啟欣苑

啟欣苑位於沐禮街 6 號，由香港房屋委員會發展，屬於出售居者有其屋計劃單位 2022 的重點項目。屋苑於 2024 年正式落成入伙，當時以高達 40% 的折扣率發售。

屋苑屬非標準型樓宇設計，由 2 座住宅大樓組成，分別為啟潤閣及啟添閣，合共提供 1,840 個單位。單位實用面積由 186 呎至 448 呎不等，涵蓋開放式至 1 房的開則，單位規劃方正實用。鄰近的居屋有啟朗苑及啟悅苑。

單位特色

啟欣苑採用開放式至 1 房的開則，極具靈活度。單位大門旁即為廚房與洗手間，雖然開則方正實用且玄關較細、免除了長走廊的空間浪費，但部分開放式單位存在飯廳對入口的情況。

在景觀與座向上，向東北的單位（啟潤閣 3 - 4、11 - 15 室及啟添閣 3 - 4、11 - 12 室）外望世運道簡約公屋和啟德車站廣場，中高層單位視野更可遠望啟德一帶的景色；而向東南的單位（啟添閣 8 - 10 及 15 - 17 室）則近望啟德車站廣場的綠化景致，中高層單位視野更為開揚，可望向啟德零售館及啟德青年運動場一帶。

社區配套

屋苑周邊生活配套完善，步行數分鐘即可到達大型商場 Airside 及鄰近的零售商舖，購物飲食選擇極為多元化。康體設施方面，屋苑鄰近啟德大道公園和啟德體育園，提供頂級的運動場、體育館及綠化空間。教育資源同樣豐富，屋苑隸屬小學 34 校網及九龍城中學校網，鄰近設有保良局何壽南小學及協恩中學等優質學校。

交通網絡

屋苑坐擁極佳的地理優勢，步行至港鐵啟德或宋皇臺站僅需約 10分鐘，經由屯馬綫可快速直達九龍東核心區、轉乘東鐵綫或觀塘綫亦非常便利。周邊的沐安街及承啟道設有多條巴士及小巴路線，直達旺角、尖沙咀及中環等核心商業區。車輛出入則可迅速駁通觀塘繞道、啟德隧道及中九龍幹線，道路網絡四通八達。