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「35校網」點揀好?小學排名、選校策略、屋苑一覽|紅磡/黃埔

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  • 「35校網」點揀好?小學排名、選校策略、屋苑一覽|紅磡/黃埔
  •  |  2021 年 8 月 16 日

九龍城區由 41 校網、34 校網及 35 校網組成,41 校網多傳統名校,競爭激烈,對於無意爭奪傳統名校學額的家長,通常會考慮地區名校眾多的 34 及 35 校網。35 校網比起 34 校網有甚麼優勢?統一派位獲派首三志願的成功率有幾高?千居整理 35 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,方便家長們為升小一的子女鋪路。


35 校網地區範圍

搜尋校網位置

九龍城區中,以 35 校網範圍為最小,只覆蓋紅磡黃埔一帶,不似 34 校網般由九龍東南部橫跨至至九龍西。


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35 校網地段優勢

與 34 校網相比,34 校網始終為港府銳意發展的地段,土瓜灣區內有多個重建項目,而啟德則被計劃成為下一個核心商業地區,就業機會和發展潛力都會比 35 校網地般優勝。

不過,35 校網貴為傳統私樓區,區內最大型的私人屋苑黃埔花園更是香港十大屋苑之一,周邊配套已發展得相當成熟,住戶不用擔心受附近舊樓重建項目或新盤項目的滋擾,居住環境比較寧靜。紅磡站和黃埔站分別連接港鐵西鐵綫和觀塘綫,亦有多條巴士路線經由紅磡隧道直通港島,交通便利。


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35 校網小學排名

35 校網因為範圍較細,區內學校也相對較少,總共只得 7 間小學,比 34 校網少逾一半。35 校網各小學的類別、授課語言、所屬之一條龍 / 聯繫 / 直屬中學和小學排名如下:

35 校網小學男/女校授課語言宗教相關中學全港排名
馬頭涌官立小學 (紅磡灣)
Ma Tau Chung Government Primary School (Hung Hom Bay)
男女中文 聯繫:伊利沙伯中學、何文田官立中學、賽馬會官立中學76
葛量洪校友會黃埔學校
GCEPSA Whampoa Primary School
男女中文204
黃埔宣道小學
Alliance Primary School, Whampoa
男女中文基督教48
聖公會奉基千禧小學
SKH Fung Kei Millennium Primary School
男女中文(普教中)基督教152
聖公會奉基小學
SKH Fung Kei Primary School
男女中文基督教93
天神嘉諾撒學校
Holy Angels Canossian School
中文天主教結龍:嘉諾撒聖瑪利書院122
聖公會聖提摩太小學
SKH St. Timothy’s Primary School
男女中文(普教中)基督教424

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35校網選校策略:首三志願成功率高 可較進取

千居根據最新《2019 小一入學報告書》,整理了九龍區三個校網的入學數據,發現三個校網之中,35 校網統一派位獲派首三志願的成功率最高,反映競爭較其餘兩個同區校網少,加上考慮到校網內的學校表現平均,相信派位的結果比較容易預測,家長不必太擔心子女被派中較冷門的「寶校」,選校時可相對進取一點。

九龍城區校網統一派位學額佔總學額乙部獲派首三志願總額*乙部申請總額*成功率
34校網109662.38%62499862.53%
35校網55859.55%37650574.46%
41校網68179.46%44464768.62%

*乙部即指按校網的申請,不包括校網外之申請

35 校網的一個缺點,就是統一派位學額所佔百分比較九龍城區其餘兩個校網稍低,意味著該校網之學校自行分配學位時多收「世襲生」「計分生」的收生較多,或有所謂世襲生蠶食統一學額的情況。換言之,與校網學校毫無關連的區外人士就比較輸蝕。

如果家長有意申請 35 校網學校的自行分配學位,應留意 35 校網內基督教學校佔逾一半,較熱門的黃埔宣道小學、天神嘉諾撒學校等皆為基督教學校,如家長和子女與心儀學校的辦學團體有相同的宗教信仰,在「計分辦法準則」可加分。


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名牌屋苑 + 揀樓攻略

紅磡和黃埔作為香港的交通樞紐,區內有不少大型屋苑可供選擇,吸引不少中產人士聚居。紅磡住宅入場門檻比 34 校網的何文田低,屋苑配套普遍又比鄰近的土瓜灣高,在 35 校網搵樓絕非難事。

想找中大型單位,又不介意樓齡稍為高一點的樓盤,可考慮區內兩個老牌屋苑 — 黃埔花園黃埔新邨黃埔花園貴為十大屋苑之一,屋苑規模龐大,自成一隅,價格硬淨,有承接力,是自住用家的不二之選。

2000 年前後區內有多個大型私人屋苑進駐,豐儉由人,例子包括:

  • 海逸豪園(1998年),位處黃埔海灣畔,單位面積介乎 467-1,880 呎不等
  • 海名軒(2002年),區內超級豪宅,一梯兩伙,單位面積介乎 1,891-2,551 呎
  • 都會軒(2002年),低密度服務式住宅設計,單位面積介乎 597 – 662 呎不等
  • 海濱南岸(2008年),前身為居屋,間隔實用,單位面積介乎 432 – 593 呎不等
  • 維港‧星岸(2016年),區內豪宅盤,提供洋房單位,面積介乎 706 – 1,408 呎
  • 悅目(2016年),罕見單幢式屋苑,舊樓重建,全數單位均為約 400 呎之兩房戶,適合有小朋友的小家庭
  • 環海.東岸(2019年),商住兩用納米樓,細絕全區,投資之選,單位面積介乎 194 – 385 呎

只租不買的話,紅磡區的傳統服務式住宅海灣軒和海韻軒也是高質的選擇,多年來吸引不少外籍專業人士租住。



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