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商廈租金呎價高，讓一眾企業家叫苦連天，但要平租寫字樓不是不可能。 近年流行的服務式私人辦公室和共享工作空間，專為中小企和初創而設，辦公空間處於一般寫字樓內，以平價月租吸引一眾「輕辦公」自由工作者，以及於起步階段的企業。如千居盤點５間平租寫字樓辦公方案，部分專為個別行業而設，即比較最合乎你預算的選擇！ 立即跳往：荔枝角 Finest Design Nest｜新蒲崗 Infinite 創 · 聚｜觀塘騰訊 WeStart 眾創空間｜上環 Paperclip Entrepreneur Campus｜中環 Regus 100 QRC｜銅鑼灣 Touch Solution 1. 荔枝角 Finest Design Nest 隨著長沙灣一帶不斷活化發展，荔枝角站周邊早已告別昔日工廠區的古舊形象，蛻變成為一眾科創企業的棲身地，為該區注入活力。荔枝角雖不似中環金鐘般，是尊貴的傳統甲廈地段，但區內不乏設計時尚的新式商廈，質素媲美甲級寫字樓，加上交通便利，四通八達，令荔枝角躍身成為許多中小企的新寵。 共享工作空間 Finest Design Nest 快意設計工作坊藏身於荔枝角工廈森林之中，專為初創設計公司和自僱設計師而設，實用面積超過 8,200 呎，設計走現代歐式用簡約風，空間感強，埋頭工作也不感侷促，激發更多創作可能。 除了一般 Coworking Space 設施，如茶水間、休閒區、列印服務等，Finest Design Nest 更獨家設有「物料展示區」，內裡展示各式各樣的特別物料，供各設計師作參考之用。另外，空間亦聘請了專業的 CAD 設計師，如會員在進行 CAD 及 3D MAX 效果圖製作時遇有困難，空間團隊可按需要提供協助和指導。 Finest Design Nest 共享空間月租僅 $2,500 起，另亦有提供流動工作檯至私人辦公室等方案，絕對是創意設計行家平租寫字樓的好選擇。 地址：荔枝角醫局西街 1035 … Continue reading "【平租寫字樓】評比港九５大抵租之選！月租低至$2,000起"

創業的第一步是成立公司，要在香港註冊公司，可前往金鐘公司註冊處進行辦理手續，或透過該處的流動應用程式以電子形式辦理。 從為公司起名到正式註冊，有不少準備事宜，事不宜遲，千居邀來 BOOQED 為大家講解一下開公司流程。  立即跳往：確立公司類別｜為公起司名｜填寫 3 份重要表格 ｜繳付費用｜常見問題 第一步：確立公司類別 在註冊公司前，首先要確認公司的類別，一般可分為有限公司與無限公司，兩者的最大分別在於其法律地位和債務責任。即使是有限公司，也可分為股份有限公司或擔保有限公司，更多詳情可於公司註冊處找到。 要留意，假如開設無限公司，則只需在公司連作後一個月內，向商業登記署登記業務，毋須公司註冊。 第二步：為公司起名 開設公司，當然要有一個名稱，最好有幾個後備方案，你可先查看《香港公司名稱註冊指引》， 瞭解公司名稱的一些規範及注意事項。  想好名字後，建議到公司註冊處的網上查冊中心，查看擬訂的公司名稱，有沒有已被登記使用，公司註冊處不接納相同的公司名稱。 如提出的名字跟其他公司名稱太相似，也有可能不被公司註冊處接納。 這個時候，後備的名字會用得上。 另外，建議使用知識產權署的網上檢索系統，查閱商標紀錄，避免侵犯商標。   立即查看全港工商物業 → 第三步：填寫 3 份重要表格 下一步是下載所需提交的表格，分別為「法團成立表格」、「致商業登記署通知」及「公司組織章程細則」。 