家居佈置

【裝修工程DIY】裝修7個工序你要知|跳過判頭搵技工更慳?

裝修工程的分工非常仔細,動用到不同的專業技工。作為行外人,要掌握家居裝修的施工進度和質素,你先要了解裝修工程包含著哪些工序、工程的先後次序、判頭的作用,和技工的職責。對裝修工程的執行過程要有初步認識,你和裝修公司的溝通才有效率,不至於雞同鴨講,產生誤會,換來一肚氣。 立即跳往:判頭角色|清拆工程|水電工程|泥水工程|土木工程|油漆工程|冷氣工程|清潔工程|跳過判頭直接請技工 裝修先經判頭 再由判頭分工 聘請大型的裝修公司,與客戶洽談的一般是銷售經理,由銷售經理與判頭溝通工程需要,再由判頭分配技工的工作。判頭即是工程的承包商,通常有自己的班底,即是一班分別負責不同工序的技工。較小型的裝修公司,判頭也許就是負責接生意和見客的老闆。 一般家居裝修工程來說,住客最常見、來往最多的,通常就是判頭。判頭有責任管理分工、監督進度、驗收質素、安排物料,以及向客戶匯報進程。如果工程規模大,或會有「判上判」的情況,由大判將某部分工程外判至「二判」承包,「二判」又將部分工序判給「三判」,如此類推,地盤工程便多見這程情況。 家居裝修通常只涉及一個判頭,按工程先後順序,判頭下的技工大致分為: 清拆工水電工泥水工木工油漆工冷氣工清潔工 判頭也有分落手做和不落手做,有判頭會自己執行某些工序,亦有的只擔當監督的角色,多數肯落手做的判頭收費會較平。判頭一次不只接一單工程,客戶需求朝令夕改的話,混淆健忘時有發生。客戶最好將最終決定以文字方式記錄下來,日後雙方要追溯都有根有據。 判頭要確保每個工序之間過渡順暢,而建材物料的安排能配合工程進度,不會疏懶得出現停工待料的真空期,耽誤裝修工程進度;亦不會緊湊至工序不斷重疊,技工抵達單位才發現上一手未完成,不能開工。 1....
千居 Spacious - August 17, 2021

村屋裝修3大注意位!天台做花園小心變僭建

村屋空間大、環境幽靜,加上愈來愈多新型村屋裝修設計,村屋都可以打造成獨立屋豪宅。不過,村屋與普通住宅不同,在裝修上有些地方要特別留意。首次買入村屋的業主,就要細讀千居為你撰寫的村屋裝修攻略,教你3個村屋裝修最常被忽略的注意位,以及裝修預算費用,和村屋天台裝修的僭建問題。 立即跳往:村屋裝修注意位|村屋裝修預算|村屋天台裝修 村屋裝修注意位 1:主力牆不可拆 村屋的面積寬敞,可以改動、規劃的空間都相對大,所以設計師裝修時,都會經常改動村屋間隔,希望打通空間,貼合業主需要。不過,如果發現牆身屬於主力牆,就不能拆除。 主力牆用作支撐整棟樓,屬於大樓結構,不可隨意拆除。一般村屋的主力牆都在樓梯兩側及四邊,亦可以嘗試用手敲打,如果聲音比其他牆身低沉,很大機會是主力牆。裝修想打通間隔,就要注意避開主力牆,以免影響樓宇結構安全。 村屋裝修注意位 2:樓梯改動要申請 村屋在裝修上,與普通市區樓最大的分別,就是會設有樓梯。不少村屋業主會將三層單位分租出去,所以會設有一條公用樓梯。如果租買兩層或以上單位,為了方便上落一般會內建一條樓梯,打通上下層單位。 不過,屋宇署規定,如果要改動或加建內樓梯,來打通兩個單位,都必須向屋宇署申請,以取得批准及同意,才能開展工程,否則業主可能會因違例而被檢控。...
千居 Spacious - August 17, 2021

【木紋磚】木地板的最佳替代?掃口粉漬最強清潔大法!

