启悦苑

启悦苑位于沐和街 2 号，由香港房屋委员会发展，属于出售居者有其屋计划单位 2023 的重点项目。屋苑于 2025 年正式落成入伙，当时以市价 30%发售。

屋苑属非标准型楼宇设计，由 2 座住宅大楼组成，分别为启枫阁与启桦阁，合共提供 2,046 个单位。单位实用面积由 278 呎至 475 呎不等，涵盖开放式至 1 房的开则，单位规划方正实用，全面迎合现代家庭的居住需求。附近的资助房屋选择包括同区较早落成的启朗苑及启欣苑。

单位特色

在单位特色方面，启悦苑的开放式细单位主要分布于大楼翼位。这类开放式单位的内部规划方正，没有多余的走廊空间，玄关较细，开门即为长方型的客饭厅与起居空间。室内开则呈「饭厅对入口」的布局，厨厕面向客饭厅，省去了分隔睡房的走廊，大幅提升全屋的空间实用率。

在朝向与景观方面，主要朝向东南方的单位（启桦阁 8 - 10 及 15 - 17 室），近望启德体育园及启德主场馆，中高层单位的视野则更加辽阔，可远眺启德一带的城市建筑群与繁华的市区景致；而主要朝向西北方的单位（启枫阁 5 - 7 及 24 - 26 室），中低层近望沐和街，外望宋皇台港铁站，高层单位能远眺九龙城区街景。

社区配套

屋苑周边的社区配套完善，居民除了可使用启悦苑自设的零售大楼，步行即可到达邻近大型发展项目（如天玺・天 Mall、Airside）的基座商场。康体设施方面，屋苑紧邻占地辽阔的启德车站广场与启德大道公园，周边更设有单车径，且邻近启德体育园。教育资源同样丰富，屋苑隶属小学 34 校网及九龙城中学校网，邻近代表学校包括保良局何寿南小学，以及协恩中学。

交通网络

启悦苑拥有优越的地理位置，居民步行约 2 分钟即可抵达港铁宋皇台站，透过屯马线快速连接东九龙，并可转乘往返港岛。巴士交通同样便利，承启道及沐安街一带设有多个巴士站，提供多条路线直达尖沙咀及东九龙商贸区。道路网络方面，车辆可经启福道及观塘绕道快捷接驳东区海底隧道前往港岛东，亦可利用启德隧道及兴建中的中九龙干线贯通西九龙，出行四通八达。