法團成立表格 「法團成立表格」可於公司註冊處網站下載， 表格分為NNC1（樣本）及 NNC1G 兩類，NNC1 專為成立供股份有限公司而設，而 NNC1G 對象則是供股份股有限公司以外的公司。 填寫表格前，需要想清楚公司組成的股本情況，例如有多少位董事（通常為共同創辦人）、股份分佈、公司秘書人選等等。如果申請人親身遞交表格，注意表格上的資料必須於電腦上輸入，並連同表格列印，公司註冊處不接受手寫表格。 致商業登記署通知書 第二份是「致商業登記署通知書」（即IRBR1表格－樣本），可於公司註冊處網站下載、並填寫只有一頁紙的表格。 公司組織章程細則 最後一份為「組織章程細則」（樣本），一般可選擇填寫簡易版本，表格主要填寫公司股份數目、總額及組成。如有共同創辦人，建議要先商量好，以免日後更改時，需付上額外費用。 立即搜尋各區共享工作空間 → 第四步：繳付費用 視乎以電子或印本形式交付，公司註冊費分別為 1,545 元 或 1,720 元。如不幸不獲批准註冊，亦可分別獲退回註冊費用 1,280元 或 1,425 元 ，但被扣取的文件存放費，則不可退回。 至於支付商業登記費，可選一年或三年期，現時一年證收費為 250 元，三年證則為 3,950 … Continue reading "【平租寫字樓】評比港九５大抵租之選！月租低至$2,000起"

近年共享辦公室規模愈來愈大，客戶對象不再局限於中小企，更受資本充裕的跨國企業青睞，Coworking Space 嬴盡坊間掌聲，又是否真的百利而無一弊？對於初創企業（Start-ups）、創業家（Entrepreneur）、自由工作者（Freelancer）、數碼遊牧（Digital Nomad），和斜槓青年（Slasher）而言，獨力支撐成一間獨立寫字樓的租金絕不容易，甚至是盈餘與赤字之間的距離，故不少商業客戶紛紛轉租共享工作空間。千居為你盤點租共用工作空間的優勢，公開甚少人提及的用家秘辛！ 共享工作空間優點：月費模式超靈活｜節省公司裝修開支｜建立人脈網絡｜優惠福利超全面 共享工作空間缺點：附加收費多｜文儀用品有限額｜同事難相處｜洗手間衛生問題 共享工作空間4大優點 1. 月費模式超靈活 對於獨立工作者和初創企業來說，共享工作空間能以最優惠的月費，提供最周全的商業機能，性價比幾乎是無人能及。初創公司剛開始業務未正式上軌道，假若貿然行事，獨自租入一個辦公室單位，第一租貴；第二，寫字樓租期普遍為2至3年，對於發展迅速、變數甚多的初創公司，2-3年可能是5人團隊與50人團隊之別，又可能是開門大吉與倒閉之間的距離，當初租入的寫字樓，未必能配合變化。 Coworking Space 多採用月費計劃，租戶可靈活退租，又可以隨時租入多一張辦公桌，以應付公司不斷新增的人手。漸趨成熟的企業更可轉租共享空間內的辦公室，為團隊增添一點私隱。 共享辦公室位處人氣鼎盛的商業核心地段，部分更坐落於配套一流的甲廈。視乎創業人士的需要，不少共享空間最便宜的月租計劃只需數千元，便能盡享地利，非常抵玩。 2. 設施齊全　節省公司裝修開支 寫字樓一般以清水房交樓，天花、地板、間牆、冷氣等裝置全無，必須大幅裝修過才能入伙開工，既耽誤時間，又形成超沉重的overhead負擔。 相反，Coworking Space 裝潢時尚，充滿活力，設備齊全，有茶水間、會議室、活動室，休閒區更設有各式各樣的娛樂設施，租戶不必斥資裝冷氣、拉電線、買上網計劃、付水電清潔雜費，退租時亦無須花錢清拆，大大降低營運成本，亦減少會計工作，能夠集中資源，全力拓展業務。 3. 遠親不如近鄰　建立人脈網絡 識人好過識字，初創講求人際網絡，有公司肯免費為你分享一篇帖文、邀請你演講，這都是極有效的推廣手法。