德雅苑

德雅苑位于大埔晓运路 2 号，由香港房屋委员会发展，属于居屋计划第十三期丙的项目。屋苑于 1992 年正式落成入伙，当时以约 48% 至 50% 的折扣率发售。

屋苑采用 Y 型楼宇设计，设有 1 座住宅大楼，提供 816 个单位。单位实用面积由 381 呎至 531 呎不等，户型主要以开放式间隔为主。邻近的资助房屋项目包括景雅苑及怡雅苑。

单位特色

德雅苑单位预设为无间隔的开放式空间，整体格局极具弹性，业主亦可根据家庭需要自行改动间隔，灵活划分为 2 至 3 房使用。单位整体特色为玄关较细且没有长走廊，客饭厅直对单位入口，空间使用率高。

景观与座向方面，向北及西北的单位（13 - 16 及 17 - 20 室）近望停车场，外望周边楼景；向东南（9 - 12 室）及的西南（5 - 8 室）的单位近望游乐场，高层单位可外望大埔河、吐露港公路及翠绿山景。

社区配套

社区生活配套十分完善，屋苑毗邻运头塘商场，商场内设有超级市场、各式餐饮及日常用品店铺，步行数分钟亦可到达大埔墟街市，满足生活各项所需。康体设施方面，周边设有运头塘游乐场及社区中心，步行距离可达大埔墟体育馆、大埔综合大楼及大埔运动场，提供丰富的运动及休闲空间。学校网络方面，屋苑隶属小学 84 校网，中学则属于大埔区，区内学校包括大埔旧墟公立学校及迦密柏雨中学。

交通网络

交通网络方面，德雅苑最大的优势在于邻近港铁大埔墟站，居民步行约 15 分钟便到达港铁站，轻松乘搭东铁线往返罗湖、落马洲或港岛金钟方向。屋苑周边设有多条巴士及专线小巴路线，方便居民前往观塘、九龙湾、旺角及中环等港九主要商业区。道路交通则可迅速接驳吐露港公路，经大老山隧道、狮子山隧道或城门隧道前往九龙及新界各区，驾车出行极为便利。