地區特色
馬鞍山位於沙田區，屬第三代新市鎮，曾為礦業重鎮，但 70 年代起礦場關閉，改為發展新市鎮項目，市中心及沿海一帶遍布各類型住宅項目，周邊附設康樂設施。過往馬鞍山曾被視為「美食沙漠」，隨著愈來愈多住宅落成，區內開始有大型連鎖快餐店進駐，提升居民的美食選擇。
此外，馬鞍山設多個購物商場，包括馬鞍山廣場、新港城中心、馬鞍山中心等，滿足居民的基本生活需求。馬鞍山公園設大草坪、野餐區域、遊樂場等遊樂設施，另有馬鞍山郊野公園、白石角高爾夫球場、海濱長廊、體育館等完善的社區配套，提供充足休閒活動空間。交通方面，除了屯馬線的馬鞍山站，區內設多條巴士、小巴路線前往港九新界各區，非常方便。
住宅分佈
區內住宅主要集中於 3 個港鐵站，包括大水坑站、恒安站及馬鞍山站，位於大水坑站附近的住宅主要為私樓，包括曉峰灣畔、嵐岸、嘉華星濤灣、海典居、天宇海等，該地段主要為低密度海景豪宅，背山面海，環境優美；恒安站附近則有大型公共屋邨——恒安邨，臨海亦有觀瀾雅軒、聽濤雅苑等豪宅。
馬鞍山市中心住宅則較為密集，圍繞馬鞍山站，該地段屋苑有雅濤居、迎濤灣、福安花園、海濤居、海柏花園、海典居、馬鞍山中心、新港城、富輝花園、雅景台、富寶花園等，亦有部分公屋如耀安邨、頌安邨，以及居屋如錦英苑。
