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六招助你輕鬆搵樓

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  • 六招助你輕鬆搵樓
  •  |  2021 年 10 月 1 日

搵樓可以令人勞累,也能讓人興奮。你的搵樓經歷如何,部分視乎你的心態,準備功夫以及其他有關搬屋的事情。

你不會希望,隨便搬入一間屋,但只是住了一個星期,就發現有許多問題。你亦不會想,搵樓搵到最後一刻,卻仍然未找到心目中完美的新居,最後還是決定續租那不稱心的地方。以下有六招,助你輕鬆愉快在香港搵樓。


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【搵樓攻略】

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1. 模擬你的理想居所

列出新居條件,哪些是必要的,哪些只是錦上添花。是否一定要有露台呢?問問自己,會否願意付較高的價錢,入住提供現代化設施的新樓呢?如果你與朋友或伴侶同住,在委託地產代理搵樓前,應該花點時間與他們商量。這些問題最好在你密集地搜尋新居前,已經達成共識。準備就緒,當你一遇到合適的新居,就可以簽約及入住。

2. 物色心儀社區

如果你不打算以私家車代步,搵樓時,要考慮住所附近的交通配套,例如是否鄰近地鐵站,紅色或綠色小巴及巴士會否途經,以及有沒有渡輪連接。揀選地點時,亦要顧及上班的路程,工餘時間到朋友家作客,以及到一些常去的地方,交通是否方便。


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3. 做好財務預算

如果你計劃租屋,最少需要預繳兩個月租金及一份保證金。這筆錢通常在入住時繳付,個別業主或會要求租客在簽租約時,已經要繳交。如果你想置業,在委託地產代理安排睇樓前,應先到銀行查詢,是否合資格承造按揭。當你物色到新居所,簽訂臨時買賣合約後,就要交首期,然後向銀行申請按揭。

4. 安排時間搵樓

多得出色的手機應用程式,例如Spacious,無論在午飯時間或傍晚時份,我們都可以隨時隨地搵樓,但總得花點時間。如果你時間較為緊迫,可嘗試騰出一或兩個周末,專注搵樓。


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5. 為遷居作準備

制訂搬屋流程,例如裝載物件,收集搬運箱;如果可以,甚至預先租用搬運貨車。因為你最後可能很快就找到新居,卻只有很短時間收拾整理家中物件,或租用搬運貨車。搬屋前,先致電各搬運公司「打價」,對搬屋支出有個預算。之後,你可以搜羅搬運箱,開始將不常用的物件裝箱。把其他多餘的物件,按重要性排序,丟棄任何沒有用的東西。

6. 享受搵樓過程

要相信自己總會找到理想居所。在香港找尋新居,其實是發掘該區眾多不同社區的大好時光。許多人,多年來都是在同一地方居住及工作,除了自己熟識的社區外,沒有發掘其他地方。探索新社區,能令你更了解,香港是一個不可思議的宜居城市。


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