對於生活在煩囂都市的香港人來說，能夠住在連天台的屋，絕對是令人羨慕的事。但你知不知道天台裝修存在許多限制？擔心浪費了裝修的錢？千居決定為你列出天台設計的注意事項，助你輕鬆打造理想天台！ 立即跳往： 減輕重量負擔 | 防水問題 | 避免違例建築 | 常見問題 1. 減輕重量負擔 大廈建築結構限制了樓頂的承重量，一般屋頂的負重量較低，所以進行天台設計前，應以屋頂的載荷量為前提，否則可能會造成不必要的意外。 如果你想將天台打造成空中花園，種植花花草草，在選取物料方面，盡量以輕型為主，例如用泥炭土作為土壤、用輕質花器取代陶瓷花盆。另外，若想為天台營造主題，可以考慮用塑膠仿樹枝搭建一個圍封花園，打造一個秘密花園。 忽略天台的負荷量，後果可大可小，就如2016年發生的城大天花倒塌事件。事件中，胡法光運動中心的天花整層倒塌，導致三人受傷，當時天台正有綠化工程，因負荷過重造成意外。所以進行任何天台設計前，必需考慮重量問題，並咨詢專業人士意見。 2. 防止滲水 另一個天台常見問題是滲水情況，在設計前必需先進行詳細規劃。 天台長期受到陽光直曬，受冷縮熱脹影響，牆身甚至天台表面容易出現裂痕，下雨時便會出現滲漏，因此在施工前，記得先做好防水防漏工程，以免日後出現漏水情況，造成天花、牆身爆裂、石屎剝落等情況出現。 完成防水塗層後，為維持天台美觀，可以在表面進行油漆工程，髹上你喜歡的顏色，搭配整體天台設計。如果你有更大預算，甚至可以鋪上合心意的地磚，最好是隔熱厚地磚，較耐用。 即使天台日後不幸出現滲漏情況，也可以進行以下維修方法： 整體防水維修 適用於現有防水層失效、未能妥當防水，導致天台表面出現大範圍滲漏。防水承建商會根據滲漏情況去判斷，是否需要重造整體防水層，甚至移除舊的防水層後重新塗層。 局部防水維修 並不是所有情況都嚴重到要進行整體防水維修，如果師傅能確定漏水源頭，是可以進行局部性維修。相比整體防水維修，局部維修規模較小，施工時間較短，影響不大。 3. 避免違例建築 根據香港屋宇署指引，未經批准進行的天台設計，有可能涉及違法問題。一般而言，天台的任何改動，均需要經建築事務監督事先批准及同意，並須符合《建築物條例》及相關規例標準，否則將被視為違例建築。 一但被發現有僭建物，屋宇署將會對業主發出清拆令，如果業主未能於指定限期內清拆，將會面臨刑事起訴，最高刑罰為監禁一年以及罰款港幣$200,000，屋宇署有權直接代為清拆違規建築物，並追討相關費用。 即使是簡單的玻璃簷蓬、綠化天台，也有可能觸犯《建築物條例》，所以在進行任何天台設計的工程前，必需先向專業建築人士咨詢，再向建築事務監督申請。以下是天台違例建築的例子： 連天台單位是常見的特色戶類型，享有私人戶外空間及開揚景觀，但價錢較貴，如價格超出預算，不妨把心思放在分層單位的露台設計，營造開揚感。想知各區連天台屋苑的最新放盤，即上千居搜尋。 常見問題

油漆剝落、裂開都是牆身經常出現的問題，不想次次請師傅來修補？其實修補牆身並不難，新手在家都可以自己做到！千居為你找出最常出現的牆身問題，以及修補牆身時，會用到的4種物料，認識各種物料的優缺點，再教你自己在家DIY修補牆身的步驟，讓你的牆身潔淨如新！

香港天氣炎熱，冷氣機便成為一眾港人的救贖。但如果出現冷氣機滴水問題，不但為修理事宜苦惱，更恐被樓下鄰居投訴，甚至被票控要繳交罰款！冷氣機滴水問題究竟如何造成，住客們是否能夠自行維修？如自己不幸受樓上冷氣機滴水所滋擾，又應如何作出投訴，才能最快解決問題？ 立即跳往：冷氣機滴水成因｜冷氣機滴水維修DIY｜冷氣機滴水投訴程序 冷氣機滴水常見成因 如果冷氣機的配件，如去水口、去水喉等，有淤塞或老化，令到水珠未能蒸發，就有機會造成冷氣機滴水。 不過，目前大多數窗口式冷氣機都具有自動蒸發式設計，每當有水珠凝結，會被扇葉及冷凝器霧化蒸發，如冷氣機運作正常，一般不會引致滴水問題。 大部分冷氣機的底部均裝有底盤，用以盛載冷凝水，以防萬一。如已裝有底盤，都出現冷氣機滴水，證明冷氣機的自動蒸發裝置失修問題嚴重，水珠已超出底盤負荷，需要盡快處理。 ▴ 冷氣機底盤，圖：香港五金網 另外，師傅安裝冷氣機時，會量度「平水」，將機身稍稍往接駁去水喉的一方傾斜。如果機身傾斜方向錯誤，令冷凝水流向沒有接駁去水喉的一方，或令機身低於去水喉位置，便會出現排水問題，令水珠倒流。 冷氣機滴水如何自行維修？ 一旦發現冷氣機滴水，第一步應做的，是檢視冷氣機積塵的地方，進行基本清潔。 住客可先打開冷氣機，檢查一下機內有無碎屑塵埃，避免因散熱器積塵，而令蒸發能力下降。 如檢查過機內無問題，可看看能否清潔去水口和去水喉管，以免因藏有沙石而造成淤塞；清理喉管的方式可為往喉管裡吹氣。同時可肉眼檢查一下去水喉管是否有老化，出現裂痕。部分分體機的去水喉會隱藏於天花牆身，住客更難以自行檢查。 假使住戶已完成基本清潔，冷氣機仍然滴水，住戶便有需要請來師傅維修了。師傅會檢查冷氣機機件是否有老化，令到蒸發能力出現問題。 如果問題需要拆機或搭棚才處理得到，因為費用高昂，如果冷氣機已有一定年紀，不少住客會選擇同時換過部新機，以防剛剛維修完，轉個頭又有機件失靈。 冷氣機滴水投訴程序 如果你不幸是冷氣機滴水問題的受害者，終日受樓上冷氣機滴水滋擾，你可因循以下途徑處理： 1. 向管理處反映 管理處會幫手觀察滴水問題，再向相關單位溝通。 2. 向食環投訴 如果管理處與問題戶溝過後，情況仍未見改善，你可直接打食環署24小時熱線 2868 0000 作出投訴。食環會派人觀察問題。 食環派員檢查後，如證實樓上的確有滴水問題，會向造成問題戶發出「妨擾事故通知」。如問題未獲適時處理，食環會對有關人士作出票控，一經定罪，罰款可高達一萬元兼每日罰款 $200。 如果你想加快進度，盡快解決問題，其實可以跳過第一步，直接向食環投訴。