主頁 ×
買樓 租屋 新盤 服務式住宅 海外物業
寫字樓出售 寫字樓出租 共享工作空間 服務式辦公室
按揭計算機
立即放盤
千居Spacious
1,000+ 個評分

目錄

Toggle table of contents dropdown
Search Icon
Search Icon
Loading indicator

找不到相關結果

【45校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|慈雲山、鑽石山

校網資料 | 2026 年 9 月 8 日

位於黃大仙區的45校網雖然名氣不大,但憑著幾間辦學優良的地區名校、出色的中學校網,加上各類型的屋苑林立,以及完善的區內配套,吸引不少家庭客搬入此校網。千居整理45校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。

想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 FacebookInstagram 專頁(@spacious.hk),掌握最新地產資訊。



立即跳往:45校網地區範圍45校網地段優勢45校網小學排名45校網選校策略45校網 鄰近校網比較45校網揀樓攻略



45校網地區範圍

45校網

搜尋校網位置

45校網涵蓋慈雲山鑽石山一帶,包括:

▸ 富山邨、彩虹邨采頤花園彩雲邨彩輝邨瓊山苑瓊麗苑

新麗花園帝峯豪苑宏景花園星河明居龍蟠苑鳳德邨、鳳凰新村、慈樂邨

慈民邨慈正邨彩峰苑悅庭軒嘉峰臺曉暉花園


【最新樓盤】搜尋鑽石山精選樓盤 →



45校網地段優勢

45校網地區均以住宅用地為主,慈雲山一帶屋苑林立,因此社區配套十分齊全,設有慈雲山中心、匯豪坊等購物商場,並有多條巴士路線通住港九新界,區內更有全港最大的單車及休憩公園,是假日一家大小的好去處。

鑽石山港鐵站連接觀塘線及屯馬線一期,加上未來全面通車的沙中線,預計將成為九龍的「超級轉車站」。有見及此,政府近年著力推動區內發展,預計在鑽石山綜合發展區興建2幢居屋及5幢公屋,包括今期新居屋大熱的啟翔苑,又大力撥款完善社區配套、各項基建,升值及發展潛力都十分高。區內的大型商場荷里活廣場,戲院、超市等一應俱全,超居便利。除了港鐵外,鄰近的新蒲崗亦有巴士及小巴總站,交通四通八達。


【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →



45校網小學排名

45校網共有12間小學,各小學的類別、授課語言、所屬之一條龍 / 聯繫 / 直屬中學和小學排名如下:

45校網小學男/女校授課語言宗教相關中學全港排名
彩雲聖若瑟小學
Choi Wan St Joseph’s Primary School
男女中文天主教275
嗇色園主辦可立小學
Ho Lap Primary School (Sponsored by Sik Sik Yuen)
男女中文儒、釋、道三教170
慈雲山聖文德天主教小學
Tsz Wan Shan St Bonaventure Catholic Primary School
男女中英文天主教聯繫:
聖文德書院
231
中華基督教會基華小學
C.C.C. Kei Wa Primary School
男女中文基督教175
嘉諾撒小學(新蒲崗)
Canossa Primary School (San Po Kong)
男女中文天主教101
真鐸學校
Chun Tok School
男女中文基督教381
聖文德天主教小學
St. Bonaventure Catholic Primary School 
男女中英文天主教聯繫:
聖文德書院
206
聖博德天主教小學(蒲崗村道)
St. Patrick’s Catholic Primary School (Po Kong Village Road) 
男女中英文天主教92
中華基督教會基慈小學
The Church of Christ in China Kei Tsz Primary School
男女中文基督教345
慈雲山天主教小學
Tsz Wan Shan Catholic Primary School 
男女中文天主教246
伊斯蘭鮑伯濤紀念小學
Islamic Dharwood Pau Memorial Primary School 
男女英文回教434
保良局錦泰小學
Po Leung Kuk Grandmont Primary School
男女中文/聯繫:
保良局第一張永慶中學
52

