Finnie

Finnie 位于鲗鱼涌芬尼街 9 号，由宏安地产发展，承建商为文杰建筑有限公司，提供 1 座大厦，共 90 伙单位，户型涵盖 1 至 3 房，主打 1、2 房，标准户型面积介乎 223 - 626 呎。大厦楼高 26 层 (不设 4、13、14、24 楼)，不设庇护层，每层设 3 - 4 伙，共用 2 部升降机。项目预计关键日期为 2026 年 5 月 31 日。

项目背景

Finnie 项目前身为 4 幢相连的旧楼，于 2016 年前已完成拆卸工程，可以地积比率 10 倍进行重建。整个地盘最终于 2023 年 2 月以 4.3 亿元被第一集团购入，随即于 4 月由宏安地产承接发展，每平方呎楼面地价约 1 万元。项目于 2024 年 7 月 18 日公布项目名称。

户型分析

• 1 房 - 合共 43 伙，面积介乎 223 - 270 方呎，涵盖 4 柱单位。
• 2 房 - 合共 44 伙，面积介乎 327 - 405 方呎，涵盖 5 柱单位。
• 3 房 - 合共 3 伙，面积介乎 567 - 626 方呎，涵盖 3 柱单位。

景观分析

屋苑北向得发大厦，东向海晖大厦，南向港铁鲗鱼涌站 B 出口，西向宝新阁，大部分单位以望周边楼景为主，部分高层单位可远眺海景。

Finnie 主要景观分为向东南及向西南，向东南 (B - D 室) 外望海晖大厦、海泽街及海堤街交界，其中 B 室可远眺鲗鱼涌公园及海景，视野相对开扬；向西南 (A 室) 外望侨英大厦及英皇道一带，高层单位可远望宝马山翠绿山景。

屋苑配套

Finnie 会所占地 264 平方呎，另设 757 平方呎园景区，提供休闲空间、健身室、烧烤区及聚会区。屋苑不设车位，管理公司为高达管理有限公司。

社区配套

区内生活配套，项目附近海泽街及英皇道设有多间民生商店，提供不少饮食选择，附近亦有太古城中心、康怡广场及鲗鱼涌街市供日常购物。区内亦有不少休憩空间，包括鲗鱼涌公园、东区自然步道、芬尼街休憩处、鲗鱼涌宠物公园及海滨花园等。

交通方面，Finnie 距离港铁鲗鱼涌站约 2 分钟步程；于英皇道亦有多个巴士及小巴站，方便居民前往港九新界多处地方，包括小西湾、中环、铜锣湾、荃湾、天水围、元朗等。

校网方面，Finnie 小学校网为 14，中学为东区，较受受欢迎小学包括香港嘉诺撒学校、北角循道学校、北角衞理小学等。

首次发售安排

Finnie 于 2024 年 8 月 23 日首次发售，首张价单涉及 30 伙，提供 2 种付款计划，即供付款最高 15% 折扣，建期付款最高 10% 折扣，折实售价最平 $428.8 万起，呎价 $17,502 元。

项目示范单位设于尖沙咀天文台道 8 号，包括 25 楼 C 室 (2 房，361 呎) 及 25 楼 D 室 (1 房，270 呎) 。