油尖旺區 31 校網雖欠傳統名校，但絕不乏地區名校。千居整理 31 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，方便家長們為升小一的子女鋪路。

31 校網地區範圍

搜尋校網位置

31 校網位處油尖旺區，主要覆蓋尖沙咀、佐敦、油麻地一帶，例子包括嘉文花園、漾日居、君臨天下、凱旋門、爵士花園、帝庭園、衛理苑、海富苑、駿發花園、富榮花園、柏景灣、擎天半島、港景峰、帝柏海灣、君頤峰、帝峯皇殿、御金國峯等。

【買樓必讀】搜尋所有放盤 →

31 校網地段優勢

油尖旺區發展成熟，區內雲集大型商場、商業中心、連鎖店、超市、特色小店和咖啡室，配套完善，衣食住行一應俱全，交通便利更加不在話下，31校網一帶盡享全方位優勢，是不少港人心水家園選址。

【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →

31 校網小學排名

31 校網共有 11 間小學，各小學的類別、授課語言、所屬之一條龍 ／ 聯繫 ／ 直屬中學和小學排名如下：

【買樓必讀】搜尋所有放盤 →

31校網選校策略：大抽獎成功率高　男女寶起跑線一樣

油尖旺區31校網不似九龍城區 41 校網，傳統名校不多，反而多地區名校，故較少出現區外家長慕名爭學額的情況。同時，31 校網少見傳統單性名牌學府，網內男女寶能公平競爭，在同一條起跑線出發，家長便不用擔心子女因性別而獲較少學額分配。

根據最新《2019 小一入學報告書》，31 校網乙部統一派位獲派中首三志願的成功率達 75%，較不少其他九龍區校網優勝，選校時不妨進取一點。

*乙部即指按校網的申請，不包括校網外之申請

【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →

揀樓攻略

名牌豪宅

31 校網屋苑主要分佈於佐敦道、油麻地、京士柏及尖沙咀一帶，當中以九龍站上蓋屋苑最具質素，不少住宅臨海而建，除了坐擁四線匯聚優勢（東涌線、荃灣線、西鐵線、高鐵線），更可享不同程度海景。熱門屋苑包括漾日居、擎天半島、凱旋門、君臨天下、天璽等。

大型屋苑

31 校網不乏大型屋苑，分散於不同區域，當中較受中產歡迎的，是位於奧運站上蓋的柏景灣及帝柏海灣，提供近 3,000 伙單位，戶型多元化，加上基座為奧海城商場，配套完善。靠近九龍公園的港景峯，主打 2 – 3 房，配備大型會所，亦屬熱門之選。另外，鄰近港鐵油麻地站窩打老道8號，雖只提供 2 座共 575 伙單位，但勝在位置方便，深得家長客歡迎。

上車之選

市區樓價格普遍硬淨，故 31 校網內屋苑入場價格較高，想找上車盤，除了可留意近佐敦德興街一帶舊樓，如富裕臺、富麗閣、怡興閣、立信大廈等，亦可物色已補地價居屋，包括海富苑、駿發花園、富榮花園等。

半新盤

31 校網內半新樓亦不少，半新樓好處是樓齡較新，室內裝修保養普遍良好，同時有較佳屋苑配套。大型屋苑可選柯士甸站上蓋屋苑Grand Austin 及 The Austin（2014 年落成）；靠近油麻地避風塘的御金．國峯（2012 年落成）；位於佐敦官涌街的匯萃（2016 年落成）、 The Austine Place（2014 年落成）等。

其他熱門屋苑

若想居高臨下，俯瞰翠綠景致，就要留意京士柏周邊屋苑，部分屋苑位處較高地勢，視野開揚，外望京士柏運動場、京士柏花園、油麻地配水庫等綠油油景觀，環境清靜怡人。熱門屋苑有衛理苑、京士柏山、帝庭園、君頤峰、爵士花園等。

另外，近港鐵佐敦站的嘉文花園及富裕臺，雖未有位處高地勢，但部分高層可外望草地滾球場景及校園球場景，視野開揚。值得一提，位於尖沙咀核心地段的凱譽及名鑄，可俯瞰尖沙咀繁華市景，中高層更坐擁維港煙花景，甚具氣派。