【最新樓盤】搜尋45校網樓盤 →



45校網選校策略:中學校網強勁 首三志願成功率高

要數網內熱門學校,保良局錦泰小學必定是其中之一,不但派位成績優異,校風品評佳,更與區內英中名校保良局第一張永慶中學聯繫,因而備受區內家長追棒。

黃大仙區的中學校網陣容同樣不容忽視,包括德望學校、中華基督教會協和書院、聖母書院等廣為人知的名校。

雖然45校網全部小學均伙為男女校,但同區中學校網中卻有不少一線女校,例如德望學校、德愛中學、聖母書院等,有意同區升讀的女寶或會佔優。

九龍區校網統一派位學額佔總學額乙部獲派首三志願總額*成功率
43校網36340.33%27593.22%
45校網61748.85%48990.72%
40校網162459.68%80255.43%
*乙部即指按校網的申請,不包括校網外之申請

千居根據最新《2019 小一入學報告書》,整理九龍區校網的數據,發現43及45校網的首三志願成功率都算十分高,達九成學生獲派入頭三志願,比起同區的40校網高出不少,反映區內的競爭不高,學生普遍能入讀心儀學校,被「大抽獎」派入「寶校」的機會較低,是穩陣校網之選。

此外,45校網的統一派位學額雖不及40校網,但相比43校網稍高。2019年小一派位中,45校網只有嘉諾撒小學(新蒲崗)保良局錦泰小學分別各超收17名及一名學生,比起競爭激烈的油尖旺及觀塘區,情況算是非常樂觀。

43校網 VS 45校網

黃大仙區作為屋苑勝地,居住人口眾多,而區內兩個相鄰的校網由於各有優缺,常被家長拿來比較,更有家長為了遷入校網,選擇同區搬屋。到底兩個校網誰勝誰負?兩者又有甚麼分別呢?千居以下為你拆解。

不少家長最關心的,莫過於兩個校網都各有一間的嘉諾撒小學。兩校均屬各自網內的一線學校,不過無論派位成積、排名還是受歡迎程度,其實都以45校網的嘉諾撒小學(新蒲崗)更勝一籌。

此外,以一線學校數量而言,45校網的選擇同樣比43校網更多,除了嘉諾撒小學(新蒲崗)保良局錦泰小學聖博德天主教小學(蒲崗村道)中華基督教會基華小學等都屬於網內著名的一線小學,而表現一般的學校亦不多,學校質素平均不俗。

相比之下43校網表現就略為遜色,網內學校全部不入全港頭百名,除了嘉諾撒小學聖博德學校較為出色,亦有幾間排名較後的小學。雖然43校網的首三志願成功率較高,但同時「寶校」比例亦較45校網高,質素較參差。當不幸進入「大抽獎」時,落入「寶校」的機會亦相應提高。加上一線學校選擇少,當人人都想爭取入讀的機會時,變相增加學位競爭率,不利派位結果。因此若要在兩網之中擇其一,45校網的表現會略為優勝。


【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →



揀樓攻略

名牌豪宅

45 校網屋苑集中於港鐵鑽石山及彩虹站一帶,交通方便;亦有部分屋苑背靠慈雲山及飛鵝山,地勢較高,享翠綠視野。區內名牌私樓,要數荷里活廣場星上蓋屋苑星河明居,由會德豐發展, 5 座物業提供逾 1,600 伙,主打 3 房大戶,除了購物配套完善,更享交通優勢,毗鄰公共運輸交匯處及港鐵鑽石山站,經由屯馬線及觀塘線往來多區,生活便捷。

然而,鐵路站周邊屋苑多於早年落成,建築密度高,較侷促,若想感受新式時尚氣派,可留意位於處豐盛街、背靠飛鵝山的峻弦,由新鴻基發展,於 2010 年落成, 共有 5 座大廈,呈一字型排開,周邊綠意盎然,景觀開揚,惟需依靠專線小巴接駁至彩虹站,較不方便。項目提供 720 伙單位,間隔涵蓋 1 – 5 房,主打 2 – 3 房。

峻弦附近另有兩個私樓,同飽覽翠綠山巒,睇樓時可一同比較。南面有曉暉花園,同由新鴻基發展,樓齡大峻弦 11年,雖不至於豪宅級數,亦屬半山住宅;北面有海港花園,由信和發展,3 座大廈提供 420 伙,主打 2 – 3 房,惟樓齡較舊,樓齡大曉暉花園 9 年。

