凯德苑

凯德苑位于发祥街西 5 号，由香港房屋委员会发展，属于出售居者有其屋计划单位 2019 的重点项目。屋苑于 2020 年正式落成入伙，当时以高达 42% 至 43% 的折扣率发售。

屋苑属非标准型楼宇设计，设有 1 座住宅大楼，提供 814 个单位。单位实用面积由 279 呎至 522 呎不等，涵盖开放式至 1 房的开则，单位规划方正实用。屋苑附近亦有其他知名居屋，包括丽翠苑、凯乐苑及幸俊苑。

单位特色

凯德苑全幢住宅大厦均提供开放式至 1 房的单位，开放式单位采用客饭厅与睡房区融为一体的一体化设计，无固定分隔墙，给予住户极大的空间规划弹性。室内布局普遍具备玄关较细、无长走廊的优点，生活动线相当集中。

在景观方面，向西南的单位（ 16 - 20 室）主要近望深旺道及海达村；向东南的单位（ 5 - 12 室）外望邻近学校（圣玛加利男女英文中小学、英华书院）。

社区配套

凯德苑周边的社区发展极为成熟，生活配套一应俱全。购物方面，住户可步行约 10 - 11 分钟至邻近的大型商场，包括南昌站上盖的 V Walk 商场以及丽翠苑商场，内有大量食肆、超级市场及日常零售店铺。在康体设施方面，屋苑对面为深水埗公园及深水埗公园游泳池，附近更有长沙湾体育馆和长沙湾游乐场，为居民提供充裕的运动、畅泳及散步空间。在教育资源上，小学属于 40 校网，中学则属于深水埗区，邻近学校有英华小学及长沙湾天主教英文中学，全方位满足学童的就学需求。

交通网络

屋苑的交通网络极其四通八达。港铁方面，凯德苑尽享双线交汇优势，步行至港铁南昌站只需约 15 分钟，前往长沙湾站亦仅需约 12 分钟，轻松连接港九新界。此外，荔枝角道及深旺道沿线设有多个巴士站，提供多条往返旺角、尖沙咀、观塘及机场的巴士路线。在道路网络上，邻近的连翔道可快速接驳西区海底隧道直达港岛，亦可经由青沙公路前往新界东，经荔枝角道则能迅速接驳 7 号干线，享受完善的交通便利。