公用工作空間創業人才匯聚，初出茅廬的新晉，和已上軌道的成功企業僅在咫尺，朝見口晚見面，不知不覺間便已混熟，製造分享合作的良機。 另外，Coworking Space 本身亦會不時舉辦研討會、講座和文娛活動，僅限會員出席，是個獨家 elite 創業社群（community）的入門。 4. 優惠福利超全面　Free flow 啤酒不是夢 共享工作空間追求 work life balance，會提供種種優惠和福利，以表現公司宗旨。Free flow 微焙咖啡、鮮搾果汁、手工啤酒、健身室會籍折扣等等全不是夢。Coworking Space 氣氛輕鬆，員工自然更有動力和效率，工作更加落力。 共享工作空間4大缺點 1. 會議室另付費　傾電話或要匿埋 共享工作空間的設備雖然齊全，但很多都要附加收費，而且多人爭用，要提早預訂。舉例，你想約客前來空間見面，而你或對方需作演示，便要預定一間會議室空房，而會議室多數要逐次收費，每次訂房前都要深思熟慮，計算成本。 即使不用面對面見客，在共享辦公室內打電話也是一項挑戰。如果工作環境不夠寧靜，你或需到開放予租戶通電用的隔音房，若全部隔音房已被佔用，你便要另覓地方打電話了。 上述情況，在規模較大、設有大型休憩區的共享空間較為罕見，通常見於地方淺窄一點、租金再平一點的空間。 2. 文儀用品有限額 無錯，你可以用共享工作空間提供的文具，用影印機列印文件，但部分共享工作空間對此等服務設有限額，不是免費任用。如果你對文儀用品的需求大，比較不同 Coworking Space 前就記得問清楚。 3. 同事眾多　相處很難 你有沒有試過被同事的呼吸聲、咀嚼聲、腸道蠕動聲、困惑聲、撥頭髮、咬嘴唇等小動作所惹惱？同事們日對夜對，彼此存在間歇性的不滿實屬常態。試設想你要忍受的，不只是你公司的同事，更包括坐你對面、斜對面、隔離行的其他公司員工，同時間可能有幾個人一齊開口咀嚼，你又忍不忍得到？ … Continue reading "【平租寫字樓】評比港九５大抵租之選！月租低至$2,000起"

創業初期，團隊可能只得創辦人自己一個，選擇一人辦公室出租，可省下開支。近年眾多靈活辦公方案冒起，為希望於香港這個國際金融中心發展的創業人士提供彈性租賃服務，以回應一人辦公室的需求。租一人辦公室的選擇有幾多？千居為你盤點幾個一人辦公室出租的經濟方案。 立即跳往：共享工作空間｜商務中心｜虛擬辦公室 1. 共享工作空間 Coworking Spaces 「共享工作」模式近年在全球大行其道，香港的商廈租金再貴，共享工作空間也有如雨後春筍般湧現，進駐各個商業核心地段，斥資租用中環、上環、金鐘、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀、觀塘等區的甲廈，為自由工作者及初創企業提供更靈活流動的一人辦公室月租方案。 Coworking Space 集結來自世界各地的創業人才，集結成為一個與別不同的社群（community），當中的人脈網絡是外界難以媲美的。有時會見到某幾間略有名氣的 start-ups 經常互相作不同形式的推廣，又辦研討會、又為彼此的用家提供折扣優惠，這種密切的合作，很多時就是源於在同一共享空間內工作。 部分共享空間更是為個別專業而設，譬如有專門開放予設計師的 coworking space，會提供該專業常要用到的器材，如3D打印機、鐳射切割機、CNC 雕刻機等等。 共享辦公室計劃一般以「空間會員」為入門，作為會員，你可使用空間內的流動工作檯及休閒設備，但就不擔保一定有檯用，比較適合不需要太多案頭空間，只要求有個寧靜、有冷氣、列印機、咖啡和水的地方，只要帶走手提電腦就能下班的自由人。 你亦可可選擇稍稍升級至「專屬工作檯」，租用指定工作檯，不怕每天爭崩頭。 2. 