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中原數據以外四個優質樓市成交數據網
租買攻略 | 2019 年 3 月 25 日
在投資物業、買樓租樓甚至賣樓前，相信不少人都會查閱樓市走勢、樓市成交數據及交易紀錄，不只有助開價或「反價」，亦可了解市場實況及市價，計算可借按揭，做好財政預算。當然，不少人亦需使用這些數據做研究和分析，但除了大家熟悉的中原數據（Centadata）外，其實還有四個樓市成交數據網站：
- 差餉物業估價署
- 土地註冊處
- 政府統計處
- 千居 Spacious
1. 差餉物業估價署
除了繳交差餉外，你知道差餉物業估價署還提供什麼資訊嗎？差估署提供了香港不少物業的估價冊及地租登記冊；全港大廈名稱、地址及落成年份；樓宇門牌號數；以及各類物業市場統計資料，包括私人住宅、寫字樓、零售商廈、工廠大廈等的平均租金及售價、住宅及非住宅買賣及落成量等。
延伸閱讀：差餉物業估價署：五大租買前必睇資訊
而差估署轄下的「物業資訊網」，亦提供多項網上服務，包括查詢住宅物業的實用面積、樓齡及許可用途資料；查閱最新簽署的差餉估價冊及地租登記冊；查詢估價冊及╱或地租登記冊內最近三個估價年度的應課差餉租值；查詢差餉及╱或地租帳目資料等。其中部分服務是收費的，例如查詢物業的樓齡、面積及許可用途，每個物業紀錄收費為9元。
2. 土地註冊處
土地註冊處俗稱「田土廳」，除了提供土地及物業註冊服務外，還會公布每個月的土地註冊數字，大家可從中得知每月的樓宇買賣合約及按揭等數量及價值，從而分析樓市走勢。
此外，土地註冊處亦提供網上查冊服務，系統全名為「綜合註冊資訊系統網上服務（IRIS）」，你可以透過該系統瀏覽、下載或訂購土地登記冊、文件副本、圖則、契約副本等，收費為10元起。
3. 政府統計處
政府統計處一直向公眾提供香港社會與經濟各方面的統計數字，在「房屋及物業」類別，有不少值得我們參考的數據，包括房屋統計數字、私人住宅一手市場供應、按房屋類別列出的人口分布、房委會公營租住房屋單位的編配、公屋輪候冊、公營房屋建屋量、未來二年落成量的預測數字等等，對於分析政府房地產政策，或是預測樓價未來走勢都十分有幫助。
4. 千居Spacious
千居Spacious與一般搵數租屋網不同，除了香港樓市每月成交紀錄、成交量及成交金額外，更有各區的成交量、成交金額及平均呎價。
另外，千居還有分析出全港最被低估及最高回報的租盤或賣盤，讓你能找到最超值的樓盤。
千居還提供全港的凶宅名單，無論你是希望避之則吉的買家或租客，抑或是「老子什麼也不怕」、希望找到平價單位的人，都可在這個清單中，找到你需要的資料。
互聯網世界資訊繁多，與其只瀏覽單一網站，不如多花時間瀏覽不同的數據來源。除了中原數據外，其實還有很多不同平台，令你的研究和分析更為豐富和客觀，也能令你的投資眼光更準、回報更高！
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