明雅苑

明雅苑位于安埔里 7 - 11 号，由香港房屋委员会发展，属于居者有其屋计划第七期丙的重点项目。屋苑于 1985 年推出并于同年落成入伙。

屋苑采用风车型楼宇设计，由 3 座住宅大楼组成，分别为明凯阁、明欣阁及明昌阁，合共提供 1,680 个单位。单位实用面积由 338 呎至 438 呎不等，户型涵盖 1 至 2 房开则，单位方正实用。邻近的资助房屋项目包括新兴花园、怡雅苑及富雅花园。

单位特色

明雅苑的单位设计以实用为主，室内空间布局分明，大部分单位均不设长走廊及玄关较细，空间利用率极高。户型以 1 房及 2 房为主，部分 2 房单位采用传统「眼镜房」及饭厅对入口设计，客饭厅空间更显方正，方便摆放家俬。

在楼宇坐向与景观方面，向东北的单位（明凯阁 7 - 8 及 13 - 14 室）近望屋苑停车场，高层单位外望富善村；向西北的单位（明凯阁 3 - 4 及 9 - 10 室）主要外望新兴花园；向西南的单位（明凯阁、明欣阁 5 - 6、15 - 16 室）则近望完善公园，高层单位可远眺广福村及林村河一带的景观；向东南的单位（明昌阁 1 - 2 及 11 - 12 室）近望完善公园，高层单位更可远眺吐露港，景观相对开扬。

社区配套

社区配套方面，住户可步行至富善商场购买日常用品及享用餐饮，生活极为便利；若追求更丰富的购物及娱乐体验，亦可前往区内大型购物商场大埔超级城。康体设施方面，屋苑周边绿化配套充足，邻近设有完善公园和大埔海滨公园，提供广阔的绿化草地及海傍长廊，另外附近亦设有富善体育馆，方便住户进行各项日常运动与休闲活动。在学校网络方面，屋苑隶属小学 84 校网，中学则属于大埔区，区内学校包括大埔旧墟公立学校及迦密柏雨中学。

交通网络

在交通网络方面，明雅苑住户可乘搭公共交通工具前往港铁大埔墟站，车程仅需数分钟，亦可选择步行约 20 分钟到达港铁站。此外，屋苑邻近富善村总站，提供多条巴士路线直达尖沙咀、荃湾、九龙东以及中环等，巴士网络非常发达。驾驶人士亦可迅速接驳吐露港公路、大老山隧道及狮子山隧道等主要隧道及干道网络，方便往返各区。