千居Spacious
1,000+ 個評分
安裝

【45校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|慈雲山、鑽石山

校網資料 | 2022 年 11 月 19 日

位於黃大仙區的45校網雖然名氣不大,但憑著幾間辦學優良的地區名校、出色的中學校網,加上各類型的屋苑林立,以及完善的區內配套,吸引不少家庭客搬入此校網。千居整理45校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。



立即跳往:45校網地區範圍45校網地段優勢45校網小學排名45校網選校策略45校網 鄰近校網比較45校網揀樓攻略



45校網地區範圍

搜尋校網位置

45校網涵蓋慈雲山鑽石山一帶,包括:

▸ 富山邨、彩虹邨采頤花園彩雲邨彩輝邨瓊山苑瓊麗苑

新麗花園帝峯豪苑宏景花園星河明居龍蟠苑鳳德邨、鳳凰新村、慈樂邨

慈民邨慈正邨彩峰苑悅庭軒嘉峰臺曉暉花園


【最新樓盤】搜尋鑽石山精選樓盤 →



45校網地段優勢

45校網地區均以住宅用地為主,慈雲山一帶屋苑林立,因此社區配套十分齊全,設有慈雲山中心、匯豪坊等購物商場,並有多條巴士路線通住港九新界,區內更有全港最大的單車及休憩公園,是假日一家大小的好去處。

鑽石山港鐵站連接觀塘線及屯馬線一期,加上未來全面通車的沙中線,預計將成為九龍的「超級轉車站」。有見及此,政府近年著力推動區內發展,預計在鑽石山綜合發展區興建2幢居屋及5幢公屋,包括今期新居屋大熱的啟翔苑,又大力撥款完善社區配套、各項基建,升值及發展潛力都十分高。區內的大型商場荷里活廣場,戲院、超市等一應俱全,超居便利。除了港鐵外,鄰近的新蒲崗亦有巴士及小巴總站,交通四通八達。


【最新樓盤】搜尋 600 萬內上車盤 →



45校網小學排名

45校網共有12間小學,各小學的類別、授課語言、所屬之一條龍 / 聯繫 / 直屬中學和小學排名如下:

45校網小學男/女校授課語言宗教相關中學全港排名
彩雲聖若瑟小學
Choi Wan St Joseph’s Primary School
男女中文天主教275
嗇色園主辦可立小學
Ho Lap Primary School (Sponsored by Sik Sik Yuen)
男女中文儒、釋、道三教170
慈雲山聖文德天主教小學
Tsz Wan Shan St Bonaventure Catholic Primary School
男女中英文天主教聯繫:
聖文德書院
231
中華基督教會基華小學
C.C.C. Kei Wa Primary School
男女中文基督教175
嘉諾撒小學(新蒲崗)
Canossa Primary School (San Po Kong)
男女中文天主教101
真鐸學校
Chun Tok School
男女中文基督教381
聖文德天主教小學
St. Bonaventure Catholic Primary School 
男女中英文天主教聯繫:
聖文德書院
206
聖博德天主教小學(蒲崗村道)
St. Patrick’s Catholic Primary School (Po Kong Village Road) 
男女中英文天主教92
中華基督教會基慈小學
The Church of Christ in China Kei Tsz Primary School
男女中文基督教345
慈雲山天主教小學
Tsz Wan Shan Catholic Primary School 
男女中文天主教246
伊斯蘭鮑伯濤紀念小學
Islamic Dharwood Pau Memorial Primary School 
男女英文回教434
保良局錦泰小學
Po Leung Kuk Grandmont Primary School
男女中文/聯繫:
保良局第一張永慶中學
52

【最新樓盤】搜尋45校網樓盤 →



45校網選校策略:中學校網強勁 首三志願成功率高

要數網內熱門學校,保良局錦泰小學必定是其中之一,不但派位成績優異,校風品評佳,更與區內英中名校保良局第一張永慶中學聯繫,因而備受區內家長追棒。

黃大仙區的中學校網陣容同樣不容忽視,包括德望學校、中華基督教會協和書院、聖母書院等廣為人知的名校。

雖然45校網全部小學均伙為男女校,但同區中學校網中卻有不少一線女校,例如德望學校、德愛中學、聖母書院等,有意同區升讀的女寶或會佔優。

九龍區校網統一派位學額佔總學額乙部獲派首三志願總額*成功率
43校網36340.33%27593.22%
45校網61748.85%48990.72%
40校網162459.68%80255.43%
*乙部即指按校網的申請,不包括校網外之申請

千居根據最新《2019 小一入學報告書》,整理九龍區校網的數據,發現43及45校網的首三志願成功率都算十分高,達九成學生獲派入頭三志願,比起同區的40校網高出不少,反映區內的競爭不高,學生普遍能入讀心儀學校,被「大抽獎」派入「寶校」的機會較低,是穩陣校網之選。

此外,45校網的統一派位學額雖不及40校網,但相比43校網稍高。2019年小一派位中,45校網只有嘉諾撒小學(新蒲崗)保良局錦泰小學分別各超收17名及一名學生,比起競爭激烈的油尖旺及觀塘區,情況算是非常樂觀。