木地板的外觀一向吸引不少人選用,不過近年出現的「木紋磚」就取代了實木地板,成為家居裝修的熱門地板選擇。實木難打理,加上香港天氣潮濕,容易令木材發霉,而「木紋磚」就正正補足了木地板的缺點。讓千居為你介紹「木紋磚」的獨特之處,以及常被忽略的使用缺點,再教你選擇優質的木紋磚,還有裝修後的掃口粉漬清潔方法! 立即跳往:木紋磚是甚麼?|木紋磚比較|木紋磚選擇|木紋磚掃口粉|木紋磚掃口粉清潔方法 木紋磚是甚麼? 木紋磚是一種表面印上仿木紋理的磚,最特別是除了外觀像木地板,連摸上去亦有有木紋的質感。除了可用作鋪地板外,亦可用在牆壁裝飾上,而且花紋、釉面等選擇多元化,比實木地板更靈活。 同時,木紋磚又保留了瓷磚的特性,包括防水耐磨、容易打理,比實木地板更易保養、壽命更長。因此大受歡迎。 木紋磚 VS 木地板 VS 無縫地板...
千居 Spacious - August 17, 2021

木地板難打理?教你揀防潮地板+日常清潔貼士

木地板紋理天然,吸引到不少人採用。不過香港氣候潮濕,木地板容易受潮變形。當然市面上都有些彷木地板如木紋磚,防潮效果更好,但卻沒有木的成份。想要真正的木地板,又擔心難以保養?千居為你盤點林林種種的「木地板」,一一細數它們的優缺點,教你選擇最耐潮的木地板,以及防止木地板受潮的正確保養方法。 立即跳往:木地板如何選擇?|複合木地板最穩定耐用|木地板保養清潔大忌|複合木地板應不應打蠟? 木地板如何選擇? 不少人裝修時想用木地板,走入傢俬店才發現,原來木地板都分許多種類,又是複合又是纖維,聽得一頭霧水。其實市面上的木地板,主要按木的含量分類,撇除不含木材的彷木地板,可分成實木地板、複合木地板及纖維木地板3種: 木地板種類優點缺點實木地板耐用,打磨後可翻新紋理天然、質感溫暖、軟硬適中價錢最貴紋理款式選擇少尺寸受限制,不可太大不穩定,容易受潮變形彎曲、易刮花複合木地板款式選擇多紋理天然、較環保較耐用,品質好的可翻新1-2次較穩定,不易變形、防水耐潮料費、安裝費貴不耐磨纖維木地板價錢最平耐花耐磨、最「硬淨」款式選擇多紋理較人工不可翻新打磨不防潮,濕水易發漲 1. 實木地板 實木地板是100%的完整木材,直接將樹木切割成地板尺寸,經加工後製成。一般有分為已上油及未上油兩種,未上油地板要另外找師傅調色加工。 優點:實木地板的紋理、質感當然最好,天然舒適、軟硬適中,如果追求舒適度實木一定是首選。而且因為是完整木材,保養得好可以用上十幾年,只要打磨後就可翻新,十分耐用。 缺點:不過,實木地板價錢最貴,不但木材貴,安裝過程繁複,要由專業師傅加底板、加釘安裝。另外,因為可製成地板的木材罕有,紋理款式選擇較少、尺寸亦不會太大。...
千居 Spacious - August 16, 2021

居屋裝修攻略!注意事項+最新裝修套餐價錢

居屋的使用年期一般比私樓高,卻又不似私樓般,配有發展商提供的原裝裝潢和保養期,居屋裝修設計更必須要實用、耐用、耐看。 房署對居屋裝修有甚麼要求?進行裝修前,業主要特別注意哪些事項?居屋裝修套餐和聘用設計公司有何分別?即讀千居為新居屋業主準備的《居屋裝修攻略》了解更多! 立即跳往:居屋以「清水房」交樓|清水房仍須驗收|公屋住戶或須申請延期交回單位|「裝修承辦商參考名單」用處|居屋裝修指引|居屋裝修套餐VS請設計公司|居屋裝修套餐價錢 居屋以「清水房」交樓 私樓新盤的交樓標準一般配有牆身飾面、地板、廚櫃等等原裝配置,保養期內,如有損壞,發展商會免費提供維修更換服務,保養期屆滿後,業主也可透過物業管理公司訂購原配。要求不高的話,只需添置傢俬便能入住。 反觀居屋為節省成本,僅以「清水樓」交樓。收樓時,單位只是一間吉屋,地面牆身只得批盪,沒有任何飾面,必須要大幅裝修過後才住得人。也因如此,居屋的裝修費用不菲,需時亦長,快則2個月完成,慢則耗時4個月才能入伙。 清水房仍須驗收 雖然居屋以清水房交樓,住戶一般都會翻新過才入住,但驗樓始終不可以求其,如裝修公司開工後才發現單位有批盪鬆、空心磚、地台斜、漏水等瑕疪問題,要重新施工,分分鐘要額外收費,更耽誤工程進度。收到居屋後,記得細心地檢查一次要保留的牆身、地台等位置,以保障自己利益。 居屋裝修耗時 公屋住戶或須申請延期交回單位 公屋住戶透過綠表置居計劃(綠置居)及居者有其屋計劃...
千居 Spacious - August 16, 2021

