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油麻地

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社区特色

油麻地位於九龙西部,处於旺角丶官涌丶何文田及京士柏之间。油麻地发展源远流长,区内保留不少历史建筑,包括油麻地戏院丶油麻地警署丶果栏等,为当区旧居民的童年回忆。油麻地属早期开发地区,由於当时欠缺充足规管,导致发展商过度兴建,令区内住宅密度过高,甚至出现「屏风楼」现象。

按照市建局的发展计划,政府会逐步重建油麻地,活化并保育旧有建筑,并为当区注入现代色彩。虽然建筑密集,区内仍有不少文娱康乐活动场所,如油麻地海水配水库休憩花园,环境清幽娴静。交通方面,除了港铁油麻地站,前往旺角站距离亦相当近,居民可享两个铁路站之便,而弥敦道一带亦设多条巴士丶小巴路线前往各区。

住宅分布

区内住宅集中於弥敦道一带及京士柏附近,弥敦道一带住宅位置较方便,坐拥便捷的铁路及陆路交通,该地段私楼包括丽星大厦德升大厦兆丰大厦佑安阁等。

京士柏一带环境较为清幽,周边较多绿化景致如京士柏山丶京士柏游乐场等,楼价相对高,该地段私楼有京士柏山帝庭园君颐峰爵士花园卫理苑等;另外靠近渡船街则有御金国峯,可享怡人海景。

油麻地最新成交及楼盘

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油麻地成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
价格
面积(呎)
呎价
2026年9月1日
3
3
A
A
HK$1,738万
956/1241
HK$18,180
2026年8月31日
27
27
C
C
HK$705万
400/510
HK$17,625
2026年8月31日
11
11
A
A
HK$500万
318/450
HK$15,723
2026年8月28日
7
7
-
HK$400万
623/-
HK$6,421
2026年8月28日
12
12
A
A
HK$250万
237/343
HK$10,549
2026年8月28日
8
8
E
E
HK$625万
478/586
HK$13,075
2026年8月28日
28
28
H
H
HK$828万
606/742
HK$13,663
2026年8月26日
12
12
A
A
HK$2,638万
1321/1731
HK$19,970
2026年8月26日
3
3
B
B
HK$161万
292/-
HK$5,514
2026年8月19日
4
4
A
A
HK$315万
313/456
HK$10,064
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 油麻地的楼盘价格
低59%
不同房间数目的平均售价
HK$8.57M
HK$10.37M
HK$9.75M
HK$16.19M
HK$26.04M
HK$27.4M
油麻地 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 油麻地的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
HK$23.54K
HK$26.17K
HK$28.67K
HK$37.27K
HK$48.03K
HK$59.78K
油麻地 香港