启盈苑

启盈苑位于沐和街 6 号，由香港房屋委员会发展，属于出售居者有其屋计划单位 2024 的重点项目。屋苑于 2026 年落成入伙，当时以 27% 的折扣率发售。

屋苑属非标准型楼宇设计，由 2 座住宅大楼组成，分别为盈芳阁以及盈雅阁，合共提供 1,736 个单位。单位实用面积由 278 呎至 448 呎不等，涵盖开放式至 1 房的开则，单位规划方正实用，全面满足不同家庭的置业需求。邻近的居屋有启欣苑、启悦苑及启朗苑。

单位特色

启盈苑单位采取开放式至 1 房的开则，室内规划以方正实用为主。单位内部不设长走廊，玄关空间亦大为缩减，让住户一进门即可直接灵活运用整个起居客厅。

在座向与景观方面，向西南的单位（盈芳阁 10 - 13 及 20 - 22 室、盈雅阁 11 - 13 及 20 - 25 室）主要近望启悦苑，向西北的单位（盈芳阁 1 - 3 及 17 - 19 室）近望沐和街和港铁宋皇台站，远望九龙城一带的市景，视野较为开扬，而朝向东北的高层单位（盈芳阁 7 - 9 及 23 - 26 室、盈雅阁 8 - 10 及 26 - 31 室）则外望启欣苑。

社区配套

屋苑坐落于启德核心区，生活配套完善。住户步行数分钟即可到达晴朗商场或大型地标 Airside，全面满足日常饮食与购物需求。康体设施方面，周边邻近启德大道公园、东启德体育馆及启德体育园，提供丰富的运动与休憩空间。此外，屋苑隶属小学 34 校网及九龙城中学校网，区内学校包括保良局何寿南小学及协恩中学，教育资源充裕。

交通网络

启盈苑位置四通八达，住户步行约 5 - 10 分钟即可到达港铁宋皇台站或启德站，利用屯马线网络可快速畅达港九各区。同时，屋苑周边设有多条巴士路线直达旺角、尖沙咀及中环等核心区。道路网络则邻近观塘绕道、启德隧道及兴建中的中九龙干线，无论是乘搭路面交通或自驾，均能高效连接本港各个主要隧道网络。