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油麻地

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社区特色

油麻地位於九龙西部,处於旺角丶官涌丶何文田及京士柏之间。油麻地发展源远流长,区内保留不少历史建筑,包括油麻地戏院丶油麻地警署丶果栏等,为当区旧居民的童年回忆。油麻地属早期开发地区,由於当时欠缺充足规管,导致发展商过度兴建,令区内住宅密度过高,甚至出现「屏风楼」现象。

按照市建局的发展计划,政府会逐步重建油麻地,活化并保育旧有建筑,并为当区注入现代色彩。虽然建筑密集,区内仍有不少文娱康乐活动场所,如油麻地海水配水库休憩花园,环境清幽娴静。交通方面,除了港铁油麻地站,前往旺角站距离亦相当近,居民可享两个铁路站之便,而弥敦道一带亦设多条巴士丶小巴路线前往各区。

住宅分布

区内住宅集中於弥敦道一带及京士柏附近,弥敦道一带住宅位置较方便,坐拥便捷的铁路及陆路交通,该地段私楼包括丽星大厦德升大厦兆丰大厦佑安阁等。

京士柏一带环境较为清幽,周边较多绿化景致如京士柏山丶京士柏游乐场等,楼价相对高,该地段私楼有京士柏山帝庭园君颐峰爵士花园卫理苑等;另外靠近渡船街则有御金国峯,可享怡人海景。

油麻地最新成交及楼盘

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油麻地成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
价格
面积(呎)
呎价
2025-06-26
11
11
G
G
HK$712万
492/637
HK$14,472
2025-06-24
19
19
B
B
HK$590万
400/510
HK$14,750
2025-06-20
5
5
B
B
HK$1,488万
1231/1452
HK$12,088
2025-06-19
17
17
6
6
HK$183万
253/-
HK$7,233
2025-06-19
31
31
-
HK$5,100万
1862/2465
HK$27,390
2025-06-19
1
1
B
B
HK$400万
280/-
HK$14,286
2025-06-18
4
4
-
HK$380万
619/900
HK$6,139
2025-06-17
8
8
G
G
HK$748万
700/835
HK$10,686
2025-06-16
8
8
G
G
HK$650万
492/637
HK$13,211
2025-06-13
19
19
B
B
HK$312万
290/401
HK$10,759
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 油麻地的楼盘价格
低60%
不同房间数目的平均售价
HK$7.74M
HK$9.48M
HK$6.59M
HK$13.78M
HK$19.51M
HK$23.47M
油麻地 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 油麻地的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
HK$19.88K
HK$24.2K
HK$25.63K
HK$34.02K
HK$54.13K
HK$57.67K
油麻地 香港