43校網 VS 45校網

黃大仙區作為屋苑勝地,居住人口眾多,而區內兩個相鄰的校網由於各有優缺,常被家長拿來比較,更有家長為了遷入校網,選擇同區搬屋。到底兩個校網誰勝誰負?兩者又有甚麼分別呢?千居以下為你拆解。

不少家長最關心的,莫過於兩個校網都各有一間的嘉諾撒小學。兩校均屬各自網內的一線學校,不過無論派位成積、排名還是受歡迎程度,其實都以45校網的嘉諾撒小學(新蒲崗)更勝一籌。

此外,以一線學校數量而言,45校網的選擇同樣比43校網更多,除了嘉諾撒小學(新蒲崗)保良局錦泰小學聖博德天主教小學(蒲崗村道)中華基督教會基華小學等都屬於網內著名的一線小學,而表現一般的學校亦不多,學校質素平均不俗。

相比之下43校網表現就略為遜色,網內學校全部不入全港頭百名,除了嘉諾撒小學聖博德學校較為出色,亦有幾間排名較後的小學。雖然43校網的首三志願成功率較高,但同時「寶校」比例亦較45校網高,質素較參差。當不幸進入「大抽獎」時,落入「寶校」的機會亦相應提高。加上一線學校選擇少,當人人都想爭取入讀的機會時,變相增加學位競爭率,不利派位結果。因此若要在兩網之中擇其一,45校網的表現會略為優勝。


【最新樓盤】搜尋 18 區租盤 →



揀樓攻略

名牌豪宅

45 校網屋苑集中於港鐵鑽石山及彩虹站一帶,交通方便;亦有部分屋苑背靠慈雲山及飛鵝山,地勢較高,享翠綠視野。區內名牌私樓,要數荷里活廣場星上蓋屋苑星河明居,由會德豐發展, 5 座物業提供逾 1,600 伙,主打 3 房大戶,除了購物配套完善,更享交通優勢,毗鄰公共運輸交匯處及港鐵鑽石山站,經由屯馬線及觀塘線往來多區,生活便捷。

然而,鐵路站周邊屋苑多於早年落成,建築密度高,較侷促,若想感受新式時尚氣派,可留意位於處豐盛街、背靠飛鵝山的峻弦,由新鴻基發展,於 2010 年落成, 共有 5 座大廈,呈一字型排開,周邊綠意盎然,景觀開揚,惟需依靠專線小巴接駁至彩虹站,較不方便。項目提供 720 伙單位,間隔涵蓋 1 – 5 房,主打 2 – 3 房。

峻弦附近另有兩個私樓,同飽覽翠綠山巒,睇樓時可一同比較。南面有曉暉花園,同由新鴻基發展,樓齡大峻弦 11年,雖不至於豪宅級數,亦屬半山住宅;北面有海港花園,由信和發展,3 座大廈提供 420 伙,主打 2 – 3 房,惟樓齡較舊,樓齡大曉暉花園 9 年。

大型屋苑

45 校網有較多大型居屋,例如星河明居側旁的房委會居屋龍蟠苑,提供 7 座逾 3,680 伙,主打 1 – 2 房細單位;由私人機構參建居屋采頤花園,建有 12 座約 3,000 伙單位,主打 3 房戶。

但要數該校網最多伙數屋苑,卻是位於慈雲山山腳的慈愛苑,分 3 期發展,12 座大廈提供逾 4,000 伙,附近有慈雲山中心,提供日常生活所需,惟交通不算方便,居民需依靠巴士及小巴往返慈雲山及區外。事實上,區內逾 2,000 伙的屋苑亦不少,包括宏景花園(2,230 伙)、嘉峰臺(2,010 伙)等。

上車之選

區內大部分資助房屋,均可視為上車盤,主要分佈於 3 大區域,近慈雲山一帶有慈愛苑、慈安苑怡庭居等;近鑽石山有鳳禮苑悅庭軒龍蟠苑、啟鑽苑、啟翔苑等;近牛池灣有嘉峰臺宏景花園瓊麗苑瓊山苑瓊軒苑等,可因應各屋苑單位戶型、面積、位置及周邊配套,作出適當選擇。

半新盤

區內較新住宅,要數 2018 年落成、位於環鳳街的鑽嶺,由遠東發展,屬單幢樓項目,提供 234 伙,主打 1 房,設會所,惟位置距離鐵路站較遠,前往黃大仙或鑽石山站步程約 10 – 15 分鐘。鄰近屋苑有匯豪山(2008年落成),由爪哇控股發展,同為單幢樓,間隔涵蓋 2 – 4 房,最大面積單位逾  660 呎 。

其他熱門屋苑

45 校網特色景觀之一有志蓮淨苑和斧山道運動場,外望志蓮淨苑的屋苑,可留意星河明居向東南單位;外望斧山道運動場則有較多選擇,包括威豪花園怡富花園怡發花園帝峯豪苑新麗花園等等。


推薦文章

【95校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|西貢

校網資料 | 2022 年 11 月 22 日

【72校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|天水圍

校網資料 | 2022 年 11 月 9 日

【48校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|觀塘區

校網資料 | 2022 年 12 月 1 日

訂閱網誌

接收最新的樓市動態和見解分享

Exit mobile version