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鴨脷洲

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社区特色

鸭脷洲为港岛南区对开一个岛屿,与香港仔黄竹坑一桥相隔,大桥横跨香港仔海峡,连接港岛区。80 年代起,鸭脷洲大桥通车,岛上居民毋须依赖街渡往返市区,随後陆续有公共屋邨及私人屋苑落成。

鸭脷洲人口密度高,西及北部集中於住宅发展,为岛上的市中心,有较多民生店铺及绿化地,东部则有较多临海豪宅,南部及中部为玉桂山,提供绿化环境。

区内私人住宅多数自设会所,提供充足康乐设施供住户使用。区内主要提供屋苑基座商场,更多选择可前往香港仔丶黄竹坑市中心,各类食肆丶商店林立,同样方便。

交通方面,自南港岛线东段通车,鸭脷洲居民可经海怡半岛站及利东港铁站往返港岛区,大幅减少香港仔隧道的交通负荷。

住宅分布

区内住宅集中於港铁利东站及海旁道。利东站周边住宅毗邻鸭脷洲大桥,沿岸单位享石排湾海景及香港仔避风塘,该地段私楼有倚南鸿福阁悦海华庭逸南等,另有公共屋邨利东邨。

鸭脷洲海旁道一带主要为高级住宅,包括有南湾南区·左岸深湾轩等,可望深湾广阔海景及对岸南朗山景。至於鸭脷洲最大型私人屋苑——海怡半岛,位於西北部的海怡路,毗邻港铁海怡半岛站,可望东博寮海峡无尽海景。

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鴨脷洲成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
价格
面积(呎)
呎价
2026年9月1日
13
13
6
6
HK$416万
469/575
HK$8,870
2026年9月1日
31
31
D
D
HK$760万
463/592
HK$16,415
2026年8月28日
23
23
B
B
HK$885万
581/745
HK$15,232
2026年8月28日
19
19
G
G
HK$800万
610/748
HK$13,115
2026年8月27日
43
43
C
C
HK$760万
527/702
HK$14,421
2026年8月27日
15
15
C
C
HK$780万
639/790
HK$12,207
2026年8月24日
17
17
C
C
HK$738万
536/681
HK$13,769
2026年8月24日
35
35
C
C
HK$1,248万
596/771
HK$20,940
2026年8月21日
22
22
E
E
HK$860万
488/645
HK$17,623
2026年8月21日
25
25
2
2
HK$500万
469/575
HK$10,661
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 鴨脷洲的楼盘价格
低46%
不同房间数目的平均售价
HK$15.07M
HK$10.37M
HK$19.08M
HK$16.19M
HK$28.78M
HK$27.4M
鴨脷洲 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 鴨脷洲的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
HK$49.48K
HK$26.17K
HK$62.61K
HK$37.24K
HK$77.71K
HK$59.85K
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