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油麻地

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社区特色

油麻地位於九龙西部,处於旺角丶官涌丶何文田及京士柏之间。油麻地发展源远流长,区内保留不少历史建筑,包括油麻地戏院丶油麻地警署丶果栏等,为当区旧居民的童年回忆。油麻地属早期开发地区,由於当时欠缺充足规管,导致发展商过度兴建,令区内住宅密度过高,甚至出现「屏风楼」现象。

按照市建局的发展计划,政府会逐步重建油麻地,活化并保育旧有建筑,并为当区注入现代色彩。虽然建筑密集,区内仍有不少文娱康乐活动场所,如油麻地海水配水库休憩花园,环境清幽娴静。交通方面,除了港铁油麻地站,前往旺角站距离亦相当近,居民可享两个铁路站之便,而弥敦道一带亦设多条巴士丶小巴路线前往各区。

住宅分布

区内住宅集中於弥敦道一带及京士柏附近,弥敦道一带住宅位置较方便,坐拥便捷的铁路及陆路交通,该地段私楼包括丽星大厦德升大厦兆丰大厦佑安阁等。

京士柏一带环境较为清幽,周边较多绿化景致如京士柏山丶京士柏游乐场等,楼价相对高,该地段私楼有京士柏山帝庭园君颐峰爵士花园卫理苑等;另外靠近渡船街则有御金国峯,可享怡人海景。

油麻地最新成交及楼盘

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油麻地成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
价格
面积(呎)
呎价
2025-08-21
7
7
A
A
HK$700万
606/729
HK$11,551
2025-08-21
17
17
A
A
HK$2,580万
1376/1794
HK$18,750
2025-08-21
32
32
C
C
HK$825万
513/676
HK$16,082
2025-08-19
8
8
4
4
HK$360万
471/-
HK$7,643
2025-08-15
9
9
12A
12A
HK$408万
772/-
HK$5,285
2025-08-15
10
10
C
C
HK$1,408万
932/1109
HK$15,107
2025-08-12
7
7
C
C
HK$255万
285/380
HK$8,947
2025-08-12
9
9
A
A
HK$698万
606/742
HK$11,518
2025-08-11
19
19
A
A
HK$365万
356/536
HK$10,253
2025-08-11
2
2
D
D
HK$330万
981/-
HK$3,364
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 油麻地的楼盘价格
低55%
不同房间数目的平均售价
HK$6.94M
HK$9.85M
HK$7.85M
HK$13.84M
HK$33.09M
HK$24.1M
油麻地 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 油麻地的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
HK$17.7K
HK$24.54K
HK$26.57K
HK$34.1K
HK$55.64K
HK$58.96K
油麻地 香港