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22个新加坡物业

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投资新加坡物业需考虑的因素及好处

新加坡是全球最宜居的城市之一,拥有完善的社区设施、健全的医疗制度以及优良教育,每年均吸引一大批外借人士到城市内工作生活,为新加坡物业制造了强劲需求。

外借人士于新加坡买楼有何限制?

新加坡政府全面的房屋政策为本地永久居民为本,致力为其提供能够负担的居所,做法包括及早应对楼价上涨,并针对海外买家推出「辣招」,限制他们可以购买的物业类别。

海外买家购买新加坡物业而未需事前获许仅限于以下类别:

  • 私人公寓单位(Condo)
  • 单元房(Apartment)
  • 获许有地住宅(即即连地皮住宅)项目当中的分层地契/共管物业(Strata landed houses)
  • 有地住宅中的租赁业权,不可超过七年
  • 圣淘沙的有地住宅

海外客在新加坡买楼须付印花税

与香港相似,海外买家除了要缴交买家印花税,亦须支付楼价额外买家印花税(Additional Buyer Stamp Duty,简称ABSD) 。

即使政府不断加辣,不少海外买家看中新加坡的社政环境,坚持投资新加坡物业。新加坡资本自由,是举世著名的金融中心,经济稳健,有健全的司法制度,保护投资人士权益,其楼市被认为相对稳定,下行风险有限,波动不大,适合业主自住或作长线投资。