琼山苑

琼山苑位于丰盛街 32 号，由香港房屋委员会发展，属于居者有其屋计划第四期甲及第四期乙的重点项目。屋苑于 1982 年落成。

屋苑属弹性十字一型，由 6 座住宅大楼组成，合共提供 1,584 个单位。单位实用面积由 414 呎至 568 呎不等，涵盖 2 至 3 房的开则，单位规划方正实用，不设窗台且间隔灵活。邻近的资助房屋项目包括琼轩苑、琼丽苑及宏景花园。

单位特色

琼山苑的单位规划以高实用率为核心。单位不设走廊或长玄关，所有睡房和厨厕均直接由客饭厅开门进出，令室内空间更具弹性。部分单位的开则属于典型的「饭厅对入口」布局，但没有「眼镜房」或「五门归心」的限制，摆放家俬的自由度极高。

景观与坐向方面，向东北的单位（琼玮阁 2、5 室），近望内园景，部分高层单位可饱览象山的翠绿山景；而向西南的单位（琼峰阁 2、5 室）则外望停车场及游乐场。

社区配套

屋苑周边生活配套成熟，住户步行数分钟即可到达富山村街市，满足日常购物的需求，亦可乘车前往荷里活广场，享受更丰富的购物体验。康体设施方面，邻近设有蒲岗村道公园，提供单车径与多用途运动场，方便居民舒展身心。在教育资源上，琼山苑属于小学 45 校网，中学属于黄大仙区，区内学校包括保良局锦泰小学及保良局第一张永庆中学，为学童提供优质的教育选择。

交通网络

居民步行至港铁钻石山站或彩虹站约需 15 分钟；屋苑门口设有专线小巴直达钻石山站，车程约 10 分钟，转乘铁路非常便利。此外，丰盛街及斧山道有多条巴士和小巴线，直达尖沙咀、观塘及港岛核心区。车辆经由斧山道可迅速接驳大老山隧道前往沙田，或经观塘绕道与龙翔道贯通九龙各区，交通四通八达。