盤點牆身貼紙優缺點!自貼牆紙DIY【簡易家居改造】

牆面裝飾影響空間效果,簡單換上一片牆身貼紙,就可以為家居轉換形象。牆身貼紙代替了油漆的工程,不過兩者又有甚麼分別?業主裝修時又可以如何選購牆紙?想自己動手貼牆紙要注意甚麼?千居就為你盤點出牆身貼紙與油漆的分別,及各自的優、缺點,再教你不失敗的貼牆紙方法,助你輕鬆改造家居! 立即跳往:牆身貼紙是甚麼?|牆身貼紙vs油漆|DIY貼牆紙方法 牆身貼紙是甚麼? 牆身貼紙利用不乾膠貼紙,將印有圖案或顏色的紙,貼在牆上、玻璃或瓷磚上。市面上有各式各樣的壁紙材質選擇,雖然稱為「紙」卻不一定是紙質,還有塑膠、布質、硅藻土壁紙、木纖維壁紙等,可以按照喜好、需要去選擇,例如廚房、浴室較潮濕,可選擇防水的塑膠材質。 傳統的「牆紙」一般要由專業人士操作,需要另外購置專用膠水,調配後才可在貼上牆紙。而「牆身貼紙」與傳統的牆紙不同,「牆身貼紙」本身已帶有膠水,使用時只需直接撕下背面膠膜就可以貼上,操作方便得多,即使自己在家動手貼也可以,省卻請師傅的費用。 牆身貼紙vs油漆 牆身貼紙作為油漆的替代品,的確為裝修工程帶來不少好處,但油漆仍然有其市場,代表兩者各有好壞。 裝修時不知道牆身貼紙,還是傳統油漆適合自己?不妨參考一下以下的比較,為你找出何者最切合自己需要! 油漆牆身貼紙優點耐用便宜可調色操作簡單靈活性高:可選擇材質、圖案缺點等待時間較長操作較複雜難以清除耐用性較低 牆身貼紙的優點...
千居 Spacious - August 16, 2021

【地台設計】哪款適合您的客廳睡房?這類單位忌用地台!

地台設計是近年家居裝修最受歡迎的設計之一,為空間有限的蝸居創造儲物空間。儘管如此,地台設計都有些隱藏的問題,是決定裝修前應加以考慮的。千居為你盤點地台潛在問題,告訴你哪類人不適合安裝地台,再為你介紹客廳、睡房的地台設計,以及安裝地台的參考價錢,助你打造夢想家居! 立即跳往:地台設計勿用於這類單位!|客廳地台設計|睡房地台設計|地台設計價錢 地台設計人人都啱? 這些單位千萬不要造地台! 地台設計愈來愈受歡迎,最大的原因當然就是儲物空間,尤其對於空間有限的蝸居而言,地台設計大大改善了收納空間不足的問題。此外,地台設計外觀時尚,不論是日式榻榻米,還是摩登現代風都可以盡情打造,因此特別受年輕業主歡迎。不過,地台設計原來都有一些潛在問題,並不是人人都適合,有甚單位造了地台,更可能弄巧成拙! 1. 樓底矮過2.8米的單位 香港住宅普遍樓底高度約為2.8米左右,如果單位不足2.8米高,就屬於樓底偏矮。對於樓底矮過2.8米的單位,加裝地台後因為地板升高,有機會會造成壓迫感,令人感覺侷促。如果家人或自己身高較高,壓迫感就會更加明顯。因此設計地台前,都要一併考慮,或可向裝修公司表達相關憂慮,相討適合單位的地台高度。 2. 主人家有膝患腰患的單位...
千居 Spacious - August 16, 2021