大型屋苑

45 校網有較多大型居屋,例如星河明居側旁的房委會居屋龍蟠苑,提供 7 座逾 3,680 伙,主打 1 – 2 房細單位;由私人機構參建居屋采頤花園,建有 12 座約 3,000 伙單位,主打 3 房戶。

但要數該校網最多伙數屋苑,卻是位於慈雲山山腳的慈愛苑,分 3 期發展,12 座大廈提供逾 4,000 伙,附近有慈雲山中心,提供日常生活所需,惟交通不算方便,居民需依靠巴士及小巴往返慈雲山及區外。事實上,區內逾 2,000 伙的屋苑亦不少,包括宏景花園(2,230 伙)、嘉峰臺(2,010 伙)等。

上車之選

區內大部分資助房屋,均可視為上車盤,主要分佈於 3 大區域,近慈雲山一帶有慈愛苑、慈安苑怡庭居等;近鑽石山有鳳禮苑悅庭軒龍蟠苑、啟鑽苑、啟翔苑等;近牛池灣有嘉峰臺宏景花園瓊麗苑瓊山苑瓊軒苑等,可因應各屋苑單位戶型、面積、位置及周邊配套,作出適當選擇。

半新盤

區內較新住宅,要數 2018 年落成、位於環鳳街的鑽嶺,由遠東發展,屬單幢樓項目,提供 234 伙,主打 1 房,設會所,惟位置距離鐵路站較遠,前往黃大仙或鑽石山站步程約 10 – 15 分鐘。鄰近屋苑有匯豪山(2008年落成),由爪哇控股發展,同為單幢樓,間隔涵蓋 2 – 4 房,最大面積單位逾  660 呎 。

其他熱門屋苑

45 校網特色景觀之一有志蓮淨苑和斧山道運動場,外望志蓮淨苑的屋苑,可留意星河明居向東南單位;外望斧山道運動場則有較多選擇,包括威豪花園怡富花園怡發花園帝峯豪苑新麗花園等等。


WhatsAppFacebookWeChatGmailCopy LinkShare

延伸閱讀

訂閱最新地產資訊

緊貼地產市場最新動態與趨勢,做出更明智的選擇。

請輸入正確的電郵地址

推薦文章

校網資料 | 2026 年 8 月 27 日

【12校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|灣仔/銅鑼灣

12 校網位處灣仔區,網內學校數目多,既有全港家長熱捧的傳統名校,亦不乏極受區內家長歡迎的熱門地區名校,整體教學質素優秀,幾乎粒粒皆星,小一派位揀學校就有更多選擇。 千居整理 12 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,方便家長們為升小一的子女鋪路。 立即跳往:12校網地區範圍| 12校網地段優勢|12校網小學排名|12校網選校策略|12校網揀樓攻略 12 校網地區範圍 搜尋校網位置 12 校網位處灣仔區,主要覆蓋灣仔、銅鑼灣、跑馬地、大坑、渣甸山一帶,例子包括肇輝台、東山台、勵德邨、玫瑰新邨、松柏新邨、柏景台、金龍台等。 12 校網地段優勢 灣仔和銅鑼灣是香港的核心地帶,集購物、娛樂、商業和住宅於一身,雲集各大型購物商場,亦是一眾國際企業和領事館的辦公地點,交通便利,社區發展成熟,配套完善,吸引不少區外人士搬入,加上區內住宅供應極之有限, 該區租務需求暢旺,是投資放租的好選擇。 跑馬地、大坑、渣甸山是低密度高級住宅和豪宅的集中地,此帶少見摩天大廈和屏風樓,環境清幽恬靜,生活機能配套完善,距離灣仔及銅鑼灣中心地帶亦只是十分鐘車程之遙,靜中帶旺,適合預算鬆動一點,並且希望居住環境比較悠閒的家長。 12 校網小學排名 12 校網共有 15 間小學,各小學的類別、授課語言、所屬之一條龍 / 聯繫 / 直屬中學和小學排名如下: 12 校網小學 男/女校 授課語言 宗教 相關中學 全港排名 北角官立小學 (雲景道)North Point Government Primary School (Cloudview Road) 男女 中文 – 聯繫:筲箕灣官立中學、筲箕灣東官立中學、金文泰中學 302 官立嘉道理爵士小學Sir Ellis Kadoorie (Sookunpo) … Continue reading "【45校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|慈雲山、鑽石山"

