漏現象更有機會出現於自己單位內,可導致牆灰掉落、發霉等問題,影響家居環境。業主若漠視問題,最終只會自食其果,因此漏水處理不容忽視! 一旦業主漠視滲水辦的命令,更可招致法律責任,更甚至被樓下鄰居起訴。訴訟過程長而繁瑣、又要付出額外訴訟費用,對鄰里關係亦百害而無一利。因此業主如果知道漏水源頭為自己單位,都應及早解決問題,與受影響鄰居達成共識,免去額外的訟費或檢測。

家居佈置 | 2026 年 5 月 26 日

2招判斷主力牆!主力牆鑽孔/拆走有限制?

裝修想拆牆改間隔,最忌動到主力牆!亂拆主力牆不但影響大廈安全,更可能要負上法律責任,不想認錯主力牆,就要細讀千居文章,教你2招簡單分辨主力牆,告訴你主力牆與非主力牆的分別,還有裝修時最常見的問題,為你拆解主力牆到底可不可以鑽孔,還有合法拆走主力牆的方法!