琼丽苑

琼丽苑位于丰盛街 36 - 38号，由香港房屋委员会发展，属于居者有其屋计划第十一期甲的项目。屋苑于 1989 年正式落成入伙。

屋苑属新十字型，由 2 座住宅大楼组成，分别为琼昌阁与琼泰阁，合共提供 700 个单位，单位实用面积由 401 呎至 645 呎不等，涵盖 2 至 3 房的开则，单位规划方正实用。屋苑设有儿童游乐场、休憩花园及停车场等基本设施。周边有多个居屋，包括琼山苑、琼轩苑、宏景花园以及嘉峰台。

单位特色

在单位特色方面，普遍玄关较细，大大提升客饭厅的实用率。部分 2 房及 3 房单位有饭厅对大门入口的情况。部分 3 房单位采用了厨厕相对的设计，亦有部分的 3 房单位属于厨厕并排的规划，动线更为集中。

在座向与景观方面，向西南的低层单位（各座 1 - 2、8 室）近望屋苑游乐场及周边绿化环境，中高层可外望琼东街以及邻近的嘉峰薹；而向东北的单位（各座 3、6 室）则近望丰盛街及海港花园。

社区配套

社区配套方面，琼丽苑居民购物极为便利，邻近设有富山村街市，亦可前往慈云山中心或彩云商场。在康体设施方面，屋苑附近有牛池湾公园，内设射箭场及休憩设施，周边还有斧山道运动场及斧山道游泳池，运动休闲选择丰富。教育网络方面，琼丽苑属于小学 45 校网，中学属于黄大仙区，区内学校包括圣博德天主教小学（蒲岗村道）及传统名校保良局第一张永庆中学。

交通网络

在交通接驳上，琼丽苑居民可步行约 15 至 20 分钟，或在屋苑门外乘搭小巴前往港铁彩虹站或钻石山站，连接观塘线及屯马线。此外，丰盛街及斧山道设有多条巴士线，直达尖沙咀、旺角及中环等核心区。隧道网络亦十分完善，屋苑邻近大老山隧道，也可经蒲岗村道或斧山道迅速接驳龙翔道与观塘绕道，往返新界东、九龙东及港岛各区均非常便利。