房委會相關資訊

租住或購買香港公營房屋（如透過綠置居、居屋和白居二計劃），均會接觸到「香港房屋委員會」（房委會）。房委會是一個怎樣的機構？與「房屋署」有何分別？申請資助房屋前，這些概念必須釐清！ 立即跳往：房委會與房屋署分別｜房委會紓困措施｜房委會歷年資助房屋計劃｜常見問題 近期更新 房委會與房屋署分別 如果你曾經考慮過申請公屋或居屋，必然有瀏覽過相關政府網站，並會見到網站名稱是「香港房屋委員會及房屋署」。 「香港房屋委員會」（房委會，Hong Kong Housing Authority）和「房屋署」（Housing Department）看似是兩個獨立機構，卻又共用同一個網站，到底兩者有著怎樣的關連呢？ 官方解釋如是說： 香港房屋委員會（房委會）是於1973年4月根據《房屋條例》（第283章）成立的法定機構。房委會協助運輸及房屋局制定和實施本地公營房屋計劃，房屋署則為其執行機關。 相信不少人看罷官方解釋，仍然不清楚「房委會」和「房屋署」的關係和分別。簡單來説： 房委會架構與職能 香港房屋委員會是政府根據《房屋條例》成立的獨立法定機構，屬於政府「轄下機構」，卻並非「政府部門」。也就是說，在政府組織架構圖，你不會找到「房委會」的出現。值得留意的一點是房委會主席是由房屋局局長兼任，所有的成員亦是由行政長官委任。 房委會負責與住屋需求有關的「政策決策」，主要工作包括：發展和建造資助房屋、屋宇監察及保養等等。房委會亦擁有及管理部分商業樓宇，例如會在商業樓設置停車場、透過招標方式出租鋪位等。 房委會較為人所知的職能，是策劃、興建及管理香港的公營房屋，包括租住房屋和資助自置居所，一般租住公屋就屬於前者，可供購買的居屋和綠置居則屬後者。每兩年會進行一次的公屋租金檢討，或是為房屋署的公屋制定入息限額，均是房委會的職責。想瞭解更多房委會會議記錄及文件，請按此。 雖然房委會不屬政府部門，但當中的決策成員還是由行政長官委任。在2025/26年度，房委會的主要委員包括： 換句話說，香港房屋委員會負責制定有關公營房屋的政策和一切決策，委員由行政長官委派，主要由政府各部門高層出任。 房屋署架構與職能 房屋署與房委會最大的分別在於前者屬於政府部門，隸屬「房屋局」，負責執行房委會以及房屋局的決策。市民於處理一般公屋居屋申請、繳交公屋租金、公屋扣分、公屋住戶、投訴等日常問題時，便要接觸房屋署的職員。而房屋署職員亦會每兩年對公屋住戶進行一次無預警家訪，以調查公屋的住用情況。如果想瞭解更多有關房屋署2025招聘或相關最新消息，請按此。 單以職能而論，「房委會」就有如公司的高層，負責計劃和行政決策；而「房屋署」便是高層以下的職員，負責實踐高層的構思。舉例，房委會決定公屋加租減租後，負責收租的這項職責，便是由「房屋署」擔當。除此以外，房屋署也會協助處理有關房委會政策的查詢，如其善用公屋資源分組熱線便是專門負責有關公屋富戶政策的查詢。礙於房委會為獨立組織，於政府架構上非為房屋署之上，故不會直接管理或監察房屋署的工作。 房委會紓困措施 因應經濟環境問題，房委會不時討論及制定紓困措施，例子包括： 房委會歷年資助房屋計劃 房委會由 1973 年成立至今，推出過各式的資助置業計劃，當中包括： 計劃名稱 推出年份 居屋（房委會居屋） 1978 – 2002 停建2016 復建至今 居屋第二市場 1997（實行中） 出售公屋計劃▸租者置其屋前身 1991 至今 租者置其屋（租置屋）▸協助公屋戶購買居住中的單位 1997 – 2005（共八期） 重建置業計劃▸協助受徙置區／廉租屋重建影響的居民購入新建公屋 1998 – 2000 中轉房屋▸為寮屋清拆戶和受其他原因影響的人士提供臨時居所 1998 – 2001 可租可買計劃▸在公屋輪候冊上的人士，可以綠表居屋價，購買指定新建公屋 1999 … Continue reading "【香港房屋委員會】房委會vs房屋署分別+歷年資助計劃一覽"