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油麻地

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社区特色

油麻地位於九龙西部,处於旺角丶官涌丶何文田及京士柏之间。油麻地发展源远流长,区内保留不少历史建筑,包括油麻地戏院丶油麻地警署丶果栏等,为当区旧居民的童年回忆。油麻地属早期开发地区,由於当时欠缺充足规管,导致发展商过度兴建,令区内住宅密度过高,甚至出现「屏风楼」现象。

按照市建局的发展计划,政府会逐步重建油麻地,活化并保育旧有建筑,并为当区注入现代色彩。虽然建筑密集,区内仍有不少文娱康乐活动场所,如油麻地海水配水库休憩花园,环境清幽娴静。交通方面,除了港铁油麻地站,前往旺角站距离亦相当近,居民可享两个铁路站之便,而弥敦道一带亦设多条巴士丶小巴路线前往各区。

住宅分布

区内住宅集中於弥敦道一带及京士柏附近,弥敦道一带住宅位置较方便,坐拥便捷的铁路及陆路交通,该地段私楼包括丽星大厦丶德升大厦丶兆丰大厦丶佑安阁等。

京士柏一带环境较为清幽,周边较多绿化景致如京士柏山丶京士柏游乐场等,楼价相对高,该地段私楼有京士柏山丶帝庭园丶君颐峰丶爵士花园丶卫理苑等;另外靠近渡船街则有御金国峯,可享怡人海景。

油麻地最新成交及楼盘

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油麻地成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
室
价格
面积(呎)
呎价
2026年10月15日
40
40
D
D
HK$800万
446/592
HK$17,937
2026年10月15日
8
8
D
D
HK$1,410万
859/1075
HK$16,414
2026年10月12日
9
9
F
F
HK$760万
464/598
HK$16,379
2026年10月9日
5
5
4
4
HK$670万
801/804
HK$8,365
2026年10月9日
15
15
B
B
HK$688万
400/510
HK$17,200
2026年10月8日
6
6
A
A
HK$2,600万
1614/2053
HK$16,109
2026年9月25日
6
6
B
B
HK$1,830万
984/1281
HK$18,598
2026年9月25日
13
13
C
C
HK$708万
441/584
HK$16,054
2026年9月23日
26
26
D
D
HK$1,754万
842/1119
HK$20,829
2026年9月22日
7
7
C
C
HK$400万
443/598
HK$9,029
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 油麻地的楼盘价格
低57%
不同房间数目的平均售价
HK$8.73M
HK$10.77M
HK$11M
HK$16.46M
HK$30.23M
HK$27.78M
油麻地 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 油麻地的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
HK$15.44K
HK$26.54K
HK$31.14K
HK$37.3K
HK$48.3K
HK$61.14K
油麻地 香港