校網資料 | 2026 年 9 月 1 日

【小一入學自行分配學位】計分方法、世襲制一文看清

「自行分配學位」是不少家長申請小一入學的第一步。面對眾多的資訊和步驟,還要在無數學校中選一間來申請,壓力絕對不少。千居就為各位望子成龍的家長整理出「自行分配學位」的收生準則、計分辨法及5 大重點位,以及不同分數下的選校策略,讓你走出小一入學的成功第一步。 立即跳往:小學收生辦法|官津小學收生辦法|「自行分配學位」收生準則|「自行分配學位」世襲制|「自行分配學位」計分方法|「自行分配學位」5 大計分重點|「自行分配學位」計分證明文件 認識小學收生辦法 小學收生可分為兩大途徑:一是學校自行收生、進行面試並錄取學生;或是通過教育局的「小一入學統籌辦法」收生。而「小一入學統籌辦法」會分為第一階段的「自行分配學位」,及第二階段的「統一派位」。 想了解更多有關統一派位程序,及各區熱門校網排名,可參考全港校網排名2020。 一、「私立學校」及「直資學校」 「私立/直資學校」可以自行收生,不需通過教育局的「小一入學統籌辦法」。如果家長一心打算為子女報讀「私立/直資學校」,就可以直接向學校申請,並進行面試。這類學校的入學程序一般會比教育局的「小一入學統籌辦法」早,家長需密切留意。 二、「官立學校」及「津貼學校」 「官立、津貼學校」必須通過教育局的「小一入學統籌辦法」收生,收生程序會分為兩個階段,包括第一階段的「自行分配學位」,及第二階段的「統一派位」。 官津小學收生辦法 官津小學的收生第一階段,就是「自行分配學位」,家長可向全港任何一間官津小學,遞交入學申請表,不設校網限制。不過留意只可申請一間小學,否則會被取消資格。 每間官津小學最多可分配 50% 的學位於此階段,即大約有一半適齡學童會在「自行分配學位」階段獲小學取錄。 「自行分配學位」階段一般每年9 月中開始,家長需自行到心儀小學遞交申請表。學校會於11 月左右公佈取錄名單,獲取錄學生需要在指定日期內,到小學辦理註冊手續,才能保留學位。留意一旦註冊確認學位,就不會再經統一派位分配學位,因此家長申請前,一定要審慎考慮選校決定。 不參加自行收生都要交表 否則無書讀 即使打算放棄自行收生,只參加統一派位大抽獎,家長都記得要交表,否則就無法在明年入讀小一。家長同樣需在指定日期前,填寫的申請表的甲、乙部,並帶同證明文件,交到教育局學位分配組(九龍觀塘偉業街223號宏利金融中心2樓2室),才能參加來年的統一派位。 沒有交表的家長,需要等下年再參加小一入學,子女就要讀多一年K3了。所以,想明年準時入小一,就記得一定要交表! 「自行分配學位」收生準則 「自行分配學位」的收生準則分為兩大類型,包括「世襲類」及「計分類」。 小一入學收生 預留學額 自行分配學位 世襲類:30%計分類:20% 統一派位 50% 一、世襲類 如果申請學童的父/母在該小學就職,或有兄/姊在該小學就讀,小學必須無條件取錄這類「世襲生」(亦稱「必收生」)。學校會預留 30%學額給這類學生。 二、計分類 這類學童會以教育局的「計分辦法準則」計算出的分數派位,分數愈高,愈先獲分配學位。這類學童會在錄取所有「世襲生」後再作分配,因此佔學校總學額20%至50%不等,視乎該校「世襲生」數量,不過仍必須佔最少20%。 「自行分配學位」世襲一定入? 有家長會問,小學有一定的學額,又已經預留30%學額給世襲的「必收生」,那麼如果小學太受歡迎,申請的「必收生」多過30%,如何決定誰入誰不入? 「超收」確保穩入小學 家長可以放心,因為有一種名為「超收」的情況,確保「必收生」穩入。 由於小學規定要取錄所有的「必收生」,所以當人數多於預留的30%時,小學就會用統一派位的名額補上,這就稱為「超收」。 所以子女如果符合世襲條件,家長就可以安枕無憂,無論有多少人競爭,都可以確保一定能入讀心儀小學。 「必收生」學位有剩會點? 相反,如果世襲的「必收生」不足,學校未用盡30%的學位,剩餘的學額就會撥給「計分生」。 「自行分配學位」計分方法 「計分辦法準則」分為甲、乙、丙三類:分別為「家人與學校的關連」、「宗教信仰」及「學童年齡」三大類,家長可於每一類選擇一項子女所符合的條件作為計分方式。 計分條件表如下: 「自行分配學位」5大計分重點 每年派位都有家長因為計分出錯,或未有了解清楚細則而落榜。千居盤點出5大計分重點,家長填表前記得先熟讀,以免失落學位! 甲類:關係類 這類學童的可獲分數最高,除了「申請學童是家庭中首名出生的子女」之外,其他得分都表示學童家庭背景與小學有關連,簡單而言即「靠關係」。 1. 直系親屬在小學的直屬學校任職或就讀 「爸爸或媽媽在該小學的幼稚園部或中學部全職工作,但必須是同一校址。」 「哥哥或姊姊在該小學的中學部就讀,但必須是同一校址。」 … Continue reading "【45校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|慈雲山、鑽石山"

