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鴨脷洲

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社区特色

鸭脷洲为港岛南区对开一个岛屿,与香港仔及黄竹坑一桥相隔,大桥横跨香港仔海峡,连接港岛区。80 年代起,鸭脷洲大桥通车,岛上居民毋须依赖街渡往返市区,随後陆续有公共屋邨及私人屋苑落成。

鸭脷洲人口密度高,西及北部集中於住宅发展,为岛上的市中心,有较多民生店铺及绿化地,东部则有较多临海豪宅,南部及中部为玉桂山,提供绿化环境。

区内私人住宅多数自设会所,提供充足康乐设施供住户使用。区内主要提供屋苑基座商场,更多选择可前往香港仔丶黄竹坑市中心,各类食肆丶商店林立,同样方便。

交通方面,自南港岛线东段通车,鸭脷洲居民可经海怡半岛站及利东港铁站往返港岛区,大幅减少香港仔隧道的交通负荷。

住宅分布

区内住宅集中於港铁利东站及海旁道。利东站周边住宅毗邻鸭脷洲大桥,沿岸单位享石排湾海景及香港仔避风塘,该地段私楼有倚南丶鸿福阁丶悦海华庭丶逸南等,另有公共屋邨利东邨。

鸭脷洲海旁道一带主要为高级住宅,包括有南湾丶南区·左岸丶深湾轩等,可望深湾广阔海景及对岸南朗山景。至於鸭脷洲最大型私人屋苑——海怡半岛,位於西北部的海怡路,毗邻港铁海怡半岛站,可望东博寮海峡无尽海景。

鴨脷洲最新成交及楼盘

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鴨脷洲成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
室
价格
面积(呎)
呎价
2026年10月15日
11
11
D
D
HK$631万
270/-
HK$23,363
2026年10月14日
17
17
17
17
HK$285万
381/-
HK$7,480
2026年10月14日
12
12
B
B
HK$1,128万
748/940
HK$15,080
2026年10月14日
26
26
D
D
HK$1,050万
721/866
HK$14,563
2026年10月13日
5
5
D
D
HK$318万
277/352
HK$11,480
2026年10月13日
14
14
A
A
HK$909万
592/755
HK$15,355
2026年10月12日
26
26
D
D
HK$728万
272/-
HK$26,750
2026年10月12日
32
32
E
E
HK$770万
526/643
HK$14,631
2026年10月12日
29
29
1
1
HK$552万
504/618
HK$10,952
2026年10月12日
15
15
C
C
HK$1,067万
436/-
HK$24,482
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 鴨脷洲的楼盘价格
低43%
不同房间数目的平均售价
HK$13.76M
HK$10.74M
HK$22.06M
HK$16.47M
HK$31.93M
HK$27.84M
鴨脷洲 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 鴨脷洲的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
HK$47.52K
HK$26.49K
HK$71.65K
HK$37.19K
HK$80.33K
HK$61.16K
鴨脷洲 香港