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清水灣

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社區特色

清水灣位於西貢區清水灣半島東南部,為熱門郊遊休憩地點,由兩個泳灘組成,包括清水灣第一灣及清水灣第二灣,因其風景優美,水清沙幼,吸引不少高收入及外籍人士遷入,形成一個低密度住宅區。

除了沙灘,清水灣郊野公園亦是熱門登山路徑,翠綠景致吸引不少訪客。如需要購買日用品,則可到區內的清水灣道購物中心,而前往西貢市中心亦只需 10 - 20 分鐘車程,可提供更多消費購物選擇,著名香港科技大學則位於清水灣北面。交通方面,區內設巴士、小巴路線前往鑽石山將軍澳坑口、寶琳、觀塘等地。

住宅分佈

區內住宅主要集中於西貢公路及清水灣道兩旁,大致可分為北面及南面兩個住宅區域,大部份住宅均為別墅、獨立屋,部分臨海屋苑享沙灘無盡海景。

北面屋苑靠近將軍澳內陸,交通相對方便,該地段的住宅有愛琴居碧濤花園怡景花園銀海山莊清水灣山莊龍湖別墅華富花園碧翠苑夏威夷花園翠湖別墅松濤苑傲瀧碧沙花園松園海灣別墅銀輝別墅海濱別墅銀海峯偉景別墅海天灣泰湖別墅等。當中傲瀧屬相對大型豪宅項目,大部份住戶均望優美山景或海景。

至於南面屋苑則三面環海,享更遼闊海景,該地段的住宅有 Villa Panova碧雲苑下洋棕林別墅茅莆海景別墅Sea Breeze Villa海峰濤園上洋柏濤灣等。

清水灣最新成交及樓盤

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清水灣成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-06-30
25
25
C
C
HK$813萬
766/1001
HK$10,614
2025-06-30
40
40
C
C
HK$565萬
498/657
HK$11,345
2025-06-27
23
23
A
A
HK$510萬
499/-
HK$10,220
2025-06-27
1
1
C
C
HK$1,003萬
1133/-
HK$8,853
2025-06-26
36
36
C
C
HK$748萬
765/-
HK$9,778
2025-06-25
5
5
D
D
HK$1,509萬
1183/-
HK$12,754
2025-06-25
7
7
A
A
HK$968萬
1035/1368
HK$9,353
2025-06-24
59
59
D
D
HK$567萬
524/698
HK$10,811
2025-06-24
49
49
A
A
HK$396萬
684/903
HK$5,789
2025-06-24
3
3
B
B
HK$958萬
681/850
HK$14,068
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 清水灣的樓盤價格
低66%
不同房間數目的平均售價
HK$8.12M
HK$9.5M
HK$15.13M
HK$13.78M
HK$21.86M
HK$23.5M
清水灣 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 清水灣的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$18.28K
HK$24.19K
HK$20.33K
HK$33.99K
HK$49.16K
HK$57.7K
清水灣 香港