怡雅苑

怡雅苑位于安埔路 15 号，由香港房屋委员会发展，属于居者有其屋计划第十三期甲的项目，于 1993 年正式落成入伙，当时以约 30% 至 32% 的折扣率发售。

屋苑采用新十字型楼宇类型设计，由 5 座住宅大楼组成，分别为怡礼阁、怡顺阁、怡厚阁、怡达阁及怡亮阁，合共提供 1,750 个单位。单位实用面积介乎 401 呎至 645 呎，户型涵盖 2 房及 3 房的开则。邻近的资助房屋项目包括明雅苑及新兴花园。

单位特色

怡雅苑的单位开则相当注重空间利用率，2 房及 3 房单位各有布局特色。 2 房单位玄关极细，且不设走廊，两间睡房分别位于客饭厅的两侧，省去走廊空间使客饭厅摆放家具更具弹性，睡房空间亦相当方正；3 房单位空间则更为宽敞，客饭厅分明，部分单位厨厕相对。

在座向与景观方面，向东北的低层单位（怡厚阁 5、8 室）主要近望汀角路，低层或需注意噪音问题，中高层单位可外望附近学校；向西南的单位（怡达阁 5、8 室及怡亮阁 3、6 室）近望新兴花园；向东南的单位（怡礼阁 5、9 室）近望富善村。

社区配套

怡雅苑周边的生活配套完善，日常购物主要依赖邻近的富善商场，商场内设有大型超市、各式餐厅、诊所及日常用品店，能全面满足居民的日常生活所需。在康体设施方面，居民亦可步行前往大埔体育馆和大埔运动场，享受丰富的体育及户外活动空间。在学校网络方面，屋苑隶属小学 84 校网，中学则属于大埔区，区内学校包括大埔旧墟公立学校及迦密柏雨中学。

交通网络

怡雅苑的交通网络相当便捷，前往港铁太和站或大埔墟站，均需约 25 分钟步行时间，居民亦可乘搭小巴前往港铁站。屋苑周边设有多条巴士及小巴路线，连接沙田、观塘、湾仔及中环等地，轻松贯通九龙及港岛核心商业区。在道路及隧道网络方面，车主可经吐露港公路快速连接大老山隧道及尖山隧道前往九龙市区，交通出行多元便利。