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村屋裝修3大注意位!天台做花園小心變僭建

村屋空間大、環境幽靜,加上愈來愈多新型村屋裝修設計,村屋都可以打造成獨立屋豪宅。不過,村屋與普通住宅不同,在裝修上有些地方要特別留意。首次買入村屋的業主,就要細讀千居為你撰寫的村屋裝修攻略,教你3個村屋裝修最常被忽略的注意位,以及裝修預算費用,和村屋天台裝修的僭建問題。 立即跳往:村屋裝修注意位|村屋裝修預算|村屋天台裝修 村屋裝修注意位 1:主力牆不可拆 村屋的面積寬敞,可以改動、規劃的空間都相對大,所以設計師裝修時,都會經常改動村屋間隔,希望打通空間,貼合業主需要。不過,如果發現牆身屬於主力牆,就不能拆除。 主力牆用作支撐整棟樓,屬於大樓結構,不可隨意拆除。一般村屋的主力牆都在樓梯兩側及四邊,亦可以嘗試用手敲打,如果聲音比其他牆身低沉,很大機會是主力牆。裝修想打通間隔,就要注意避開主力牆,以免影響樓宇結構安全。 村屋裝修注意位 2:樓梯改動要申請 村屋在裝修上,與普通市區樓最大的分別,就是會設有樓梯。不少村屋業主會將三層單位分租出去,所以會設有一條公用樓梯。如果租買兩層或以上單位,為了方便上落一般會內建一條樓梯,打通上下層單位。 不過,屋宇署規定,如果要改動或加建內樓梯,來打通兩個單位,都必須向屋宇署申請,以取得批准及同意,才能開展工程,否則業主可能會因違例而被檢控。...
2021 年 8 月 17 日

木地板難打理?教你揀防潮地板+日常清潔貼士

木地板紋理天然,吸引到不少人採用。不過香港氣候潮濕,木地板容易受潮變形。當然市面上都有些彷木地板如木紋磚,防潮效果更好,但卻沒有木的成份。想要真正的木地板,又擔心難以保養?千居為你盤點林林種種的「木地板」,一一細數它們的優缺點,教你選擇最耐潮的木地板,以及防止木地板受潮的正確保養方法。 立即跳往:木地板如何選擇?|複合木地板最穩定耐用|木地板保養清潔大忌|複合木地板應不應打蠟? 木地板如何選擇? 不少人裝修時想用木地板,走入傢俬店才發現,原來木地板都分許多種類,又是複合又是纖維,聽得一頭霧水。其實市面上的木地板,主要按木的含量分類,撇除不含木材的彷木地板,可分成實木地板、複合木地板及纖維木地板3種: 木地板種類優點缺點實木地板耐用,打磨後可翻新紋理天然、質感溫暖、軟硬適中價錢最貴紋理款式選擇少尺寸受限制,不可太大不穩定,容易受潮變形彎曲、易刮花複合木地板款式選擇多紋理天然、較環保較耐用,品質好的可翻新1-2次較穩定,不易變形、防水耐潮料費、安裝費貴不耐磨纖維木地板價錢最平耐花耐磨、最「硬淨」款式選擇多紋理較人工不可翻新打磨不防潮,濕水易發漲 1. 實木地板 實木地板是100%的完整木材,直接將樹木切割成地板尺寸,經加工後製成。一般有分為已上油及未上油兩種,未上油地板要另外找師傅調色加工。 優點:實木地板的紋理、質感當然最好,天然舒適、軟硬適中,如果追求舒適度實木一定是首選。而且因為是完整木材,保養得好可以用上十幾年,只要打磨後就可翻新,十分耐用。 缺點:不過,實木地板價錢最貴,不但木材貴,安裝過程繁複,要由專業師傅加底板、加釘安裝。另外,因為可製成地板的木材罕有,紋理款式選擇較少、尺寸亦不會太大。...
2021 年 8 月 16 日

小心中伏!廚房裝修套餐陷阱【小廚房慳位設計提案】

廚房裝修有不少雜項,不少人就貪方便選擇裝修套餐。不過套餐出名易中伏,有許多陷阱位是首次裝修的上車客未必會留意!除了價錢,空間不足都是香港廚房裝修的困難之一,蝸居小廚房在裝修時,又有甚麼提高空間感的小技巧?千居為你盤點出廚房裝修常見陷阱,教你精明避免中伏,再為你提議小廚房裝修的設計,助你打造理想廚房! 立即跳往:廚房裝修套餐陷阱|廚房裝修勿貪平|廚房裝修格局|廚房裝修熱門設計|小廚房裝修重點 廚房裝修套餐3大陷阱 廚房裝修價格不菲,通常最貴的是訂造廚櫃,加上水泥工程等,的確成為不少上車人士的負擔。有無良裝修公司就看準機會,用低廉的廚房裝修套餐價,吸引這班新手業主。小業主在裝修廚房時,記得要留意以下幾點,避免落入裝修陷阱! 陷阱 1:材料質量參差 廚房裝修套餐通常會「連工包料」,聲稱所有裝修材料都「全包」,吸引一些不懂裝修、嫌麻煩的新手。不過,裝修套餐中的用料質量未必有保證,經常會出現裝修公司偷工減料,用平價材料冒充。 就算合約寫明用某牌子的材料,都有機會只是語言藝術,例如合約寫「意大利磚」,到頭來原來是大陸製造的「意大利」牌子等。 尤其是面對裝修門外漢,不懂得分辨用料牌子、品質好壞,就算受騙也不知道。當住了一段時間,問題才浮現時,都追究無門了。 陷阱...
2021 年 8 月 16 日

假天花有咩好?教你買料DIY安裝廚房浴室天花

安裝假天花,美觀之餘,亦方便打理、清潔,因此常見於室內裝修中。香港的廚房、浴室裝假天花相當普遍,不過到底為什麼人人都裝?千居為你介紹最適合廚廁的假天花物料,以及有甚麼作用,再教你自己安裝的步驟,從此擺脫甩頭甩骨的天花板! 立即跳往:假天花常用物料|為什麼要裝假天花?|假天花裝浴室寶注意|假天花安裝DIY 假天花常用物料 在外國,假天板其實亦會用在房、廳中,但香港的普遍樓底都不高,再裝假天花就會更有壓迫感,所以一般只用在廚房、浴室之中。 假天花的物料有不少選擇,常見的如石膏板、木板、及鋁片等,每種各有特性,分別會用於不同的地方: ▸石膏板:外形美觀、防火功能好,常用於房、廳及辦工室裝修上▸木夾板:木材製的造型天花,可以打造簡約風格。不過容易發霉、蟲蛀,較少用於氣候潮濕的香港▸鋁片:香港家居最常用的假天花材料,防潮效能出色,容易清潔,因此常用於廚房、廁所等濕氣高的地方 加裝假天花後,樓底會縮水,想增加空間感,鋁片就是不二之選。鋁片表面光滑、反光度高,可以令空間感覺更寬敞,減低壓迫感。而且鋁質比其實兩款物料更耐用,即使是油煙、溫差大的廚房廁所,都能抵禦得到,只要一抺就乾淨。 為什麼要裝假天花? 1. 美觀...
2021 年 8 月 13 日

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