香港人多地少,所以大多香港人都對樓市好關心。事於香港單位愈來愈貴仲愈來愈細，好多時候正盤唔等於抵盤。大家都知Spacious喺一個房地產平台，而我地平時都花唔少時間去睇下網站上面有咩樓盤。所以我地決家咗發行呢一個每月最隹樓盤推介，揾出至正嘅樓盤俾你睇，而四月我地就為你搜尋咗以下呢四間租盤： 1. 跑馬地, 海怡閣 呢一間月租只需1萬8有352實用平方尺嘅盤幾唔錯嫁! 有一房一廁連傢俬,認真值得考慮。 2.大角咀,浪澄灣 月租1萬9,呢一間連部份傢俬嘅樓有兩房一廁。有成546實用平方尺和只有12年樓齡,呢一間可以話仲正過之前個間。 3.中半山,金莉大廈 雖然話呢一間租盤都要1萬9又細啲,但佢嘅又近3個鐵路站又位於中半山,所以都唔話得。佢有一房一廁同336實用平方尺，都唔錯啦。 4.西九龍, 擎天半島 最啱啲有要求啲嘅家庭,呢一間有873平方尺嘅3房2廁單位有哂所有傢俬俾你之如仲有無敵大海景。加埋個會所同工人房同近港鐵，真喺唔考慮下都對唔住自己。

早在2012年6月開始，政府已經開始全面實施強制驗窗計劃，對於窗戶安全進行規管，降低意外發生的風險。究竟計劃的詳情是什麼？萬一業主收到強制驗窗通知，但是不遵從，又會有什麼法律責任嗎？今日，千居準備了以下文章，為你講解計劃對業主的風險和有什麼需要注意的事項。 立即跳往：強制驗窗計劃 ｜ 法律責任 ｜ 保障業主免受威脅 ｜ 給業主的建議 ｜ 常見問題 強制驗窗計劃 在2012年，政府規定，樓齡達10年或以上的私人樓宇（除了低於3層的住宅）的業主，一旦接到屋宇署的驗窗通知，便必須要委派一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行檢驗，並需要就檢驗後負責進行相關的修葺工程監督。 假設檢驗後，單位需要進行修葺，業主的做法應是委派一名註冊承建商，在一名合資格人士的監督下進行訂明修葺。 窗戶需要修葺的情況 一般而言，以下窗戶組件的欠妥情況均需要進行修葺： 未執行驗窗通知的後果 屋宇署會就發出通知的單位中，抽樣檢查合資格人士提交的檢驗及指明表格填寫的證明書，以確保單位已經根據法例及屋宇署的指引進行相關的檢驗和修葺。 如果屋宇署揭發合資格人士或服務提供者有任何違規行為，將會提出檢控，甚至採取其他法例行動。 法律責任 業主/業主立案法團責任 無論是業主還是業主立案法團收到，就個別單位或是整棟樓宇的強制驗窗通知，都需要嚴格遵守實行，否則需要承擔相關法律責任。根據《建築物條例》第40（1BD）條，任何人無合理辯解而沒有遵從送達予他的法定通知，即屬犯法，可處以第四級罰款。即$25,000元及監禁3個月，及可就罪行持續的每一天，罰款2,000元。 合資格檢驗或修葺人士失職後果 若然有任何合資格人士，或者修葺承建商，出現涉嫌違規、行為失當及疏忽的情況，業主或業主立案法團可致電屋宇署舉報，屋宇署會就該舉報採取檢控，甚至其他法律行動。 保障業主免受威脅 根據《建築物條例》，政府規定業主立案法團需要購買第三者風險保險，減低意外發生時，業主需要面對的巨額賠償，為公眾提供更好的保障。 強制驗窗計劃下，檢驗和修葺的工程所造成的意外，也屬於業主及業主立案法團的責任，任何意外都可能造成業主及業主立案法團的巨大賠償負擔，因此，購買第三者風險保險，是保障業主的最佳辦法。 給業主的建議 既然強制驗窗計劃已經全面實行，各位業主應該要配合條例，遵守通知進行檢驗修葺，並可以參考以下事項多加注意： 業主接到強制驗窗通知無需擔心，只需遵守條例，尋找合資格人士進行檢驗及修葺便可以。如果想知道更多樓盤資訊，即上千居搜尋各區筍盤。 常見問題

早前南華早報用了千居數據預測各區的租金走勢 2018年，香港各區當中哪一區租樓需求最大？哪一區升值潛力比較強？不論是買家還是賣家，相信大家都十分好奇。有見及此，千居透過這一篇文章，集中分析香港不同地區的搜尋數據，讓大家對各區的未來樓市走勢一目了然。 千居網站有接近3萬個樓盤的資料，於2016年紀錄了78萬次搜索，於2017年更上升至110萬次搜索。過往的搜索提供了充足的數據，讓千居得以分析2018年不同地區的樓市走勢，了解各區的市場需求將會有什麼變化。 港島區 搜尋量最大升幅的地區是壽臣山（16%），其後分別有鴨脷洲（12%），深水灣（10%），以及上環、大坑（8%）。 相反，搜尋量跌幅最大的地區是寶馬山（11%），之後是數碼港和鰂魚涌（9%），然後是北角和大潭（5%）。 九龍區 搜尋量最大升幅的地區是何文田（18%），接著有旺角（13%），其後分別是佐敦（9%），尖沙嘴（7%）和紅磡（6%）。 搜尋量跌幅最大的地區是深水埗（17%），緊接著太子（14%），之後是西九龍（8%），大角嘴（7%）以及油麻地（6%）。 千居推介 隨著南港島線的開通，南區的住宅需求提升了不少。除了交通因素之外，南區也因為國際學校選擇多、接近大自然等原因深受買家歡迎。其中黃竹坑地鐵站上蓋正計劃興建住宅，這些單位的升值潛力十分巨大。 除了南區以外，九龍區亦將受惠於逐步完善的交通網絡。廣深港高鐵開通以後，尖沙嘴的樓盤將會升值不少。同樣道理，沙中線開通以後，啟德樓盤的需求也預計會有巨大的升幅。 買賣交易講求早著先機，快上Spacious千居網頁，追蹤最更新樓市走勢，在你心儀的社區尋找最理想的新屋吧！