冠山苑

冠山苑位于高山道 60 号，由香港房屋委员会发展，属于出售居者有其屋计划单位 2022 的项目之一，屋苑于 2024 年正式落成入伙，当时以市值 40% 的折扣率发售。

屋苑属非标准型楼宇设计，设有 1 座住宅大楼，提供 495 个单位。单位实用面积由 281 呎至 447 呎不等，提供开放式的开则，内部规划方正实用，高层单位更可享开扬景致。同区的居屋项目包括俊民苑及冠晖苑。

单位特色

冠山苑大厦内部不设固定间隔，大部分以开放式格局为主，让住户可自由规划空间。单位设有精巧的短玄关，空间耗损较细，同时避免了饭厅对入口的尴尬情况。单位采用长厅设计，客饭厅与厨房、洗手间比例匀称。

在景观与坐向方面，西北向的单位（1 - 4 及 12 - 15 室）外望高山道公园的翠绿树景，景观相对开扬；东北向的单位（7 室）则主要近望附近楼景，高层住户更可享有开扬的土瓜湾市区景致；而东南向的单位（5 - 6 及 9 - 11 室），外望漆咸道北及东九龙走廊，低层单位或需注意噪音问题。

社区配套

屋苑周边社区发展成熟。居民步行约 10 至 15 分钟可到达土瓜湾街市及欣荣商场，里面设有各式民生食肆与超级市场。康体设施方面，屋苑毗邻高山道公园及高山剧场，居民可享受充足的绿化空间与文化艺术氛围；步行数分钟亦可到达土瓜湾体育馆及游乐场。在邻近学校方面，项目坐落于九龙城小学 34 校网，有协恩中学附属小学；中学则属于九龙城传统名校网，有邻近的协恩中学。

交通网络

冠山苑坐拥优越的铁路优势，距离港铁土瓜湾站（屯马线）仅约 6 分钟步程，而步行至港铁何文田站（观塘线及屯马线转车站）亦只需约 10 分钟，双线汇聚让居民不论前往尖沙咀、中环或新界都极为快捷。此外，邻近的马头围道设有多条巴士和小巴路线直达旺角、观塘及中环等核心区。在道路网络上，车辆可迅速接驳东九龙走廊及启德隧道，无论是接驳观塘绕道或经红隧前往港岛皆非常便利。