交通便利： 鄰近粉嶺港鐵站，步程或短途車程即達，來往市區或經羅湖往返內地相當便捷。 
幹線網絡： 靠近沙頭角公路、粉嶺公路及主要幹道，車輛進出及物流運輸靈活。 

其建築面積約為 1,396 平方呎 左右，空間方正，適合用作寫字樓、工作室、存倉或小型工業用途。