校網資料 | 2026 年 9 月 7 日

【43校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|黃大仙區

黃大仙區43校網的名校雖然不多,但不乏辦學出色、校風優良的小學。千居整理43校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。 立即跳往:43校網地區範圍|43校網地段優勢|43校網小學排名|43校網選校策略|43校網 鄰近校網比較|43校網揀樓攻略 43校網地區範圍 43校網覆蓋地區包括: ▸ 新蒲崗、東頭邨、黃大仙上邨、黃大仙下邨、竹園南邨、竹園北邨、盈福苑、翠竹花園 ▸ 橫頭磡邨、樂富邨、樂富中心、富強苑、康強苑、嘉強苑、德強苑、天馬苑、天宏苑 ▸ 鵬程苑、新光中心、豪苑、啟德花園、豪門、譽港灣、現崇山、東匯邨、景泰苑 搜尋校網位置 【最新樓盤】搜尋九龍灣精選樓盤 → 43校網地段優勢 43校網主要分佈於黃大仙、新蒲崗一帶。黃大仙屬於住宅區,因此區內配套完善,四周以公營房屋為主,私人住宅大多數建於東北面。區內設有大型商場例如樂富廣場、黃大仙中心、Mikiki等,亦有多個公共圖書館、遊樂場、運動場等社區文娛康樂設施。區內的赤松黃大仙祠香火鼎盛,吸引不少善信甚至旅客來參拜或遊覽。 新蒲崗中部工廈林立,曾是香港主要工業區之一,近年開始逐步變成商貿及住宅區,新落成樓宇包括友邦九龍金融中心、居屋采頤花園、私人住宅譽港灣及香港首個綠置居屋苑景泰苑等,區內住宅樓宇主要分佈於東西面一帶。鄰近設有港鐵鑽石山站,區內亦有多條巴士小巴路線,通往港九新界。啟德發展區是未來東九龍發展重鎮,加上屯馬線即將全線通車,未來更有沙中線落成,來往新界港九各區更加便利,預計帶動毗鄰新蒲崗區內發展,具有相當潛力。 43校網小學排名 43校網共有12間小學,各小學的類別、授課語言、所屬之一條龍 / 聯繫 / 直屬中學和小學排名如下: 43校網小學 男/女校 授課語言 宗教 相關中學 全港排名 獻主會溥仁小學 Po Yan Oblate Primary School 男女 中文 天主教 437 孔教學院大成小學 Confucian Tai Shing Primary School 男女 中文 孔教 390 浸信會天虹小學 Baptist … Continue reading "【45校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|慈雲山、鑽石山"