商務中心 Business Centres 擔心與人共享令自己集中不來、對工作位置比較講究、想要私隱度高一點的月租一人辦公室，可考慮商務中心。商務中心和共享工作空間一樣，本身已設有基本的辦公設備和清潔服務，租戶無須大舉裝修，起租即用。 商務中心的不同之處，在於其主力提供1至2人或以上的服務式辦公室，為租戶帶來多一點專屬於自己的辦公空間，每天上下班更悠然自得，不用忙於收拾檯頭文件。 部分商務中心除了提供服務式辦公室，更設流動及固定工作檯，雖然規模未必比得上大型 Coworking Space，所提供的休憩設備亦有不足，但就以更相宜的租金搭救。不少共享工作空間佔地近十萬呎，裝修耗支龐大，營運成本都會反映在最終租金上，雖比起自己一個人租寫字樓平，但就不及商務中心親民。 3. 虛擬辦公室 Virtual Offices 你尋找一人辦公室出租選擇，到底是因為你需要一個實實在在的辦公地方，不想在家工作，抑或只是需要一個商業地址，用以辦理商業登記和公司註冊？ 假如你屬後者，虛擬辦公室便是最適合你的「一人辦公室」。虛擬辦公室月費由幾十元到幾百元不等，最基本能租用一個商業地址，部分更處於甲廈地段，令你的網店看起來更值得信賴。 虛擬辦公室一般由商務中心營運，雖然計劃不包括恆常的實體辦公空間，但如果你間中要用到會議場地，商務中心的服務絕對是綽綽有餘。作為虛擬辦公室的用家，你可預訂商務中心場地，使用其業務支援服務，如稅務處理、會計、翻譯等，大大減輕行政負擔。 新冠疫情帶起了「在家工作」的熱潮，有機構趁機退租辦公室，全面允許員工遙距上班。你也可以深思一下，一人辦公室可否由虛擬辦公室起步。

共享工作空間愈開愈多，有的佔地近十萬呎，規模之大，不少大公司的辦公室也追不上。Coworking Space多數有提供流動辦公桌至私人房的各種選擇，並以月費計租，對於剛起步的初創企業，以及餐搵餐食的自由工作者，平租是最重要的考慮。 千居盤點 4 間性價比超高的最平共享工作空間，全部位處 CBD 商業核心地段，部分更坐落於甲級寫字樓之中，讓你能以蔗渣價錢，買到燒鵝味道！ 立即跳往：上環共享工作空間推介｜西環共享工作空間推介｜灣仔共享工作空間推介｜銅鑼灣共享工作空間推介｜觀塘共享工作空間推介 1 . 上環 the Garden 上環是英國人最早定居的地方，直到今天今日仍然極受英國人和法國人的追捧，是不少居港外籍專業人士創業的選擇，亦是一眾年輕專才的上班地點。上環到中環僅步行距離，商貿之蓬勃不比中環失色，卻比中環少了一份拘促，熱愛T恤牛仔褲的你，在這裡不會感到異相。 上環區內設有超多家共享工作空間，WeWork 以及旗下的 naked Hub、Spaces、theHive、theDesk 等響當當的知名共享辦公室品牌均有進駐。2019年第一季，上環更迎來平價共享新力軍 the Garden，the Garden 以親民的價錢、活力充沛的設計，以及一應俱全的服務，擄獲了創業青年的心。 the Garden 為區內最平共享工作空間之一，即使規模未必比得上更有名氣的大品牌，裝修設計亦一樣時尚高級，所提供的服務絕不輸蝕，非常適合一眾在學期間便已創業，又或畢業出來第一份工已經是「創辦人」的青年專才，以及初上軌道的初創企業。 上環 the Garden 資料 配套 ✓ 全天候開放✓郵件處理服務✓ 列印設施✓休閒空間✓ 咖啡等飲料✓ 收費會議室 月租 – 工作枱 $3,500 起– 私人辦公室 $5,000 起 地址 上環德輔道西 32 – 36 號帝權商業大樓 查看上環 the Garden 月租及優惠 → … Continue reading "【平租寫字樓】評比港九５大抵租之選！月租低至$2,000起"